| Показатели
| Описание или характеристика показателя
|
| Округ, район (управа)
| Описание – площадь, численность населения, миграция, число промышленных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, экологическая ситуация (основные источники загрязнения окружающей среды)
|
| Местоположение в районе и почтовый адрес
| Карта (схема) с указанием местоположения Объекта оценки и почтовым адресом (с индексом)
|
| Плотность застройки
| Небольшая, средняя, большая
|
| Престижность, привлекательность района (застройки)
| Дается субъективная оценка на основе имеющейся информации
|
| Преобладающая застройка района
| Жилая зона (Приложение 2) и тип недвижимости (Приложение 3)
|
| Транспортная доступность (расстояние до остановок общественного транспорта и до основных транспортных магистралей) и удобство подъездных путей
| Дается общая характеристика транспортных коммуникаций и связь Объекта оценки транспортными коммуникациями с основными узлами (ближайшая станция метрополитена, остановки общественного транспорта, скоростная магистраль, ж/д и авто-вокзалы и др.)
Определяется временем и расстоянием, например:
__мин общественным транспортом от _________
или
___м от станции метрополитена_________
|
| Экологическая ситуация района
| Связана с удаленностью Объекта оценки от скоростных магистралей, действующих промышленных предприятий, водоочистных сооружений и т.п.
Неудовлетворительная (в радиусе 1 км от Объекта оценки есть не менее двух указанных объектов);
средняя (в радиусе 1 км от Объекта оценки есть хотя бы один указанный объект); хорошая (в радиусе 1 км от Объекта оценки нет указанных объектов)
|
| Обеспеченность общественным транспортом
| Неудовлетворительная, удовлетворительная, хорошая, отличная (в том числе по видам транспорта)
|
| Объекты социальной инфраструктуры района в пределах пешей доступности (менее 1 км)
| Магазины, банк, школа, детский сад, предприятия бытового обслуживания, аптека, поликлиника, спорткомплекс, кинотеатр, зона отдыха и иные объекты с указанием доступности (по времени и/или расстоянию)
|
| Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры (субъективная оценка)
| Близость к объектам социально-бытовой сферы – поликлиникам, детским садам, школам, магазинам и т.д.
Близость к объектам развлечений и отдыха – кинотеатрам, развлекательным центрам, спортивным сооружениям и т.д.
Неудовлетворительная (район с плохо развитой инфраструктурой, в радиусе 1км от Объекта оценки нет указанных объектов);
средняя (в радиусе 1 км от Объекта оценки есть хотя бы один указанный объект); хорошая (район с развитой инфраструктурой, в радиусе 1 км от Объекта оценки есть не менее двух указанных объектов)
|
| Объекты промышленной инфраструктуры района
| Промышленная зона, промышленные предприятия, склады, автозаправочные станции и другие объекты, находящиеся на расстоянии менее 1 км, с указанием расстояния
|
| Объекты транспортной инфраструктуры района
| Основная магистраль – шоссе, метро, маршруты наземного общественного транспорта
|
| Интенсивность движения транспорта вблизи Объекта оценки
|
|
| Состояние прилегающей территории (субъективная оценка)
| Плохое, удовлетворительное, хорошее, отличное
|
| Социальная репутация и криминогенная обстановка
| Дается субъективная оценка на основе имеющейся информации
|
| Возраст окружающих зданий
|
|
| Эстетичность окружающей застройки
|
|
| Престижность района
|
|
| Зонирование района (преобладающий тип застройки)
| Жилой, промышленный и т.д.
|
| Придомовая территория
| Отсутствует, территория дома не огорожена, не охраняема, охраняемая и т.д.
|
| Наличие зеленых насаждений
| Отсутствуют, имеются (сколько и какие)
|
| Дополнительная существенная информация
| Дополнительные материалы и данные, влияющие на стоимость Объекта оценки (смог, грязь, шум, радиация и др.)
|
