 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Характеристики сравниваемых земельных участков
|
|
| Участок | №1 | №2 | №3 | №4 |
| Цена продажи тыс.р | ||||
| Размер участка га | 0,12 | 0,124 | 0,13 | 0,13 |
| Время продажи мес/год | 03.13 | 03.13 | 03.13 | 04.13 |
| Условия финансирования | б.нал. расчет собств.средства | б.нал. расчет собств.средства | б.нал. расчет собств.средства | б.нал. расчет собств.средства |
| Условия продажи | не выявлено | не выявлено | не выявлено | не выявлено |
| Местоположение | земли поселений | земли поселений | земли поселений | земли поселений |
| Физические характеристики | не выявл. крупн. разл. | не выявл. крупн. разл. | не выявл. крупн. разл. | не выявл. крупн. разл. |
Табл 2.2
Результаты корректировки цены сравниваемых участков
| Элементы сравнения | З.у. №1 | З.у.№2 | З.у.№3 | З.у.№4 |
| Цена продажи тыс.р | ||||
| Размер участка га | 0,12 | 0,124 | 0,13 | 0,13 |
| Цена за 0,1 га, тыс.р | 691,666 | 685,483 | 615,384 | 653,846 |
| Корректировка на право собственности | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Корректировка на условия финансирования | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Скорректированная цена, тыс.р | 691,666 | 685,483 | 615,384 | 653,846 |
| Корректировка на условия продажи | 0% | 0% | +10% | 0% |
| Скорректированная цена, тыс.р | 691,666 | 685,483 | 676,922 | 653,846 |
| Корректировка на время продажи | 0% | 0% | 0% | +5% |
| Скорректированная цена, тыс.р | 691,666 | 685,483 | 676,922 | 686,538 |
| Корректировка на место положения | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Скорректированная цена, тыс.р | 691,666 | 685,483 | 676,922 | 686,538 |
| Корректировка на физ.усл. | 0% | 0% | +2% | 0% |
| Скорректированная цена тыс.р | 691,666 | 685,483 | 690,460 | 686,538 |
Табл 2.3
Определение стоимости участка
(691,666+685,483)/2=688,574 тыс.р за 0,1 га
688,574*1,2= 826,29 тыс.
Дата публикования: 2015-07-22; Прочитано: 225 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
