Теоретическое обоснование. Основные приемы объемно-планировочного решения домов в двух уровнях базируются на способах компоновки помещений по вертикали и типах крыши

Основные приемы объемно-планировочного решения домов в двух уровнях базируются на способах компоновки помещений по вертикали и типах крыши. В связи с этим жилые дома бывают:

1) с мансардой без излома крыши;

2) с мансардой с изломом крыши;

3) часть квартиры в двух уровнях, часть – с чердаком;

4) часть квартиры в двух уровнях, часть – без чердака;

5) вся квартира в двух уровнях с чердаком;

6) вся квартира в двух уровнях без чердака;

7) с перепадом уровней на пол этажа (целесообразно применять на сложном рельефе).

Силуэт так называемый пятый фасад малоэтажного жилого дома является важным элементом архитектурного решения. Наиболее целесообразно применение скатных крыш: односкатных, двускатных (щипцовых), четырехскатных (шатровых, вальмовых и полувальмовых), сложной формы (многощипцовые, мансардные и др). Уклоны устраивают от 15 до 48⁰ в зависимости от материала кровли, характера и количества осадков.

Чердак – пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа. При большом уклоне крыши чердачное пространство используют в качестве жилых помещений.

Мансарда – этаж в чердачном пространстве, полностью или частично образовано наклонной или ломаной поверхностью крыши. При этом высота внутренней стены в мансарде должна быть не менее 1,6 м.

Дома с квартирами в двух уровнях имеют площадь более 90 м². На первом этаже располагают переднюю с тамбуром, общую комнату, спальню, кухню (кухню-столовую), подсобные и хозяйственные помещения. На втором этаже размещают спальни и гигиенические помещения. Лестницы удобнее проектировать в передней или коридоре. Положение санузлов увязывают с планировкой нижнего этажа. Не допускается располагать санузлы и ванные над жилыми помещениями. Рационально размещать санузлы по вертикали, располагая приборы вдоль одной стены.

Внутриквартирная лестница обеспечивает связь помещений квартиры, расположенной в нескольких уровнях. Внутриквартирную лестницу располагают в передней или в общей комнате. Максимальный уклон лестницы 1:1,35, минимальная ширина – 90 см. Допускается устройство забежных ступеней, которые позволяют сократить площадь лестницы. Число ступеней в марше не ограничивается. Высота прохода под лестничной клеткой и маршами должна быть не менее 2 м до низа выступающей конструкции. При высоте этажа 2,8 м минимальное число подъемов для всех случаев лестниц – 15, при высоте этажа 3 м – 16. Размер ступени – 23(23,5) см, подступенка – 19,3(18,6) см.

В зависимости от состоятельности семьи (заказчика) проектируют жилые дома различных типов: односемейные дома для массового строительства, особняки и виллы. Проектирование односемейного жилого дома – это индивидуальный процесс пространственной реализации жизненных потребностей и представлений заказчика.

К городским односемейным домам относятся коттедж и особняк.

Коттедж – двухэтажный жилой дом площадью не более 100м² с рациональной планировкой и нормированием площадей помещений по СНиП. На первом этаже коттеджа проектируют переднюю (холл), общую комнату, кухню-столовую, постирочную, топочную. На втором этаже размещают спальни и санузел. При устройстве подвала в нем размещают гараж, топочную и кладовые. Гараж может быть пристроен к дому. Состав санитарно-гигиенических помещений зависит от уровня состоятельности заказчика. Повышают комфорт проживания открытые помещения – террасы веранды, лоджии.

Особняк – отдельно стоящий дом площадью 120–300 м² в двух уровнях с индивидуальным планировочным и архитектурно-художественным решением. Площади помещений значительно превышают нормативные. На первом этаже особняка проектируют холл, гостиную, кухню, столовую, общую комнату, кабинет (библиотеку), террасу, веранду. На втором этаже – спальни, гардеробные, игровые, несколько санузлов. В мансардном этаже размещают комнаты для гостей, в цокольном (подвальном) – гараж, мастерскую, сауну, кладовые. Повышают комфорт проживания зимние сады, солярии.

В противоположность городским домам строят загородные для отдыха. Виллой называют дорогой большой дом усадебного типа, расположенный среди природного окружения.

Вилла – дом площадью более 400 м² с повышенными требованиями к архитектурно-художественному решению, интерьерам, качеству отделки. Вилла имеет развитый состав помещений: общую комнату, приемную, зимний сад, комнату для занятий музыкой, кабинет, библиотеку, комнату домашней работницы и др.

При проектировании односемейных жилых зданий необходимо учитывать региональные природно-климатические факторы. Для районов с холодным и умеренным климатом (I и II районы) характерно сокращение периметра наружных стен, устройство тамбуров, дополнительных шкафов для верхней одежды. В районах с теплым и жарким климатом (III и IV районы) отличительными особенностями являются развитые летние помещения (веранды, террасы), солнцезащитные устройства (ставни, козырьки), озеленение (западной стены дома), окраска стен в светлые тона, сквозное проветривание для влажного и внутренние дворики для сухого жаркого климата.