Теоретическая часть. В зависимости от взаимного размещения домов и их расположения по отношению к; красным линиям квартала различаются следующие приёмы за­стройки кварталов:

В зависимости от взаимного размещения домов и их расположения по отношению к; красным линиям квартала различаются следующие приёмы за­стройки кварталов: периметральная, групповая, строчная, комбинированная.

Периметральная застройка (рис. 3) характеризуется размещением до­мов вдоль красных линий улиц, ограничивающих квартал. Этот приём за­стройки отличается наибольшей простотой; архитектурном отношении, но имеет рад недостатков. К ним следует отнести отсутствие связи внутриквар­тальных пространств с улицей, неблагоприятную ориентацию жилых помещений зданий, плохую проветриваемость кварталов. При за­стройке участков со значительными уклонами поверхности многие здания приходится располагать длинной стороной по уклону, что создаёт значитель­ную разницу по высоте цокольного этажа.

Рисунок 3 - Периметральная застройка

Групповая застройка (рис.4) применяется при значительных размерах квартала (10 - 12га) и характеризуется размещением жилых домов отдель­ными группами с образованием небольших внутренних дворов. Для север­ных районов этот вариант застройки создаёт наиболее благоприятные микро­климатические условия.

Рисунок 4 - Групповая застройка

Строчная застройка (рис.5) характеризуется расположением домов параллельными рядами - строчными вне зависимости от направления улиц. Строчная застройка возникла из стремления поставить все жилые дома в одинаковые условия в отношении инсоляции, проветривания и взаимосвязи с внутриквартальными пространствами и транспортными магистралями. Строчная застройка, обладая определенными гигиеническими преимущест­вами, создаёт некоторые трудности в архитектурном решении улицы, на ко­торую в этом случае выходят торцы домов.

Рисунок 5 - Строчная застройка

Комбинированная застройка (рис. 6) является комбинацией указанных выше приёмов застройки кварталов. Это позволяет разнообразить планиров­ку кварталов и сводить до минимума количества домов е неблагоприятной ориентацией жилых помещений.

Для создания нормальных санитарно-гигиенических условий застройки микрорайона должны размещаться с соблюдением следующих основных тре­бований:

а) здания должны быть правильно ориентированы по сторонам света;

б) между соседними зданиями должна устраиваться достаточные раз­рывы, во избежание затенения жилых помещений;

в) направление и скорость господствующих ветров должно способст­вовать проветриванию жилой застройки.