Теоретическое обоснование. Многообразие потребностей семей, градостроительных ситуаций и природно-климатических условий диктует использование разных типов квартир

Многообразие потребностей семей, градостроительных ситуаций и природно-климатических условий диктует использование разных типов квартир, типов планировочных и архитектурно-пространственных структур, величин и т.п. Отсюда появляется потребность в домах смешанной структуры.

Планировочная структура – способ соединения жилых ячеек и внутридомовых коммуникаций, характеризует доступ в жилые ячейки и эвакуацию из них, т.е. тип коммуникации.

Архитектурно-пространственная структура – характеристика объемно-пространственной композиции с точки зрения способа связи открытых и закрытых пространств на всех уровнях жилища.

Жилые дома смешанной планировочной структуры – дома на основе комбинации в одном здании коридора, галереи и секции. В коридорно-секционных и галерейно-секционных домах квартиры расположены в секциях, связанных с коридорами (галереями) через несколько этажей.

Мировая практика строительства безлифтовых жилых домов показывает самые разнообразные комбинации группировок блок-квартир как по вертикали, так и по горизонтали. Однако в любом случае необходимо совмещение элементов конструкций и инженерных коммуникаций.

Наиболее типичные комбинации в домах смешанного типа по вертикали:

1) блокированная и галерейная структуры;

2) блокированная и коридорная структуры;

3) блокированная и секционная структуры;

4) коридорная и секционная;

5) блокированная, галерейная и коридорная;

6) блокированная, галерейная и секционная.

Наиболее широкое применение находит сочетание блокированной структуры на первых двух этажах с галерейной или коридорной на последующих.

Коридорный дом – дом с закрытой горизонтальной коммуникацией – коридором и расположенными по обе стороны квартирами, которые имеют выход через общий коридор не менее чем на две лестницы.

Галерейный дом – дом с открытой горизонтальной коммуникацией - галереей и расположенными по одну сторону квартирами, которые имеют выход через общую галерею не менее чем на две лестницы.

Секционный жилой дом – дом на основе повторяющегося объемно-планировочного элемента – секции, которая образована объединением на каждом этаже нескольких квартир вокруг вертикальной коммуникации – лестницы или лестнично-лифтового узла.

Современной практике жилищного строительства встречаются сочетания домов различной планировочной структуры по горизонтали:

1) атриумная и секционная структуры;

2) террасная и секционная структуры;

3) атриумная, террасная и секционная структуры.

Атриумные дома – блок квартиры с внутренним двориком предназначены для строительства на юге в районах с умеренным и жарким климатом для защиты от ветров, излишней инсоляции, в случае требований высокой плотности застройки.

При застройке на рельефе приквартирное пространство блок-квартиры – терраса - площадью 30-70 м² может располагаться на крыше нижележащей квартиры.

Дома смешанной структуры позволяют создавать в одном здании многообразие типов квартир по величине и уровню комфорта. Кроме того, соединение различных структур в одном здании позволяет увеличить ширину корпуса здания и плотность застройки. Важным аргументом в пользу таких зданий также является получение больших архитектурно-художественных возможностей за счет развития объема в вертикальной и горизонтальной плоскостях.