Теоретическое обоснование. Квартира – основной структурный элемент (жилая ячейка) жилого дома, предназначенный для заселения семьей

Квартира – основной структурный элемент (жилая ячейка) жилого дома, предназначенный для заселения семьей. Квартира – это жилая ячейка городского массового жилища.

Квартира состоит из жилых, подсобных и открытых помещений. СНиП 2.08.01-89^* «Жилые здания» регламентирует состав помещений квартиры в домах социального назначения. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещений для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви. В составе квартир социального назначения допускается, а для других видов жилища рекомендуется устройство открытых (летних) помещений: балконов, лоджий, террас, веранд и т.п. Жилые комнаты, а также кухни, входные тамбуры (кроме ведущих непосредственно в квартиры) должны иметь естественное освещение. При этом отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухонь квартир к площади пола этих помещений не должно превышать 1:5,5 и быть менее 1:8. В мансардных этажах допускается принимать отношение 1:10. Окна в жилой комнате делают большими или проектируют эркер. Эркер – выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию. Эркеры эффективны с северной стороны дома.

Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м и не выше 2,8 м для домов социального назначения.

Все жилые комнаты следует проектировать непроходными.

Жилые комнаты – основная часть квартиры. Выделяют общие комнаты и личные жилые комнаты на 1-2 человек (спальни). В квартирах социального жилища проектируют, как правило, только общую комнату и спальни. В многокомнатных квартирах при высокой норме жилищной обеспеченности дополнительно могут быть предусмотрены столовая, гостиная, кабинет, игровая комната и др. Площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м², двухкомнатной – не менее 16 м², в комфортабельных квартирах общая комната имеет площадь 24 – 30 м². Увеличение площади общей комнаты на некотором этапе не повышает комфортность проживания. Целесообразно для этого создавать два общесемейных помещения – гостиную и столовую или три – гостиную, столовую и общую комнату, не выходя за пределы рекомендуемой общей площади квартиры. В этом случае предусматривают возможность их пространственного объединения на основе анфиладной схемы композиции. Чаще всего общую комнату проектирую квадратной (1:1) или прямоугольной (1:1,5) формы. Прямоугольная комната имеет больший периметр стен, что важно при меблировке помещения.

Габариты общей комнаты с расстановкой мебели принимают следующих размеров: 3,9×4,2 м (16,4 м²), 4,2×4,5 м (18,9 м²), 4,5×4,5 м (20,2 м²), 5,0×6,0 м (30,0 м²). Минимальная ширина общей комнаты – 3,2 м.

Общая комната со сложным планом получается в результате объединения основной прямоугольной части помещения и дополнительной – прямоугольной или квадратной формы – алькова. Альков – небольшая часть помещения, ниша в стене; представляет собой функциональную зону, имеющую с трех сторон границу в виде стены.

Спальни проектируют для 1-2 человек. Минимальная площадь комнаты должна быть 8 м², для двух человек 10 – 12 м², для супружеской пары 13 – 15 м². В более комфортабельных квартирах комната на 1 – 2 человек 12 -14 м², для спальни супругов 16 – 18 м². Чрезмерное увеличение площади спальни нарушает ее масштаб и делает неуютной. Глубина спальни не должна превышать ее двойной ширины. При площади порядка 20 – 24 м² следует проектировать спальни со сложным планом.

Рекомендуемые габариты спальни: 2,25×3,6 м (8,1 м²); 2,5×3,4 м (8,5 м²); 2,5×4,7 м (11,75 м²); 2,9×3,85 м (11,17 м²); 3,5×3,8 м (13,3 м²); 3,5×4,0 м (14,0 м²); 2,7×5,1 м (13,77 м²); 4,0×4,0 м (16,0 м²); 3,75×4,0 м (15,0 м²); 3,0×5,5 м (16,5 м²). Минимальная ширина спальни 2,25 м, для двух человек – 2,5 м, для трех – 3,0 м.

Спальни размещают в глубине квартиры рядом с санузлом. Входы в спальни предпочтительно делать из коридора. Наилучшая ориентация спален – восток, юго–восток, юг. Окна спален целесообразно направлять во двор дома, на зеленые зоны, учитывать зрительную изоляцию от окон других квартир.

Для социального жилища характерно применение встроенных шкафов и гардеробных комнат для более комфортабельных квартир.

Встроенные шкафы имеют глубину 60 см для хранения платья и 30 см – для хранения книг. Встроенные шкафы устраивают в виде перегородки между комнатами или встраивают во внутреннюю стену.

Гардеробные комнаты – помещения для хранения одежды и переодевания. Вход может быть их спальни или коридора, а также гардероб может быть проходным помещением. Гардероб имеет глубину 1-1,5 м, ширину 1,2 – 2,5 м (2 – 4 м²).

Отличием кухни от других помещений квартиры является повышенная температура и влажность, поэтому кухня должна иметь хорошую вентиляцию и освещенность. Площадь кухни должна быть не менее 8 м². В однокомнатных или двухкомнатных квартирах малой площади городских домов допускается проектировать кухни площадью не менее 5 м².

Пропорции кухни весьма разнообразны – от квадратной до прямоугольной, с простой формой и более сложными очертаниями.

Могут быть рекомендованы следующие габариты кухонь: 2,7×3,0 м (8,1 м²); 2,8×3,2 м (9,0 м²); 2,5×3,75 м (9,4 м²); 2,1×4,3 м (9,0 м²); 3,6×4,3 м (15,5 м²).

Кухню следует располагать в удобной связи с входом. Окна целесообразно обращать на север или северо-восток.

В зависимости от величины кухни бывают нескольких типов: кухни-ниши, рабочие кухни, кухни-столовые, кухни-столовые-гостиные.

Кухня-ниша – это кухня, оборудование которой размещается в нише жилой комнаты, столовой или передней. Устраивают в одно- и двухкомнатных квартирах, домах гостиничного типа в случае оборудования электроплитой. Площадь кухни –ниши принимают от 1 м² (0,7×1,4 м) до 4 м² (0,7×5,7 м). Глубина ниши от 0,7 до 1,1 м.

Рабочая кухня – изолированное помещение, предназначенное для приготовления пищи, должно иметь естественное освещение и вентиляцию. Пропорции рабочей кухни чаще прямоугольные, минимальной ширины 1,7м.

Кухня - столовая предназначена для приема и приготовления пищи. Требуемая площадь должна быть порядка 10-12 м², в комфортабельной квартире 15 – 18 м².

Хозяйственные встроенные шкафы и кладовые устраивают в передней, коридорах, в кухне. Размеры кладовых 0,9×1,0(1,5) м, глубина шкафов–60 см.

Санитарные узлы – группа санитарно-гигиенических помещений квартиры. В зависимости от размеров квартиры применяют санузлы различных типов: в однокомнатных квартирах допускается устройство совмещенного санузла; в многокомнатных проектируют один раздельный; в больших квартирах возможно устройство двух санузлов. Традиционное размещение санузлов в глубине квартиры вдоль поперечной стены.

Площадь душевой принимают равной 1,7-2,25 м², совмещенного санузла – 3,3-3,85 м², раздельного санузла (уборная и ванная) – в пределах от 3 до 6 м² и более, уборной – 0,96- 1,8 м², ванной – 2,6- 3,3 м². Минимальная ширина уборной – 0,8 м и глубина – 1,2 м.

Состав оборудования в санитарных помещениях квартиры:

душевая – душевой поддон, умывальник, унитаз, размер в плане 1,5×1,5 м, 1,4×1,6 м;

совмещенный санузел – умывальник, ванна, унитаз, размер в плане 1,98×1,73 м, 2,4×1,6 м, 2,1×1,82 м, 1,52×2,3 м;

ванная комната – умывальник, ванна, размер в плане 1,5×1,73 м, 1,75×1,73 м, 1,9×1,73 м;

уборная (при открывании двери вовнутрь) – унитаз, габариты в плане 0,8×1,2 м;

уборная (при открывании двери наружу) – унитаз, умывальник, размер в плане 0,8×1,5 м, 1,0×1,5 м, 1,4×1,2 м, 1,4×1,3 м.

Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты. Вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат не допускается. Двери уборной, ванной и совмещенного санузла должны открываться наружу. В III и IV климатических районах ориентируют санузлы на север, северо-восток. Повышает комфорт санузлов естественное освещение, в экономичных планировках санузлы освещают вторым светом, через кухню.

Передняя (прихожая) и коридоры – подсобные помещения для обеспечения функции коммуникации. Ширина передней должна быть не менее 1,4 м, а внутриквартирных коридоров не менее 0,85 м. Освещение передней и коридоров осуществляется, как правило, вторым светом через остекленные двери.

Открытые (летние) помещения квартиры – неотъемлемая составная часть комфортабельной квартиры.

Балкон – выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Балконы рекомендуют проектировать в домах не выше 9 этажей.

Французский балкон – состоит из одно- или двустворчатой остекленной двери и ограждения, устроенного снаружи. Выступающую плиту балкона используют для установки цветников. Французский балкон целесообразно проектировать в помещениях, обращенных на городскую улицу.

Лоджия – перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты. Лоджии защищают от ветра, обеспечивают лучшую изоляцию и безопасность по сравнению с балконами.