![]() |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
|
Основания возникновения:
1) В порядке, предусмотренном федеральным законом
2) При разграничении государственной собственности на землю — ст 3.1 о з введение в действии зк рф.
3) Гражданско-правовые основания — те же что и у федеральной, но не может быть конфискации и национализации.
Распоряжение осуществляется Правительством области и Департаментом земельных отношений Вологодской области.
На сегодня не разграничено около 10 млн участков. По общему правилу распоряжение не разграниченой гос собственностью осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов. Исключение составляют столицы субъектов РФ, поскольку Закон О введение в действие ЗК говорит, что субъект вправе принять закон, предусматривающий, что в столице субъекта распоряжение неразграниченной гос собственностью осуществляет сам субъект. В Вологодской области принят 20.11.2006, говорит, что распоряжение в городе Вологде осуществляют Правительство области и Департамент земельных отношений области.
17. Право муниципальной собственности на землю.
Основания возникновения
1) Если это предусмотрено фз и принятым во его исполнение законом субъекта. Микро заповедники.
2) В порядке разграничения гос собственности — ст 3.1. зк.
3) Гражданско-правовые обснования
Сделки
Изъятия для муниципальных нужд
Завещание
Отказ от права собственности — за исключением столиц субъектов, там будет возникать собственность субъекта.
Департамент имущественных отношений администрации г Вологды.
Муниципальная собственность представляет собой форму собственности, существующую параллельно с государственной. По своему характеру и юридической природе она находится в одном ряду с правом государственной собственности. В соответствии со статьей 130 Конституции РФ местное самоуправление обеспечивает владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью, то есть имуществом, находящимся в муниципальной собственности. Управляют муниципальной собственностью согласно статье 132 Конституции РФ органы местного самоуправления.
Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям (пункт 1 статьи 215 ГК РФ).
Муниципальная собственность на землю возникает в результате разграничения государственной собственности на землю, признания таковой федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ либо в случае приобретения земельных участков, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, по основаниям, установленным гражданским законодательством.
Согласно пункту 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
— земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;
— земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;
— иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ земли.
Следует отметить, что в муниципальной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми не только федеральными законами, но и принятыми в соответствии с ними законами субъекта РФ. Что касается гражданско-правовых оснований приобретения муниципальной собственности на земельные участки, то в отличие от государственной собственности она может возникать и в порядке статьи 225 ГК РФ и на бесхозные земельные участки, от которых отказались собственники.
При разграничении государственной собственности на землю в собственность того или иного муниципального образования переходят земли, находящиеся в границах этого образования. Однако муниципальное образование может приобрести, например, купить земельный участок, находящийся за пределами территории муниципального образования. Точно так же субъект РФ или непосредственно РФ могут передать безвозмездно в собственность муниципального образования любой участок, в том числе и находящийся за пределами его границ, для обеспечения развития территории этого муниципального образования.
18. Формирование земельного участка.
. изготовление проекта границ земельного участка и определение границ на местности (межевание);
. постановка участка на кадастровый учет;
. определение вида разрешенного использования участка, определение технических условий подключения к коммуникациям.
19. Право общей собственности на землю.
Основания общей совместной собственности: (1) собственность супругов, совместно нажитое в браке; (2) крестьянско-фермерское хозяйство, земельный участок которого по соглашению может быть переведен в общую долевую.
Земельная доля — сегодня приравнивается к доле в праве собстенности на земельный участок, появился в 90-е при приватизации земель колхозов и совхозов. В отношении оборота земельных долей речь идет и решается вопрос по фз «об обороте земель сельхоз назначения» 24 07 2002 №101-фз.
20. Право собственников земельных участков на использование земельных участков. Обязанности собственников земельных участков по использованию земельных участков.
Право на эксплуатацию земельного учатка
На добычу общераспространенных земельных ископаемых, но с ограничением перечня общераспространенных земельных ископаемых — для каждого субъекта свой перечень, определяется Министерством природных ресурсов и экологии по согласованию с субъектом.
На глубину до 5 метров без взрывных работ для личных целей.
Право рыть колодцы и бурить скважины до 1 водоносного слоя и для личных целей
Возводить здания, сооружения
Проводить мероприятия по охране земельного участка
Право собственности на посевы и т. д.
Перечень открытый.
Обязанности
Использовать участок в строгом соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием
Сохранять межевые и иные специальные знаки
Осуществлять мероприятия по охране земель
Своевременно вносить земельный налог
Своевременно приступать к освоению участка (в разрешении на строительство)
Соблюдать различные регламенты (градостроительные и т.д.)
Перечень открытый.
Глава VI. права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков
Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 219 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!