ГК РФ. Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

25. Аренда земельного участка: понятие, содержание, субъекты, особенности уступки прав аренды.

Ст 22 ЗК; гл 34 ГК.

По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязана предоставить второй стороне (арендатору) во временное пользование земельный участок, а арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату и своевременно вернуть его.

Признаки:

1) Срочный характер. Согласно ГК в отношении отдельных видов имущества могут быть установлены предельные — мин и макс — сроки аренды.

Земли сельхоз назначения. Согласно фз от 24.07.02 "Об обороте земель сельхоз назначения" в отношении аренды сельхоз земель установлен максимальный срок 49 лет. Минимальный определяется законами субъектов об обороте сельхоз земель. В Вологодской обл Законом от 18.12.2003 установлены сроки 1, 2, 3 для земель различного разрешенного использования. 1 — картофелеводство.

Лесной участок. 49 (max), 10 (min) лет.

2) Арендная плата.

3) Договор заключается в письменной форме и регистрируется.

Содержание договора — права и обязанности сторон.

Может ли арендодатель передать земельный участок в суб аренду? По ГК могут с согласия, если не предусмотренно иное. По ЗК: могут без согласия, если не предусмотрено по договору. Согласие не требуется, но с последующим уведомлением.

Можно вносить в ипотеку. Обязательно письменное согласие.

Основания возникновения. Заключенный договор аренды.

Если гос земля: проведение торгов, конкурсов, аукционов.

Основания прекращения: расторжение по соглашению, истечение сроков, судебное решение, изъятие для государственных муниципальных нужд, реквизиция.