ВВЕДЕНИЕ. 1. Внутренние болезни. Учебник для вузов / под редакцией Мартынова А.И., Мухина Н.А., Моисеева В.С

1. Внутренние болезни. Учебник для вузов / под редакцией Мартынова А.И., Мухина Н.А., Моисеева В.С., и др.- М.: «ГЭОТАР- Медиа, 2009.

2. Внутренние болезни. Учебник для вузов /под редакцией Маколкина В.И., Овчаренко С.И.- М.: «Медицина», 2005.

3. Руководство к практическим занятиям по факультетской терапии /под редакцией Фоминой И.Г. – М.: «Литтерра», 2006.

4. Руководство к практическим занятиям по госпитальной терапии /под редакцией Дворецкого Л.И. –М.: «ГЭОТАР-Медиа, 2010.

5. Руководство по диагностике и лечению внутренних болезней / под редакцией Померанцева В.П., 3-изд. М.: Всероссийский учебно-методический центр по непрерывному медицинскому и фармацевтическому образованию, 2001.

6. Гастроэнтерология. Национальное руководство /под редакцией Ивашкина В.Т.- М.: «ГЭОТАР – Медиа», 2008.

7. Рациональная фармакотерапия заболеваний органов пищеварения / под редакцией Ивашкина В.Т.- М.: «Литтерра», 2007.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение………………………………………………………………….....3

1. Общие положения о праве приобретения в собственность жилья…...7

1.1. Право собственности на жилое помещение……………………….....7

1.2. Приобретение права собственности на жилое помещение……..…..9

2. Гражданско-правовое положение несовершеннолетних лиц в Российской Федерации……………………………………………………….....13

2.1. Понятие «несовершеннолетний», правоспособность и дееспособность (гражданская правосубъектность) несовершеннолетних…..13

2.2. Нормативно-правовое обеспечение защиты жилищных прав детей в Российской Федерации…………………………………………………….……26

3. Особенности защиты жилищных прав несовершеннолетних……....30

3.1. Защита жилищных прав несовершеннолетних детей органами опеки и попечительства…………………..…………………………………..…30

3.2. О правах несовершеннолетних при приватизации жилого фонда, совершении сделок с недвижимым имуществом……………………………...43

3.3. Проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних в России…………………………………………………………………………….47

Заключение……………………………………………………….……….56

Список использованной литературы………………………..…………...59

Приложение 1 на 3 листах

Приложение 2

Приложение 3 на 2 листах

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность данной темы заключается в том, что на федеральном уровне отсутствует законодательная регламентация порядка предоставления согласия (разрешения) органа опеки и попечительства на совершение сделок, затрагивающих имущественные права несовершеннолетних. Нет ни четких норм, которые бы указывали, что именно может служить основанием для дачи согласия органом опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимым имуществом, ни критериев или правил, которые позволяли бы органу опеки и попечительства обосновывать свое решение относительно возможного нарушения прав несовершеннолетних при совершении сделки с его имуществом.

Несовершеннолетние — это особые субъекты жилищных правоотношений. В настоящее время все большее значение приобретает одно из существенных прав несовершеннолетних, а именно право на жилье. Статья 40 Конституции РФ[1] закрепляет право каждого гражданина на жилище, и несовершеннолетние здесь не исключение. Включение в гражданский оборот несовершеннолетних предполагает не только признание за ними определенных гражданских прав, но и обеспечение их надежной правовой охраной. Несмотря на обилие правовых актов по охране жилищных прав, а также на усиление внимания к данному вопросу со стороны государства, на практике встречается немало случаев нарушения жилищных прав несовершеннолетних, которые допускаются как со стороны родителей и других членов семьи, так и со стороны государственных органов, не обеспечивающих должной охраны прав несовершеннолетних.

Как указано в п. 2 ст. 17 Конституции РФ, основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Следовательно, несовершеннолетние обладают всем комплексом прав и свобод человека и гражданина, предусмотренных гл. 2 Конституции РФ.

Следует учитывать, что материнство и детство находятся под особой защитой государства, а потому несовершеннолетним, особенно тем из них, которые находятся в неблагоприятных жизненных ситуациях, отдельными федеральными законами, иными нормативными правовыми актами предоставляются дополнительные льготы и компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации[2] (далее — ГК РФ) сделки от имени несовершеннолетних детей (до 14 лет) могут совершать только их родители, с 14-18 лет по п. 1 ст. 26 ГК РФ сделки совершаются с письменного согласия законных представителей (родителей, усыновителей или попечителя).

В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. В свою очередь, действия родителей, опекунов и попечителей по распоряжению имущественными правами, принадлежащими несовершеннолетним, в определенных законом случаях ставятся под контроль государства. Так при предоставлении документов для проведения государственной регистрации сделок с участием несовершеннолетних, кроме, предусмотренных законом документов, необходимо представить документы, подтверждающие полномочия законного представителя.

Одной из главных определенных гарантий защиты прав несовершеннолетних при отчуждении жилых помещений, находящихся в их собственности или пользовании, является необходимость получения разрешения органа опеки и попечительства на распоряжение таким имуществом в установленных законодательством случаях. При этом у органов опеки и попечительства нет какого-либо руководства, поэтому они абсолютно независимы при принятии решений.

В соответствии с п. 4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Конституция РФ, являясь гарантом прав и свобод человека и гражданина, предоставляет несовершеннолетним право на жилье, охраняя его со стороны органов государства. Так, согласие органов опеки и попечительства на совершение различных сделок с жилой недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетним гражданам, выступает проявлением контрольной функции государства за соблюдением и охраной жилищных прав детей.

Объект исследования – общественные отношения, возникающие в связи с реализацией жилищных прав несовершеннолетних детей.

Предмет исследования – нормы жилищного, гражданского и семейного законодательства, закрепляющие правовой статус несовершеннолетних детей.

Цель работы — проанализировать нормативно-правовые акты, регламентирующие защиту жилищных прав несовершеннолетних по российскому законодательству.

Задачи:

1) охарактеризовать понятие права собственности на жилое помещение;

2) указать основания приобретения права собственности на жилое помещение;

3) дать понятие «несовершеннолетний», правоспособность и дееспособность (гражданская правосубъектность) несовершеннолетних;

4) рассмотреть нормативно-правовое обеспечение защиты жилищных прав детей в Российской Федерации;

5) дать характеристику защиты жилищных прав несовершеннолетних детей органами опеки и попечительства;

6) о правах несовершеннолетних при приватизации жилого фонда, совершении сделок с недвижимым имуществом;

7) рассмотреть проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних в России.

Дипломная работа состоит из введения, трёх глав, заключения, списка использованной литературы, приложений.

Общие положения о праве приобретения в собственность жилья