 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Отбор аналогов, сопоставимых с оцениваемым объектом
|
|
| № п/п | Элементы сравнения | Объект оценки | Аналог 1 | Аналог 2 | Аналог 3 | Аналог 4 | Аналог 5 |
| Местоположение | г.Москва, ул.Верхняя Красносельская, вл.14, стр.3 (за пределами Садового кольца) | Ср.Золоторожский пер., вл.19 (за пределами Садового кольца) | ул.Радио, вл.5-7 (за пределами Садового кольца) | ул.Малая Коммунистическая, вл.10, стр.2 (за пределами Садового кольца) | ул.Дубининская, вл.33 (за пределами Садового кольца) | 1-й Тружеников пер., вл.13 (за пределами Садового кольца) | |
| Оценочная зона | |||||||
| Административный округ | ЦАО | ЦАО | ЦАО | ЦАО | ЦАО | ЦАО | |
| Обременения | Отсутствуют | Отсутствуют | Отсутствуют | Отсутствуют | Отсутствуют | Отсутствуют | |
| Условия финансирования | Собственные средства | Собственные средства | Собственные средства | Собственные средства | Собственные средства | Собственные средства | |
| Условия оплаты | Безналичный расчет | Безналичный расчет | Безналичный расчет | Безналичный расчет | Безналичный расчет | Бартер | |
| Время продажи объекта | Текущее | 3 квартала назад | 3 квартала назад | 3 квартала назад | 1 квартал назад | 1 квартал назад | |
| Общая площадь, м2 | 902,77 | ||||||
| Размер (масштаб) | Оптимальная площадь | На 600 м2 больше оптимальной площади | Оптимальная площадь | На 400 м2 меньше оптимальной площади | Оптимальная площадь | На 2400 м2 больше оптимальной площади | |
| Коммуникации | На границе участка | На границе участка | Находятся на некотором удалении от границ участка | На границе участка | Полностью оборудованы, находятся на участке | На границе участка | |
| Цена сделки,$ | |||||||
| Цена, м2,$ |
Продолжение табл. 2.4
| № п/п | Элементы сравнения | Объект оценки | Аналог 6 | Аналог 7 | Аналог 8 | Аналог 9 |
| Местоположение | г.Москва, ул.Верхняя Красносельская, вл.14, стр.3 (за пределами Садового кольца) | 1-й Голутвинский пер., вл.12/10 (в пределах Садового кольца) | Последний пер.,вл.24, стр.1 (в пределах Садового кольца) | Большой Головин пер., вл.5, стр.2 (в пределах Садового кольца) | ул. Большая Лубянка, вл.28 (в пределах Садового кольца) | |
| Оценочная зона | ||||||
| Административный округ | ЦАО | ЦАО | ЦАО | ЦАО | ЦАО | |
| Обременения | Отсутствуют | Отсутствуют | Отсутствуют | Отсутствуют | Отсутствуют | |
| Условия финансирования | Собственные средства | Собственные средства | Собственные средства | Собственные средства | Собственные средства | |
| Условия оплаты | Безналичный расчет | Безналичный расчет | Безналичный расчет | Безналичный расчет | Безналичный расчет | |
| Время продажи объекта | Текущее | 1 квартал назад | 3 квартала назад | 3 квартала назад | 3 квартала назад | |
| Общая площадь, м2 | 902,77 | |||||
| Размер (масштаб) | Оптимальная площадь | На 400 м2 меньше оптимальной площади | Оптимальная площадь | На 500 м2 меньше оптимальной площади | Оптимальная площадь | |
| Коммуникации | На границе участка | На границе участка | На границе участка | На границе участка | На границе участка | |
| Цена сделки,$ | ||||||
| Цена, м2,$ |
Таблица 2.5
Дата публикования: 2014-11-29; Прочитано: 244 | Нарушение авторского права страницы