ВВЕДЕНИЕ. В ходе преобразования земельных отношений в Российской Федерации содержание государственного кадастра значительно расши­рилось

В ходе преобразования земельных отношений в Российской Федерации содержание государственного кадастра значительно расши­рилось. С 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О госу­дарственном кадастре недвижимости». Выход этого закона отменил существующий с 2000 года закон «О государственном земельном кадастре».

Проблемами, обусловившими необходимость перехода к новой системе кадастра объектов недвижимости, явились:

- отсутствие в российской Федерации эффективной действующей системы реальной защиты прав собственников на недвижимое имущество;

- отсутствие единых подходов к образованию недвижимого имущества для целей налогообложения;

- ведомственная разобщенность при создании и ведении кадастров и реестров в сфере земли и иной недвижимости;

- отсутствие единого информационного пространства для целей эффективного управления недвижимостью.

Федеральный закон определил круг отношений, являющихся предметом закона и исходя из этого сферу его действия.

Государственный кадастр недвижимости формирует систему государственной, многоцелевой, многоуровневой, необходимой и достоверной информации о земле и прочно связанных с ней иных объектах недвижимости. Именно эта система должна обеспечивать при­знание и удостоверение государством факта возникновения, су­ществования или прекращения существования объектов недвижимости.

Назначение и содержание государственного кадастра определяются общественным способом производства в любой стране в конкрет­ный период ее развития, выражая интересы господствующих об­щественных отношений и служат им. Государственный кадастр недвижимости является государственной информационной системой.

Многоцелевое назначение государственного кадастра предполагает информационное обеспечение всех функций государственного управления земельными ресурсами: планирование использования земель, их перераспределение, контроль за их использованием и охраной, землеустройство, раз­решение земельных споров, налогообложение, защиту прав на землю и т. п. Для этого необходим системный поход к созданию государственного кадастра недвижимости, который служит, с одной стороны, целям юридической за­щиты прав на землю — в интересах граждан и юридических лиц, а с другой, — целям налогообложения в интересах государства. Поэтому закрепле­ние прав на землю с целью их юридической защиты в эти периоды является приоритетным направлением в формировании системы государственного кадастра.

Государственный кадастр недвижимости ведется на трех уровнях: федеральном, субъектов РФ и муниципальном, и в нем содержится полная и достоверная информация об объектах недвижимости, в объеме, необходимом для реализации функций государственного контроля и управления.

В результате освоения дисциплины «Основы кадастра недвижимости» выпускник должен обладать следующими общекультурными и профессиональными компетенциями:

- владением культурой мышления, способностью к обобщению, анализу, восприятию, систематизации информации, постановке цели и выбору путей её достижения;

- умением использовать в своей деятельности нормативные правовые документы;

- осознанием социальной значимости своей будущей профессии, обладанием высокой мотивации к выполнению профессиональной деятельности;

- владением основными методами, способами и средствами получения, хранения, переработки информации, навыками работы с компьютером как средством управления информацией;

- способностью использовать знание принципов управления земельными ресурсами, недвижимостью, кадастровыми и землеустроительными работами;

- способностью использовать знания о едином объекте недвижимости для разработки управленческих решений;

- способностью использовать знание современных технологий автоматизации проектных, кадастровых и других работ, связанных с Государственным кадастром недвижимости, территориальным планированием, землеустройством, межеванием земель;

- способностью использовать знание современных автоматизированных технологий сбора, систематизации, обработки и учета информации о земельных участках и объектах недвижимости, а также других компетенций в производственно-технологической и научно-исследовательской деятельности.

Дисциплина «Основы кадастра недвижимости» базируется на таких дисциплин как математика, информатика, информационные технологии, компьютерная и инженерная графика, поэтому студентам необходимо иметь достаточные знания по этим дисциплинам. Полученные знания по основам кадастра недвижимости помогут в дальнейшем бакалаврам в освоении курса дисциплины «Кадастр объектов недвижимости».