Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости

Геодезической основой государственного кадастра недвижимости являются государственная геодезичес­кая сеть и создаваемые в установленном Правительством Российской Федера­ции порядке геодезические опорные межевые сети. Геодезические сети наряду с техническими отчетами, каталогами ко­ординат и высот и другими материалами и данными по созданию, разви­тию и поддержанию в рабочем состоянии государственных нивелирных се­тей включены в состав федерального картографо-геодезического фонда.

Одна из основ кадастра недвижимости- картографическая, то есть при его создании должны использоваться имеющиеся и созда­ваемые карты, планы участков, на которых располагаются объекты недвижимости. Указанные документы должны создаваться в тех формах и масштабах, которые будут необходимы органу норматив­но-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Геодезическая и картографическая основы кадастра создаются и об­новляются в соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 1995 года № 209-ФЗ «О геодезии и картографии». При этом соответствующие сведения о геодезической и картографической основах кадастра, полученные в резуль­тате выполнения работ по созданию новых или по обновлению существующих геодезической и картографической основ кадастра, в том числе по созданию новых или по восстановлению утраченных пунктов опорных межевых сетей, вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании подготов­ленных в результате выполнения указанных работ документов.

Для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы коорди­нат с определенными для них параметрами перехода к единой государствен­ной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат. Правилами установления местных систем координат, утвержденными постановлением Правительства РФ от 3 марта 2007 г. № 139, определен порядок установления местных систем координат на территории РФ.

Местные системы координат устанавливаются для проведения геодезических и топографических работ при инженерных изысканиях, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений, межевании зе­мель, ведении кадастров и осуществлении иных специальных работ.

Обязательным требованием при установлении местных систем координат является обеспечение возможности перехода от местной системы координат к государственной системе координат, который осуществляется с использованием параметров перехода (ключей).

Параметры перехода (ключи) от местной системы координат к государственной системе координат и каталоги (списки) координат геодезических пунктов в местной системе координат хранятся в фе­деральном картографо-геодезическом фонде и у заказчика или в уполномоченных им организациях.