Условия действительности сделок

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Условия действительности:

1. Законность содержания сделки означает соответствие сделки требованиям ГК РФ, федеральных законов, подзаконных нормативных актов, принципам права.

2. Способность физических и юридических лиц, совершающих сделку, к участию в ней.

3. Соответствие воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служат основанием признания сделки недействительной.

4. Соблюдение формы сделки. Сделки могут совершаться устно, путем совершения конклюдентных действий, путем молчания (бездействия), в письменной форме (простой или нотариальной).

Устная форма применяется для сделок: 1) для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (ст.159 ГК РФ); 2) которые исполняются при самом их совершении (исключения в законе); 3) если сделка совершается во исполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения. Исполнение таких сделок может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего их исполнение (товарных и кассовых чеков), а также выдачей легитимационных знаков (номерков, жетонов).

Конклюдентные действия – поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица совершить сделку (ст. 158 ГК РФ). Конклюдентные действия имеют правовое значение в случаях, если сделка может быть совершена устно. Например, приобретение товаров или обмен валюты через автоматы, символическая передача дара посредством передачи ключей.

Молчание я вляется совершением сделки, когда это прямо предусмотрено законом или соглашением сторон. Например, согласно ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Согласно ст. 999 молчание комитента в течение 30 дней считается принятием им отчета комиссионера.

Простая письменная форма применяется:

1) для сделок юридических лиц между собой и с гражданами,

2) для сделок граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ,

3) для сделок между гражданами, письменная форма которых предусмотрена законом. Например, соглашение о неустойке, залоге, поручительстве, предварительный договор, доверенность, задаток, аренда на срок более одного года и т. д.

Разграничение между устной и письменной формами, в зависимости от суммы, должно определяться в возмездных договорах на основании цены встречного предоставления (ст. 423 и 424 ГК РФ), а в безвозмездных сделках – исходя из цены передаваемого имущества или оказываемых услуг.

Односторонняя сделка, требующая письменной формы, оформляется в виде одного документа. Договоры могут совершаться в виде одного документа, подписанного сторонами, так и в виде обмена документами. Документ может быть исполнен в нескольких экземплярах. Договоры могут совершаться путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Обязательным реквизитом является подпись лица (лиц), совершающих сделку. Общие требования к письменной форме сделок и их реквизитам могут дополняться законом, иными правовыми актами, соглашением сторон (требования к бланкам ценных бумаг, скрепление подписей сторон печатью юридического лица).

Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки является лишение сторон в случае спора о праве ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания (субъекты сохраняют право приводить письменные доказательства). Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, если это прямо указано в законе или соглашении сторон (ст. 162 ГК РФ).

Нотариальная форма сделок требуется для совершения сделок прямо предусмотренных законом, а также соглашением сторон (ст.163 ГК РФ). Специально уполномоченное лицо – нотариус совершает на письменном документе удостоверительную надпись. Правила совершения нотариальных действий регулируются Основами законодательства о нотариате 1993 г. и Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти 1996 г. Нотариальное удостоверение требуется, в соответствии с ГК РФ, для сделок:

-доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы,

-совершение передоверия по доверенности,

-договор об ипотеке и о залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен,

-договор ренты во всех его разновидностях,

-составление завещания.

Законом введена, наряду с рассмотренными формами, дополнительная стадия совершения отдельных видов сделок – государственная регистрация.

Закон различает регистрацию прав на недвижимое имущество и регистрацию сделок с недвижимым имуществом. Если законом предусмотрено, что та или иная сделка подлежит государственной регистрации, то до момента государственной регистрации сделка не считается совершенной (данное требование не может быть установлено соглашением сторон). Если от регистрации сделки уклоняется одна из сторон, другая сторона вправе требовать по суду вынесения решения о регистрации такой сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст.165 ГК РФ). Обязательность государственной регистрации предусмотрена ГК РФ для сделок с землей и другим недвижимым имуществом.

Цель занятия: определение значения различных юридических фактов для возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей.

Рекомендации по изучению темы: При рассмотрении оснований возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений следует вспомнить соответствующие темы из курса общей теории права и, установив взаимосвязь, раскрыть значение юридических фактов в гражданском праве. Особое внимание следует обратить на сделки, как основной гражданско-правовой юридический факт. Изучение данных положений следует проводить с учетом норм Гражданского кодекса и при решении задач по представленной тематике.

Вопросы для самоконтроля:

1. Что такое юридический факт? Какая классификация юридических фактов существует?

2. Какие виды юридических фактов являются основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей?

3. Какие неправомерные действия являются основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей?

4. Что такое юридические акты и юридические поступки?

5. Какие события являются основаниями возникновения гражданских прав?

6. Определите понятие и значение сделок, их место в системе юридических фактов.

7. Какие виды сделок существуют в гражданском праве?

8. При наличии каких условий сделка считается действительной?

9. В чем различия ничтожных и оспоримых сделок?

10. Укажите на основания абсолютной недействительности сделок.

11. Какие основания относительной недействительности сделок представлены в ГК РФ?

12. Какие последствия могут иметь место в случае признания сделки недействительной?

Задачи:

1. Смоленкова купила телевизор в магазине. В течение гарантийного срока он вышел из строя, а гарантийная мастерская отремонтировать его не смогла. Смоленкова обратилась в магазин с требованием расторжения договора и возмещении убытков. Однако магазин отказался выполнить требования Смоленковой, а предложил возместить стоимость телевизора по цене завода-изготовителя.

Смоленкова обратилась в суд с иском к магазину о возмещении убытков и компенсации морального вреда, причиненного ей продажей некачественного телевизора.

Какое правоотношение возникло?

Что является содержанием возникшего правоотношения? '

2. Петров сдал в комиссионный магазин музыкальный центр, паспорт-инструкцию к нему и его перевод на русском языке. Вопреки условиям договора комиссионер не производил своевременно уценку музыкального центра, утратил паспорт-инструкцию и перевод. В результате музыкальный центр реализован не был и Петров вынужден был взять его назад и при этом уплатить за хранение пятьсот рублей.

Петров обратился с иском к комиссионному магазину о взыскании указанной суммы.

Какое правоотношение возникло и что является ее содержанием?

Что является объектом данного правоотношения?

3. Суворов, находясь в нетрезвом состоянии, из хулиганских побуждений нанес удар Покладину в лицо, от чего тот упал навзничь на бетонную плиту и получил телесные повреждения, от которых скончался в больнице. За совершенные действия Суворов был осужден к лишению свободы. У Покладина на иждивении находилась нетрудоспособная мать и двое несовершеннолетних детей.

Какие правоотношения возникли в результате действий Суворова и какие юридические факты лежат в их основе?

4. Куликов, имевший вклад в банке, сделал завещательное распоряжение, согласно которому завещал вклад своей жене. Куликов умер. Через три месяца умерла его жена, которая не переоформила вклад на свое имя. Сын Куликова - Дмитрий (пасынок жены Куликова.) обратился в нотариальную контору, и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В состав этого наследства был включен упомянутый вклад. На основании выданного свидетельства Дмитрий. вклад получил. Сестры жены Куликова предъявили иск, оспаривая законность выданного Дмитрию свидетельства о праве на наследство по закону на упомянутый вклад.

Какие юридические факты необходимы для возникновения права собственности на денежный вклад при его наследовании?

У кого из претендующих наследников имеются в наличии все юридические факты, необходимые для вступления в наследство?

5. Макарова самовольно построила дом, загородив окно кухни дома,
принадлежащего Озерову, в результате чего пользование кухней стало невозможным. Озеров предъявил иск о сносе возведенного Макаровой дома как самовольно построенного. Макарова предъявила требование о признании за ней права собственности на возведенный дом.

Какой фактический состав необходим для возникновения права собственности на дом, построенный Макаровой?

Имеются ли в данном случае все юридические факты, необходимые для
возникновения права собственности на дом?

6. В результате возгорания телевизора в квартире Чурикова возник пожар, уничтоживший много ценных вещей разного рода. Среди сгоревших вещей были и вещи знакомых Чурикова, находившихся у него по договору хранения. Суд вынес решение о взыскании с завода-изготовителя стоимости телевизора, всех уничтоженных и поврежденных вещей, принадлежащих Чурикову, а во взыскании стоимости вещей, переданных ему по договору хранения, отказал.

Какие правоотношения возникли?

Какие юридические факты необходимы для возложения ответственности на завод-изготовитель за уничтожение вещей, принадлежащих Чурикову, и вещей, находящихся у него по договору хранения.?

7. Параходов принес Удочкиной в виде вознаграждения за распространение билетов «Спорт-лото» десять билетов. Ввиду того, что Удочкина находилась в отпуске, Параходов попросил ее соседку Передонову передать Удочкиной эти билеты, Однако билеты Удочкиной переданы не были. Через месяц Передонова предложила ей двести рублей, сказав, что эти деньги передал ей Параходов как вознаграждение за реализацию билетов «Спорт-лото». Впоследствии Удочкина узнала, что на один билет, не переданный ей Передоновой, выпал выигрыш – десять тысяч рублей.

Через три месяца Удочкина обратилась в суд с иском о взыскании с
Передоновой выигрыша, выпавшего на билет. В ходе подготовки дела к
судебному разбирательству выяснилось, что Передонова указанные билеты подарила своему брату.

Какие правоотношения возникли в данном случае?

Какие юридические факты явились основанием их возникновения?

Задания:

1. Приведите примеры на каждое основание возникновения гражданских прав и обязанностей, предусмотренных ст. 8 ГК РФ.

2. В каких случаях для возникновения гражданского правоотношения требуется юридический состав. Приведите примеры.

3. Приведите примеры сделок (не менее 10), требующих:

- государственной регистрации,

- нотариального удостоверения,

- простой письменной формы,

- устной формы.