Общие положения о праве собственности

Право собственности можно рассматривать в двух аспектах:

1) Право собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности и образующих институт права собственности.

2) Право собственности в субъективном смысле – это закрепленная за собственником законная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению, если его действия не нарушают закон и охраняемые законом интересы других лиц.

Признаки права собственности:

1. Среди всех вещных прав оно является основным. Все остальные носят от него производный характер. Оно дает правообладателю наиболее полное господство над вещью. Он обладает максимальным числом правомочий. Все остальные вещные права называются ограниченными по содержанию права собственности.

2. Собственник может совершать со своим имуществом любые действия, ограничения только на основании ФЗ. Так по закону его действия не должны нарушать права других лиц. Пользователь жилого помещения должен использовать его только для проживания, не вправе его использовать не по назначению, только для проживания. Действия собственника не должны наносить вред окружающей среде.

3. Право собственности носит бессрочный характер.

4. Объектом права собственности является индивидуальная (индивидуально-определенная) вещь.

5. Собственник несет риск случайной гибели или повреждения вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

6. Собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Собственник всегда имеет в отношении своей вещи три правомочия: владение, пользование и распоряжение.

1. Правомочие владения вещью. Под владением понимают фактическое состояние, то есть хозяйственное господство над вещью на данный момент времени. Реальное ею обладание. При этом не обязательно, чтобы владелец и вещь находились вместе.

Владение может быть законным (титульным) и незаконным. В случае спора кто является собственником вещи, исходят из презумпции законности фактического владения, пока не будет доказано обратное. То есть изначально считается, у кого находится вещь, тот и собственник пока не будет доказано иное.

Незаконные владельцы делятся на недобросовестных, когда лицо знает или должно знать о незаконности своего владения, например, при похищении, при незаконном присвоении находки, при отобрании вещи, и добросовестных, когда вещь приобретена законным способом и новый владелец не знает и не должен знать о незаконности своего владения.

2. Правомочие пользования вещью. Это возможность извлекать из вещи полезные свойства (плодов, доходов). По общему правилу, если иное не предусмотрено законом или договором, указанные поступления принадлежат собственнику.

3. Правомочия распоряжения вещью. Это возможность определять юридическую судьбу вещи в отношении третьих лиц (отчуждение, сдача в аренду, в залог и т.д.).