![]() |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
|
Одним из ключевых принципов развития городского хозяйства является функциональное зонирование территории города.
С учетом преимущественного функционального использования городская территория подразделяется на следующие зоны:
- селитебная;
- промышленная;
- ландшафтно-рекреационная.
Потребность в площади селитебной зоны определяется в расчета на 1000 жителей исходя из следующей средней этажности:
- при 3 этажах – 10 га;
- при 4-8 этажах – 8 га;
- при 9 и более этажах - 7 га.
В северных районах \та площадь может быть уменьшена, но не более чем на 20%.
Главные задачи функциональной организации городской территории:
- согласованное распределение основных функциональных зон между собой;
- создание удобных связей между функциональными зонами;
- рациональная внутренняя структурная организация
В крупных городах выделяются планировочные районы, объединяющие по несколько жилых районов и насчитывающие 100-300 тысяч жителей.
Выделят следующие пространственные схемы городской территории:
- компактная (центрическая с радиальными и радиально-кольцевыми улицами);
- расчлененная (с вкраплениями селитебных и промышленных зон);
- протяженная (с чередованием селитебных и промышленных зон);
- комбинированная (сетевая структура, ориентированная на равномерное освоение пространства).
В жилых районах с населением 25-80 тысяч человек и площадью 80-250 га размещаются учреждения периодического обслуживания: школы, детские дошкольные учреждения (ДДУ), поликлиники и т.п. В составе жилых районов могут выделяться микрорайоны по 4-6 тысяч жителей с площадью 10-60 га.
Расстояние между магистральными улицами должно быть 800-1000 м.
Промышленные территории (промзоны) – это часть города, занятая группой промпредприятий и соответствующими объектами производственной инфраструктуры.
В зависимости от воздействия на среду промпредприятия делятся на 5 классов, что и определяет их расстояние до селитебной зоны:
- 1 класс - 1000 м;
- 2 класс - 500 м;
- 3 класс - 300 м;
- 4 класс - 100м;
- 5 класс - 50м.
Ландшафтно-рекреационная зона формируется исходя из следующих граничных параметров:
- общая площадь озеленения - 40% городской территории, а в жилой зоне
– 25%;
- площадь озеленения на 1 жителя 10-20 кв.м, а в городах-курортах – 30-40 кв.м.
Учреждения обслуживания размещаются в городе в виде сетей и центров, исходя из следующих граничных параметров радиуса доступности:
- учреждения повседневного обслуживания(ДДУ, школы, магазины, клубы) – до 500м;
- учреждения периодического обслуживания (универсамы, кинотеатры, спортзалы, библиотеки) – 1200м;
- учреждения эпизодического пользования (театры, музеи, спецмагазины) размещаются в центре планировочного района.
Степень развитости транспортной инфраструктуры города оценивается из расчета густоты проездов на единицу площади. Считается нормальным, когда протяженность дорог составляет в расчете на 1 кв. км:
- в центре -3,5 -4,5 км;
- в периферийных районах – 1,5 – 2,0 км.
Считается нормальным, когда затраты времени от дома до работы, включая пешее передвижение, составляет 40 минут для 80-90% пассажиров в крупных городах и 30 минут в остальных городах. При этом максимальное расстояние от дома до остановки общественного транспорта – 600м.
Планировочные основы формирования жилых районов и микрорайонов.
Основой формирования жилых районов и микрорайонов выступает генеральный план города, который устанавливает следующее:
- границы селитебных территорий;
- систему магистралей и улиц;
- размещение общегородских сооружений;
- размещение зеленых насаждений;
- расчетную плотность населения и др.
Проектирование жилых районов осуществляется на основе членения селитебных территорий на микрорайоны, а микрорайонов – на основе
эскизных проектов их застройки и проектов детальной планировки.
Выделят следующие принципы формирования функционально-планировочной структуры жилых районов и микрорайонов:
- единство пространственной организации;
-зонирование территории;
- достаточности учреждений обслуживания;
- рациональности трассировки улиц и проездов;
- единства системы озеленения и благоустройства;
- пространственной целостности экосистемы города;
- выразительности архитектурного облика;
- защищенности от природных катаклизмов и техногенных катастроф;
- резервирования территорий для развития и расширения города.
Важное структуроформирующее значение в пространственной организации жилого района имеет размещение ДДУ и школ. Желательно, чтобы радиус доступности для жилых групп составлял:
- к школам – 500 м;
- к ДДУ - 300 м.
В соответствии с гигиеническими требованиями нормируемая продолжительность инсоляции помещений жилых и общественных зданий составляет:
- для южной зоны (южнее 48 градусов с.ш.) с 22.02 по 22.10 – 1,5 часа в
- для центральной зоны (58 градусов с.ш. – 48 градусов с.ш.) с 22.03 по 22.09 – 2 часа в день;
- для северной зоны (севернее 58 градусов с.ш.) с 22.04 по 22.08 – 2,5 часа в день.
Причем, продолжительность инсоляции должна быть не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и в 2-х комнатах в 4-х и более комнатных квартир. Допускается прерывистость инсоляции в течение дня, но так, чтобы было не менее 1-го непрерывного часа.
Допустимые расстояния между жилыми и общественными зданиями
Нормируемые расстояния | Расстояния в метрах при застройке зданиями со следующим количеством этажей | |||
2 - 4 | ||||
Между длинными сторонами зданий | ||||
Между длинными сторонами и торцами зданий, а также между торцами зданий с окнами из жилых комнат | ||||
Между торцами зданий без окон из жилых комнат | По номам противопожарных расстояний | |||
Между зданиями башенного типа при расположении их на одной оси | - | - |
Допустимый уровень шума:
- для транспортных потоков всех категорий улиц - 73-87 децибел (дБА);
- для микрорайонов - 45 дБА;
- для помещений школ 40 дБА;
- для жилых помещений квартир - 30 дБА.
Пожарные проезды вокруг зданий должны быть удалены от них:
- при этажности до 10 этажей – на 5- 8 м;
- при этажности более 10 этаже1 – на 8 -10 м.
Плотность населения является ключевым параметром в планировании жилого массива района либо микрорайона.
Средняя этажность жилого массива определяется по формуле:
100: (А/1 + Б/2 +…+ Д/п),
где:
1, 2, 3, …п - количество этажей в домах;
- А, Б,…, Д – суммарная площадь соответствующих домов в % от общей площади жилого массива.
Расстояние от зданий ДДУ и школ до красных линий должно быть не менее 25 м, а стен зданий до жилых домов – не менее 10 м.
Рекомендуемое количество учреждений обслуживания в жилых районах и микрорайонах в расчете на 1000 жителей:
- школы на 100% детей
- ДДУ на 70% детей
- клуб на 40 мест
- библиотека на 1000 книг
- Дом детского творчества на 18 мест
- кинотеатр на 15 мест
- поликлиника на 35 посещений в смену
- спортзал на 35 кв. м
- бассейн на 10 кв. м зеркала воды
- баня на 5 мест
- продмаг на 70 кв.м торговой площади
- магазин непродовольственных товаров на 30 кв. м
- предприятие общепита на 8 мест
- предприятие бытового обслуживания на 2 рабочих места
- прачечная на 10 кг белья а смену
- жилищно-эксплуатационная контора; раздаточная молочной кухни; аптека; отделение полиции и др.
Местная улично-дорожная сеть жилых районов и микрорайонов формируется по следующим граничным параметрам:
- жилые улицы имеют ширину 6-9 м и не чаще, чем через 300 м;
- второстепенные проезды имеют ширину 3,5 – 5 м;
- тупиковые проезды – не более 150 м с разворотными площадками4
- тротуары - 2 – 1,5 м;
- автостоянки из расчета 90% автомобилей.
Озеленение и внешнее благоустройство жилых районов осуществляется по следующим ориентирам:
- сад жилого района на площади 2,5 – 3 га с пешеходной доступностью до 1,2 км;
- скверы на площади 0,5 га;
- озеленение дворов на площади 0,7 га;
- детские игровые площадки в радиусе 100м;
- расстояние от хозяйственных площадок до окон жилых и общественных зданий 20-100 м.
Дата публикования: 2015-04-08; Прочитано: 549 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!