 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Классификация жилых зданий по группам капитальности
|
|
| Группа капитальности | Характеристика зданий | Усредненный срок службы здания, годы |
| 1 | Каменные, особо капитальные: фундаменты каменные и бетонные; стены каменные (кирпичные) и крупнопанельные; перекрытия ж/б | 150 |
| 2 | Каменные обыкновенные: фундаменты каменные и бетонные; стены каменные (кирпичные) и крупнопанельные; перекрытия ж/б или смешанные | 125 |
| 3 | Каменные облегченные: фундаменты каменные и бетонные, стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника; перекрытия деревянные, ж/б или каменные своды по металлическим балкам | 100 |
| 4 | Деревянные рубленные или брусчатые, смешанные сырцовые; фундамент ленточный бутовый; стены рубленные, брусчатые или смешанные, сырцовые; перекрытия деревянные | 50 |
| 5 | Сборно-щитовые, саманные, фахверковые; фундамент на деревянных стульях или бутовых столбах; стены каркас, глинобитные; перекрытия деревянные | 30 |
| 6 | Каркасно-камышитовые и прочие облегченные | 15 |
Величина физического износа – количество составляющих элементов здания, показывает долю ущерба, потерю первоначальных физических характеристик, удовлетворяющих эксплуатационным требованиям.
И – износ
СВ – стоимость воспроизводства
Стоимость воспроизводства – сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки.
ЭВ – эффективный возраст здания
Эффективный возраст здания – возраст здания определяется исходя из его внешнего вида.
СЭЖ – срок экономической жизни.
Срок экономической жизни – срок, в течение которого объект можно использовать и получать прибыль.
Различают 2 формы морального старения:
ü Первой М1 – снижение стоимости сооружения или здания в связи с научно-техническим прогрессом и удешевлением строительства, т.е. обесценивание ранее построенного здания.
ü Второй М2 – старение здания, его элементов или инженерных систем в следствии несоответствия существующих на момент оценки нормативным, конструктивным, санитарно-гигиеническим и другим требованиям.
Дата публикования: 2015-04-06; Прочитано: 1466 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
