В зависимости от характера лизинговых сделок различают прямой лизинг; возвратный лизинг; смешанный

Прямой лизинг – классическая форма лизинга, которая предусматривает по окончании срока аренды переход права собственности на объекты лизинга к арендатору.

Возвратный лизинг – заключается в том, что предприятие продает свое имущество лизинговой фирме и сразу же берет его обратно в долгосрочную аренду. По окончании лизингового контракта право собственности на имущество вновь переходит предприятию-арендатору. Такая ситуация может возникнуть в случае, когда предприятие испытывает временный недостаток в оборотных средствах.

Смешанный лизинг представляет собой долевое участие арендатора и лизинговой фирмы в затратах по приобретению объекта лизинга. Эта форма аренды обычно применяется в отношении дорогостоящего имущества и является распространенной формой финансирования деятельности предприятия в период их становления. Долевые расходы арендатора по приобретению имущества составляют, как правило, до 20 % от его стоимости.

По окончании срока аренды право собственности на имущество переходит к арендатору.

В зависимости от срока, на который заключается договор лизинга, различают операционный или финансовый лизинг.

Операционный лизинг заключается на срок, меньший, чем амортизационный период арендуемого имущества и предусматривает возврат объекта лизинга владельцу по окончании срока действия контракта. Такое имущество сдается в лизинг неоднократно, так как за один цикл лизинга общая сумма выплат арендатора за арендованное имущество не покрывает расходов арендодателя по его приобретению. Если арендатор желает досрочно возвратить имущество, то он должен выплатить штраф за расторжение лизингового контракта.

Операционный лизинг используется в следующих случаях:

Когда арендатору необходимо арендуемое имущество лишь на время. Например, для реализации какого-то проекта или работы, имеющих одноразовый характер. После окончания проекта надобность в данном типе имущества отпадает.

Арендуемое имущество подвержено быстрому моральному старению и есть возможность того, что по истечении определенного времени в частности срока аренды, на рынке могут появиться новые, более эффективные аналоги данного имущества. В качестве наиболее распространенного примера можно привести вычислительную технику.

Финансовый лизинг заключается на весь амортизационный период арендуемого имущества и, как правило, не предусматривает досрочного расторжения контракта. Таким образом, платежи арендатора в этом случае превышают расходы арендодателя по приобретению данного имущества.