Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Процесс строительства постепенный, и на каждой стадии заказчику отводятся соответствующая роль и функции. Приведем основные функции заказчиков по строительству объектов.
Так, на стадии предпроектной проработки и подготовки к строительству заказчик:
1. выбирает строительную площадку и получает согласование на ее использование для строительства;
2. разрабатывает бизнес-план;
3. выполняет подготовительные работы, получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка для нужд строительства;
4. организует изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей;
5. получает в установленном порядке разрешение на строительство;
6. получает согласование и технические условия на подключение объекта к действующим сетям;
7. получает в администрации населенного пункта (района) подтверждение действия всех выданных технических условий на электроснабжение, водоснабжение, канализационные сборы, отопление, радиофикацию, телефонизацию и т. д.;
8. выполняет подготовительные работы, получает в соответствующих органах необходимые согласования, разрешения и технические условия для проведения изысканий, проектирования и строительства;
9. подготавливает исходные данные для разработки проектной документации;
10. определяет предметы конкурса (лоты), составляет план проведения конкурсов по размещению заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг в строительстве, несет все расходы по организации и проведению конкурсов на всех его фазах, оформляет договором поручение юридическому лицу на исполнение им части функций по организации и проведению конкурсов, если эти функции не исполняются заказчиком - организатором конкурса;
11. осуществляет выбор, как правило, на конкурсной основе, проектной и изыскательской организаций и заключает с ними договоры на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ;
12. организует экспертизу разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственную экологическую экспертизу, и ее утверждение в установленном порядке;
13. разрабатывает и утверждает техническую часть конкурсной документации, условия проведения конкурса, определения победителя, основные положения условий государственного контракта (договора) и другие разделы конкурсной документации;
14. готовит предложение инвестору по составу и регламенту работы конкурсной комиссии;
15. руководит работой конкурсной комиссии после ее утверждения инвестором;
16. публикует извещения об открытых конкурсах, рассылает приглашения для участия в закрытых конкурсах, организует распространение конкурсной документации, прием заявок от участников, их рассмотрение;
17. оценку и выбор победителей, осуществляет неконкурсные процедуры размещения заказов методом запроса котировок;
18. заключает договоры на работы и услуги по результатам конкурсов;
19. получает разрешение на выполнение СМР;
20. согласовывает архитектурно-планировочные решения с градостроительным советом населенного пункта (региона) при строительстве объектов жилья и социальной сферы;
21. определяет, как правило, на конкурсной основе, поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возложена на службу заказчика;
22. определяет, как правило, на конкурсной основе, страховую компанию и согласовывает условия страхования строительных рисков.
Дата публикования: 2014-09-01; Прочитано: 842 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!