Договор купли-продажи 2.1. Понятие, правовая природа, источники правового регулирования

В настоящем подразделе нами будут рассмотрены общие положения о купле-продаже, т.е. правовые нормы, закрепленные в § 1 главы 30 ГК. Указанные правовые нормы согласно норме, закрепленной в п. 5 ст. 424 ГК, применяются к отдельным видам договора купли-продажи, если иное не предусмотрено нормами ГК и иных актов законодательства об этих видах договоров. Следовательно, нормы § 1 главы 30 ГК являются общими для всех видов купли-продажи и применяются в случае отсутствия специального правового регулирования, что обусловливает необходимость их детального изучения.

Общее определение понятия "договор купли-продажи", на основе которого сконструированы определения понятий отдельных ее видов, закреплено в норме ст. 424 ГК, в соответствии с которой по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Приведенное определение в полной мере раскрывает суть возникающих при заключении данного договора общественных отнощений, в рамках которых осуществляется передача определенного сторонами договора имущества за согласованную ими же плату, т.е. имущественный оборот на территории Республики Беларусь.

Анализируемый фажданско-правовой договор непосредственно в предпринимательской деятельности, т.е. деятельности, направленной на получение прибыли, именуемой торговлей, используется в офаниченных случаях. Его применяют предприниматели в том случае, когда возникла необходимость реализовать имущество, приобретенное для собственных нужд. Кроме того, анализируемый вид договора купли-продажи используется в процессе осуществления биржевой торговли, из чего следует, что сфера его применения субъектами хозяйствования весьма офаничена. Напротив, физическими лицами для разовой реализации принадлежащего им имущества он применяется достаточно широко.

Таким образом, чаще всего договор купли-продажи, процесс заключения и исполнения которого урегулирован нормами § 1 главы 30 ГК, применяется субъектами хозяйствования при продаже приобретенного для собственных нужд имущества, а также фажданами в целях реализации друг другу собственного имущества вне рамок предпринимательской деятельности. Следовательно, договор купли-продажи, порядок заключения и исполнения которого урегулирован нормами, закрепленными в § 1 главы 30 ГК, предпринимательским не является.

Несмотря на то, что сфера применения данного договора субъектами хозяйствования весьма ограничена, регулирующие данный вид общественных отношения нормы являются правовым средством, при помощи которого государство создает общие правовые условия осуществления купли-продажи на территории Республики Беларусь. Кроме норм ГК принят ряд иных нормативных правовых актов, нормы которых распространяют свое действие на общественные отношения купли-продажи в целом"".

Несмотря на то, что анализируемые общественные отношения урегулированы значительным количеством иных, кроме закрепленных в ГК, правовых норм, знание предпринимателем правовой природы договора купли-продажи, его элементов, а также возникающих у сторон договора прав и обязанностей, предусмотренных непосредственно нормами ГК, является определяющим для правильного применения данного договорного типа и его видов.

Правовая природа договора купли-продажи, рассматриваемого нами в рамках общих положений о купле-продаже, в равной мере распространяется на все виды договоров купли-продажи с некоторыми дополнениями, свойственными отдельным видам исследуемых обязательств. Так, договор купли-продажи является консенсуальным - считается заключенным с момента достижения в требуемой правовыми нормами форме соглашения сторонами договора по всем его существенным условиям, взаимным - субъективные права и обязанности возникают у обеих сторон договора, возмездным - по данному договору одна сторона передает имущество второй стороне на эквивалентной основе - за плату. В качестве эквивалента за переданный покупателю товар покупатель обязан, исходя из содержания нормы ст. 424 ГК, передать продавцу денежную сумму, что исключает натуральную оплату товара, т.е. оплату посредством передачи иного имущества, выполнения работ или оказания услуг. Вместе с тем, в ГК закреплены нормы, теоретически позволяющие прекратить обязательство купли-продажи не уплатой покупной цены товара, а предоставлением отступного (ст. 380 ГК) или заменой первоначального обязательства другим обязательством (ст. 384 ГК). Однако с 1 августа 2005 г. по 31 декабря 2008 г. на территории Республики Беларусь прекращение любого возмездного гражданско-правового обязательства, возникшего в процессе осуществления предпринимательской деятельности, в т.ч. и купли-продажи, новацией, предоставлением взамен исполнения отступного без поступления в установленном порядке денежных средств, запрещено'"^

Приведенная юридическая характеристика договора купли-продажи в полной мере относится ко всем его видам. Любой из названных восьми договоров является консенсуальным, взаимным и возмездным.

Укя1 Президент Республики Беларусь, 7 марта 2000 г № 117 "О некоторых мерах по упорядочению посреднической деятельности при продаи(е товаров" - далее по тексту - Указ № 117; Закон Республики Беларусь, 13 марта 1992 г. "О товарных биржах"; Закон Республики Беларусь, 29 июня 2003 г. "О качестве и безопасности продовольственного сырья и пищевых продуктов для жизни и здоровья человека"; Постановление Совета Министров, 16 июня 2004 г № 714 "О мерах по развитию биржевой торговли на товарных биржах".

"'■' Указ Президента Республики Беларусь, 15 августа2005 г № 373 "О некоторых вопросах заключения договоров и исполнения обязательств на территории Республики Беларусь".

2.2. Элементы договора

1. Стороны. Стороны договора купли-продажи согласно норме ст. 424 ГК именуются "продавец" и "покупатель".

По общему правилу указанный договор может быть заключен между любыми лицами, обладающими гражданской правосубъектностью, - гражданами, иностранными гражданами, лицами без гражданства, достигшими 18-летнего возраста и не ограниченными в право- и дееспособности, организациями со статусом юридического лица. Республикой Беларусь, административно-территориальными единицами Республики Беларусь"" в любых сочетаниях. При этом следует учитывать, что продавцом имущества может быть только лицо, обладающее по отношению к продаваемому имуществу правомочием распоряжения, т.е. его собственник или уполномоченное собственником лицо.

Из данного общего правила сделан ряд исключений. Во-первых, исключение сделано для лиц, не достигших 18-летнего возраста, т.е. возраста полной дееспособности, которые признаются стороной договора купли-продажи в определенных правовыми нормами случаях"". Исключение составляют договоры купли-продажи, требующие нотариального удостоверения, государственной регистрации, а также договоры по продаже имущества, покупателем которого в соответствии с правовыми нормами может быть только лицо, достигшее к моменту заключения договора 18-летнего возраста"''. Во-вторых, исключение сделано для правосубъектных участников фажданского оборота, как физических лиц, так и организаций со статусом юридического лица частной формы собственности, которые не могут быть покупателями и, соответственно, впоследствии продавцами имущества, включенного в перечень, закрепленный в Законе"*. Указанное имущество может быть предметом договора купли-продажи, заключаемого только между субъектами государственной формы собственности. Данное правило распространяется на все виды договоров купли-продажи.

В нормативных правовых актах Республики Беларусь могут быть установлены иные ограничения на участие некоторых категорий лиц в договорах купли-продажи по приобретению или отчуждению отдельных видов имущества'"'.

Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы могут принимать участие в гражданско-правовых отношениях, в том числе и в отношениях купли-продажи, только в пределах, установленных нормами главы 5 ГК "Участие Республики Беларусь и административно-территориальных единиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством".

"» См.: стст. 20, 25 и 27 ГК, а также сх 18 КоБС.

"" Например, согласно п. 40 Правил осуществления розничной торговли запрещается продажа несовершеннолетним в возрасте до 18 лет алкогольных и слабоалкогольных (с объемной долей этилового спирта не более 7 процентов) напитков, пива, табачных изделий, игральных карт.

"* См.: Закон Республит Беларусь, 5 мая 1998 г. "Об объектах, находящихся только в собственности государства".

"" Например, в Кодексе Республики Беларусь о земле отсутствуют нормы, предусматривающие возможность приобретения земельного участка в собственность иностранными гражданами и лицами без гражданства. Из этого следует, что указанные категории физических лиц не могут быть сторонами договора купли-продажи земельных участков на территории Республики Беларусь.

в целом правовые нормы не предусматривают каких-либо специальных требований к субъектному составу анализируемого нами договора купли-продажи, за исключением договоров, заключаемых на товарных биржах, что обусловлено ограниченными возможностями использования данного вида договора купли-продажи в предпринимательской деятельности.

2. Предмет. Предметом договора купли-продажи в соответствии с нормой ст. 424 ГК является любое имущество находящееся у продавца на праве собственности либо ином вещном праве, позволяющем продавцу распоряжаться данным имуществом указанным способом. К имуществу, которое может быть предметом договора купли-продажи, относится имущество: движимое и недвижимое, определенное индивидуальными или родовыми признаками, делимое и иепелимое, потребляемое и непотребляемое.

Согласно норме ст. '12^ ГК анализируемый догог'?^ мон--ет быть заю1ючен на куплю-продажу имущества, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также имущества, которое будет создано или приобре-гено продавцом в будущем, если иное не установлено в законодательстве или не вытекает из характера имущества. Указанное правило распространяется на все виды договоров купли-продажи.

Необходимым условием признания имущества предметом договора купли-продажи является отсутствие установленных нормами права ограничений на его гражданский оборот.

В соответствии с нормами, закрепленными в п. 2 и п. 4 ст. 424 ГК, предметом указанного договора могут быть ценные бумаги, валютные ценности и имущественные права. Однако, относительно ценных бумаг'"*, валютных ценностей'"" и имущественных прав могут быть установлены специальные правила их продажи, что исключает применение при их реализации правовых норм, закрепленных в § I главы 30 ГК. Так, согласно норме п. 4 ст. 424 ГК общие положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав"".

На основе анализа содержания нормы ст. 424 ГК, с учетом нормы, закрепленной в ст. 455 ГК, можно сделать вывод о том, что единственным суше-ственным условием анализируемого договора является условие о передаваемом по договору имуществе, т.е. условие о предмете договора, которое согласно норме ст. 425 ГК считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество реализуемого имущества. Это требова-

О некоторых вопросах регулирования рынка ценных бумаг: Указ Президента Республики Келарусь, 28 апреля 2006 г. № 277; Постановление Министерс7ва финансов, 12 сентября 2006 г. № 112 "О регулировании рынка ценных бумаг".

"" О валютном регулировании и валютном контроле: Закон Республики Беларусь, 22 июля 2003 г.; Об утверждении Правил проведения валютных операций и внесении измене-Fmtl в Правила огкрытия банками счетов клиентам в Республике Беларусь: Постановление Правления Национального банка, 30 апреля 2004 i; № 72.

"" Например, нормами Закона Республики Беларусь от 16 мая 1996 г "Об авторском праве и смежных правах" предусмотрено, что имущественные права автора произведения науки, литературы, искусства могут передаваться от автора иным лицам только на основании заключения авторского договора, что исключает передачу указанных прав по договору купли-продажи.

кие частично дублируется в норме ст. 435 ГК, в соответствии с которой договор не считается заключенным, если его условия не позволяют определить количество подлежащего передаче имущества.

Для того, чтобы условие о предмете договора было признано согласованным, стороны договора должны согласовать наименование передаваемого по договору имущества и его количество. Таким образом, наименование и количество товара следует признать условиями о предмете договора купли-продажи.

3. Цена. В договоре купли-продажи цена реализуемого по договору имущества определяется соглашением продавца и покупателя и, как правило, указывается в договоре, т.е. применительно к анализируемому договору является свободной. Указание а договоре цены отчуждаемого имущества является целесообразным, т.к. способствует предупреждению возникновения спорных ситуаций в процессе исполнения договора, но не обязательным; что следует из нормы ст. 455 ГК. Так, согласно названной норме, если цена имущества договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, то имущество должно бьпь оплачено покупателем гю цене, определяемой в соответствии с нормой, закрепленной в п. 3 ст. 394 ГК, т.е. по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичное имущество в данной местности. Следовательно, условие о цене товара не может быть признано существенным и, соответственно, его согласование сторонами договора не является обязательным. Приведенное правило распространяет свое действие не на все виды купли-продажи, а только на те, правовыми нормами о которых не пред>>-лютрено иное.

Правило о свободном определении цены имущества, передаваемого по договору, распространяет свое действие не на всех субъектов купли-продажи, а, во-первых, на физических лиц, реализующих принадлежащее им имущество вне рамок предпринимательской деятельности и, во-вторых, только по анализируемому нами договору. В случае реализации имущества, а точнее товаров, в рамках осуществления предпринимательской деятельности по договору розничной купли-продажи, поставки, энергоснабжения, контрактации определение цены реализуемых товаров осуществляется согласно нормам законодательства о ценообразовании.

Правила о свободном ценообразовании не распространяют свое действие и на субъектов предпринимательской деятельности, реализующих принадлежащее им имущество, приобретенное ранее по договорам купли-продажи, если в договорах было указано, что данный товар приобретается для собственного производства и (или) потребления, что соответствует требованиям Указа № 117. Данный товар в соответствии с нормой подп. 1.8. п. 1. Указа № 117 предприниматель имеет право реализовать третьим лицам по цене, не превышающей 5 % цены его приобретения. В целом, цена имущества, числящегося на балансе субъекта предпринимательской деятельности, как правило, определяется его балансовой или остаточной стоимостью. Вместе с тем, нормы Указа № 117 не запрещают реализовывать приобретенный товар, в т.ч. и основньш средства, по цене, более низкой, чем цена его приобретения. Однако в данном случае нормами законодательства о налогах предусмотрен особый порядок уплаты налога на добавленную стоимость.

Цена в договоре купли-продажи, как правило, определяется в виде определенной денежной суммы за единицу имущества или за единицу веса, если предметом договора купли-продажи является соответствующее имущество. В том

случае, если цена определяется в зависимости от веса имущества, то согласно норме п. 2 ст. 455 ГК она, по общему правилу, определяется по весу нетто -весу самого имущества без тары и упаковки'".

Стоимость имущества, передаваемого по договору купли-продажи, согласно норме ст. 298 ГК подлежит определению в белорусских рублях. Применительно к денежному обязательству в договоре также может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. В этом случае стоимость передаваемого имущества определяется исходя из официального курса иностранной валюты, установленного Национальным банком на день оплаты.

4. Срок. В норме ст. 424 ГК, содержащей определение договора купли-продажи, указание на срок исполнения данного обязательства отсутствует, из чего следует вывод о том, что анализируемый элс,.:с"т погсвора купли-продажи не является его существенным условием.

Если договор купли-продажи был заключен без указания срока исполнения обязательств, то указанный элемент договора определяется в соответствии с правилами, закрепленными в ст. 295 ГК, согласно норме которой в тех случаях, когда соглашением сторон срок исполнения обязательства не определен, и договор не содержит условий, позволяющих определить этот срок, обязательство должно быть исполнено в разумный срок"^ после его возникновения. Если обязательство не исполнено в разумный срок или срок исполнения обязательства определен моментом востребочанйя, то должник обязан исполнить обязательство в семидневный срок с момента предъявления кредитором письменного требования об исполнении обязательства"^

Необходимо отметить, что вручение покупателем продавцу письменного требования о передаче имущества не является обязательным, и продавец вполне может удовлетворить устную просьбу покупателя, так как является должником по договору. Письменная форма указанного требования необходима в том случае, когда покупатель предполагает ненадежность продавца, что служит доказательством соблюдения покупателем требований правовых норм в случае возникновения спора в суде.

В соответствии с нормой п. 2 ст. 427 ГК договор купли-продажи может быть заключен с условием о его исполнении к строго определенному сроку (к определенной в договоре дате). Договор с таким условием продавец имеет право ис-

Большой бухгалтерский словарь / Под ред. А.Н. Азрилияна. - М.: Ин-туг новой экономик, 1999,-С. 57.

' '^ "Разумнь[й срок" является оценочной категорией и определяется либо по соглашению сторон, либо, в случае возникновения спора - судом исходя из фактических обстоятельств заключения и исполнения конкретного гражданско-правового договора.

'" Например, фаждане заключили между собой договор купли-продажи картины, автором которой является продавец. Согласно указанному договору покупатель обязуется оплатить стоимость картины в течение пяти дней с даты заключения договора, а продавец обязуется подготовить картину к продаже и передать ее покупателю по его требованию, так как в настоящее время покупатель переезжает на новое место жительства и опасается повредить картину в процессе перевозки основной части имущества. Согласно условиям договора покупатель имеет право истребовать купленное имущество в любое удобное для него время после оплаты его стоимости, а продавец обязан передать указанное имущество покупателю в течение семи дней с момента получения письменного требования.

полнить досрочно или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя. Для того чтобы договор купли-продажи был признан заключенным с указанными условиями, необходимо, чтобы из текста заключенного договора ясно следовало, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору"''.

Кроме того, что срок в договоре купли-продажи может быть определен моментом востребования, он (срок), в соответствии с нормой ст. 191 ГК может быть определен календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами, или указанием на событие, которое должно неизбежно наступить"".

5. Форма договора. На основе анализа норм, закрепленных в § 1 главы ЗОГК, следует вывод о том, что при заключении анализируемого нами договора следует руководствоваться общими правилами о форме сделок (специальная правовая норма, определяющая форму данного договора отсутствует).

6. Права и обязанности сторон договора. Основной обязанностью продавца в соответствии с нормой ст. 426 ГК является обязанность передать покупателю имущество, предусмотренное договором купли-продажи в установленный в договоре или правовыми нормами срок вместе с принадлежностями (соединительный шнур, набор специального инструмента и т.п.) и необходимыми документами (технический паспорт, инструкцию по эксплуатации и т.п.), свободным от прав третьих лиц"\ в соответствующей комплектности и комплекте в количестве и ассортименте, указанном в договоре купли-продажи.

Качество передаваемого по договору имущества должно соответствовать условиям договора или установленным правовыми нормами требованиям к качеству отдельных товаров, а при отсутствии специальных условий - пригодным для целей, для которых оно обычно используется (ст. 439 ГК). Если покупатель при заключении договора купли-продажи поставил продавца в известность о конкретных целях приобретения имущества, то продавец обязан передать имущес-гво, пригодное для использования в этих целях. В тех случаях, когда продажа имущества производится по образцам или описанию, оно должно соответствовать имеющимся образцам или описанию. Соглащением сторон договора купли-продажи может быть установлено повыщенное требование к качеств передаваемого имущества. В этом случае продавец обязан передать Имущество повыщенного качества"'.

Например, договор купли-продажи свадебного платья должен быть исполнен продавцом до наступления срока бракосочетания, так как очевидным является то, что по прошествии указанного срока покупатель утратит интерес к предмету договора. Договор купли-продажи именного торта к юбилею с ус;ювием его доставки по указанному заказчиком адресу должен быть исполнен строго к определенному дню и часу

' '* Например, один гражданин продает второму грагкданину свое охотничье ружье и обязуется передать его в собственносгь покупателя за два дня до своего отъезда на постоянное место жительства в Канаду, точная дата которого уже известна.

"'' Предмет договора не должен бьггь продан другому лицу, не должен являться предметом залога, предметом предварительного договора либо оферты или иных обязательств. Покупатель может согласиться принять имущество, обремененное правами третьих лиц, что освобождает продавца от ответственности перед покупателем в случае возникновения спора о праве собственности на предмет договора.

"^ Например, стекло устанавливаемого в доме окна должно выдерживать удар камня силой 8 кг

Переданное покупателю имущество должно быть пригодным для исполь-чования по назначению в пределах разумного срока, а если на имущество предусмотрен гарантийный срок, то качество данного имущества и всех его комплектующих изделий (телевизор и кинескоп, автомобиль и его аккумуляторная батарея) должно оставаться неизменным в течение гарантийного срока, если иное не предусмотрено договором"". На отдельные виды имущества государственными стандартами или техническими условиями может быть установлен срок годности (срок, по истечении которого имущество считается не пригодным для использования (молочные продукты)). В указанных случаях продавец обязан передать покупателю указанное имущество, с таким расчетом, чтобы оно могло быть использовано покупателем до истечения срока годности.

При передаче покупателю предмета договора продавец обязан проверить его качество с предоставлением покупателю доказательств проведения такой проверки. В случае отсутствия специальных указаний относительно порядка проведения проверки качества передаваемого имущества, проверка производится в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями"'.

Передаваемое покупателю имущество в соответствии с нормой ст. 451 ГК должно быть упаковано или затарено способом, обеспечивающим его сохран-мость при обычных условиях транспортировки и хранения. Указанные требования не распространяются на имущество, которое по своему характеру не гребует затаривания или упаковки.

Согласно норме ст. 224 ГК право собственности на товар от продавца к покупателю и, следовательно, риск его случайной гибели переходят с того момента, когда продавец считается исполнивщим обязанность по передаче товара, если иное не установлено правовыми нормами или договором купли-продажи.

Правов! ми нормами на продавца возлагаются и некоторые другие обязанности.

Указанньш выше обязанностям продавца корреспондируют соответствующие права покупателя.

Так, покупатель имеет право требовать от продавца передачи ему обусловленного договором товара в установленный в договоре или правовыми нормами срок вместе с принадлежностями и необходимыми документами, свободным от прав третьих лиц, в соответствующей комплектности и комплекте, в количестве и ассортименте, указанном в договоре купли-продажи. В случае отказа продавца передать товар покупатель в соответствии с нормой ст. 433 ГК вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи или требовать передачи товара на указанных в договоре условиях либо потребовать возмещения причиненных ему убытков, которые возникли в результате ненадлежащего исполнения договорных обязательств продавцом.

Нарушение продавцом условия договора о количестве товара влечет для него согласно норме ст. 436 ГК следующие последствия:

1. Если товар передан в количестве меньшем, чем указано в договоре, то покупатель имеет право, если иные последствия не предусмотрены в догово-

Например, в настоящее время при!акл10чении договоров купли-продажи отдельных моделей мобильных телефонов продавцы устанавливают гарантийный срок на телефон продолжительностью в два года, а на его аккумуляторную батарею - один год.

'" Например, при покупке электрической лампочки продавец подключает ее к электрическому току и демонстрирует покупал елю ее работоспособность.

ре: а) потребовать от продавца передачи недостающего количества товара; б) отказаться от переданного товара и его оплаты, а если товар оплачен - потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

2. Если товар передан в количестве большем, чем предусмотрено в договоре, то покупатель обязан в соответствии с нормой ст. 453 ГК сообщить об этом продавцу в срок, закрепленный в законодательстве (п. 14 Положения о поставках товаров) или договором, а если такой срок правовыми нормами или договором не установлен - в разумный срок. При этом продавец, в свою очередь, обязан в разумный срок распорядиться излишне переданным товаром. Иначе, согласно норме ст. 436 ГК у покупателя возникает право принять излишне переданный товар по цене, кагорая определена для товара, являющегося предметом договора.

В том случае, если продавец нарушит условия договора купли-продажи об ассортименте, то гюкупатель в соответствии с нормой ст.438 ГК вправео-^^озаться от приемки товаров и их оплаты, а в случае, если товары уже оплачены, - потребовать возврата)Т1лаченной денежной суммы. Передача продавцом части товаров, соответствующих условиям договора об ассортименте, а части, не соответствую-, щей указанным условиям, влечет возникновение у покупателя по его выбору права: а) принять товары, соответствующие условиям об ассортименте, и отказагься от остальных товаров, потребовав возврата уплаченной денежной суммы; б) отказаться от всех переданных товаров и от их оплаты, а если товары оплачены, -потребовать возврата уплаченной денежной суммы; в) потребовать заменить товары, не соответствующие условиям договора об ассортименте, товарами в ассортименте, определенном в договоре; г) принять все переданные товары.

Последствия передачи продавцом покупателю товара ненадлежащего качества предусмотрены нормой ст. 445 ГК, в соответствии с которой покупатель имеет право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены переданного товара; безвозмездного, т.е. за счет продавца, устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Если в переданном товаре были обнаружены неустранимые недостатки или недостатки, на устранение которых потребуются несоразмерные расходы или затраты времени, недостатки, которые проявляются неоднократно либо вновь после их устранения, т.е. требования договора купли-продажи к качеству товара были существенно нарушены, то покупатель имеет право по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, качество которого соответствует условиям договора.

В случае передачи продавцом покупателю некомплектного товара (ст. 448 ГК) или неполного комплекта товаров (ст. 449 ГК), если по условиям договора предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте, покупатель имеет право согласно норме ст. 450 ГК потребовать соразмерного уменьшения покупной цены либо доукомплектования товара в разумный срок. Неисполнение продавцом в указанный срок требования покупателя о доукомплектовании товара является основанием для предъявления продавцу требования о замене некомплектного товара на комплектный или отказа от исполнения договора купли-продажи с последующим истребованием у продавца уплаченной за товар денежной суммы.

Кроме перечисленных выше и некоторых других прав правовыми нормами

на покупателя возлагается ряд обязанностей, к которым относится обязанность принять товар и оплатить его. Обязанность по приемке товара возлагается на покупателя нормой ст. 454 ГК, в соответствии с которой покупатель обязан совершить необходимые для передачи и получения товара действия. Общая обязанность по оплате товара возлагается на покупателя нормой ст. 455 ГК, согласно которой покупатель обязан оплатить товар, являющийся предметом договора купли-продажи, по установленной в договоре цене, совершив при этом за свой счет необходимые для оплаты товара действия.

Перечисленным выше и некоторым другим обязанностям покупателя корреспондируют определенные права продавца, в соответствии с которыми продавец в случае отказа покупателя совершить действия, направленные на передачу и получение товара, имеет право отказаться от исполнения договора.

В том случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный ювар, продавец имеет право потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими деньгами в соответствии с нормой ст. 366 ГК, если иной размер процентов не предусмотрен в законодательстве или договором.

Если покупатель не исполняет предусмотренную договором обязанность по предварительной оплате товара, то продавец в соответствии с нормой ст. 309 ГК имеет право приостановить передачу товара либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных действиями покупателя убытков.

В случае неисполнения покупателем обязанности оплатить товар, проданный согласно норме ст. 458 ГК с условием оплаты в кредит, продавец имеет право требовать оплаты переданного товара либо возврата неоплаченных товаров.

Кроме приведенных выше прав и обязанностей, возлагаемых правовыми нормами на стороны договора купли-продажи, в ст. 460 ГК закреплено правило, в соответствии с которым договором купли-продажи на одну из его сторон, по их соглашению, может быть возложена обязанность по страхованию товара.

Нормой ст. 461 ГК предусмотрены особые условия заключения договора купли-продажи, в соответствии с которыми продавец, передавший товар покупателю, сохраняет за собой право собственности на переданный товар до его полной оплаты или наступления иного случая, указанного в договоре. При этом, по общему правилу, покупатель не вправе распоряжаться товаром до наступления предусмотренных договором обстоятельств. Стороны по своему соглашению могут предусмотреть иной порядок распоряжения переданным покупателю имуществом. Если покупатель в установленный в договоре срок не исполнил обязанность по оплате товара или не наступили условия, указанные в договоре купли-продажи, продавец вправе потребовать возврата товара, если иные последствия не предусмотрены соглашением сторон.