Методические рекомендации для подготовки к семинарскому занятию. Аренда зданий и сооружений — подвид аренды, выделенный по видам имущества

Аренда зданий и сооружений — подвид аренды, выделенный по видам имущества. Особенности этого договора в основном связаны с правовым режимом недвижимости, на что следует обратить внимание при изучении этого вида договоров. Следует обратить внимание на форму договора, существующие на практике разногласия по поводу срока договора, подлежащего государственной регистрации.

Специфические черты договора аренды предприятии обусловлены прежде всего предметом аренды — предприятие представляет собой имущественный комплекс, используемый для осуществления предпри­нимательской деятельности. В этот комплекс входит как недвижимость, так и движимое имущество, а также права, разница в правовом режиме и порядке пользования которых накладывает отпечаток на права и обязан­ности сторон. Вышеизложенное и следует учесть при изучении данного договора.

Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Глава 34, §4,5; Ст. 650-664.

Литература

Основная литература

1. Российское гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Статут, 2010. С. 342-351

Дополнительная литература:

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: СТАТУТ, 2000. С. 520 - 553

2. Договор аренды здания - М.: Юринформ В, 2009.

3. Договор аренды и договор аренды нежилого помещения (без права субаренды, целевое использование помещения) - М.: Юринформ В, 2009.

4. Договор аренды оборудования с последующим выкупом (с обязательством арендодателя пользоваться услугами Арендатора)-М.: Юринформ В, 2009.

5. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга / Корнийчук Г.А.-М.: Дашков и К, 2009.

6. Малкин О.Ю., Никрашевич Т.П. Проблемы заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, в связи с действием норм законодательства о защите конкуренции / Малкин О.Ю., Никрашевич Т.П. // Налоги-2009-№ 47.

7. Пискунова Е.А. Порядок заключения договоров аренды нежилых помещений, являющихся государственной собственностью / Пискунова Е.А. // Юрист-2008-№ 10.