Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Среди договоров, направленных на передачу имущества во временное владение и пользование (или только пользование) наиболее распространенными являются различные договоры аренды, найма и безвозмездного пользования. Первые две из перечисленных групп договоров являются возмездными, и все три группы договоров являются срочными (т.е. имущество передается во временное владение и пользование).
Следует обратить внимание, что понятия аренды и имущественного найма употребляются как тождественные (ст. 606 ГК), однако в смысловой нагрузке этих терминов могут быть нюансы в зависимости от сферы действия договора. В каждом отдельном случае необходимо уяснить, каково содержание употребляемою термина.
При изучении договора аренды следует особо остановиться на объектах аренды, ибо именно их разновидностями определяются разновидности договоров аренды. Следует запомнить, что объектами договоров аренды (имущественного найма) всегда выступают индивидуально-определенные и непотребляемые вещи, поскольку именно эти вещи подлежат возврату первоначальному владельцу по истечении срока договора. Это отличает данные договоры от договора займа.
Изучение договора аренды следует начать с анализа общих норм ГК, посвященных этому договору (ст. 606—625), обратив внимание на форму договора в зависимости от срока, объекта и других факторов (ст. 609 ГК), на возможные сроки аренды, обязанности сторон по содержанию арендованного имущества, возврат и выкуп арендованного имущества. Твердое знание общих норм по этим вопросам облегчит уяснение особенностей отдельных разновидностей аренды.
Дата публикования: 2015-02-22; Прочитано: 273 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!