Методические рекомендации для подготовки к семинарскому занятию. Глава 35 ГК объединяет договоры, предметом которых служат жилые помещения, а целью – их предоставление контрагентам для проживания

Глава 35 ГК объединяет договоры, предметом которых служат жилые помещения, а целью – их предоставление контрагентам для проживания. Правовым источником для уяснения договора найма жилого помеще­ния, помимо статей 671—688 ГК, должен быть Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24 декабря 1992 г. Это позволит проследить изменение употребления терминов «аренда» и «наем» применительно к жилым помещениям. После 1 мар­та 1996 г. договор аренды жилых помещений может заключаться только между юридическими лицами, физические же лица могут заключать лишь договор найма жилого помещения, который имеет две разновидно­сти: договор социального найма и договор коммерческого найма жилого помещения. При изучении каждой из разновидностей договора следует уяснить сферу его применения, субъектный состав, сроки, особенности прав и обязанностей наймодателей, нанимателей и совместно прожива­ющих с ними лиц.

Нормативные акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации Глава 35; Ст. 671 - 688.

2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 (с изм. и доп. от 30 ноября 2010 г.)

Литература

Основная литература

1. Российское гражданское право. Учебник. Часть 2 / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Статут, 2010. С. 384-446

Дополнительная литература:

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М.: СТАТУТ, 2000. С. 654 – 745

2. Договоры аренды, найма и лизинга / Под ред. Корнийчук Г.А. – М.: Дашков и К, 2009.

3. Предоставление жилья по найму / Под ред. Сутягин А.В. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2009.

4. Справочник по жилищным вопросам Шешко Г.Ф., Вишнякова А.В. - КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2008.

5. Бобровская О.Н. Договор коммерческого найма: перспективы развития / Бобровская О.Н. // Современное право – 2010-№ 2.

6. Киминчижи Е.Н. Гражданско-правовой договор найма жилого помещения / Киминчижи Е.Н. // Налоги-2009-№ 4.

7. Козлова Ю.М., Богданов Е.В. Преимущественное право нанимателя жилого помещения на заключение договора найма на новый срок / Козлова Ю.М., Богданов Е.В. // Нотариус-2009-№ 5.

8. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства / Литовкин В.Н. // Журнал российского права–2010-№ 1.

9. Садовникова Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения / Садовникова Е.В. // Право и экономика-2010-№ 1.

10. Самигулина А.В. Правовое регулирование договора коммерческого найма / Самигулина А.В. // Право и экономика-2009-№ 12.

11. Шешко Г.Ф. Стороны договора социального найма жилого помещения. Содержание договора / Шешко Г.Ф. // Жилищное право-2009-№ 10.

12. Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в общежитии / Шипунова Е. // Жилищное право – 2010 - № 4.

13. Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения маневренного фонда / Шипунова Е. // Жилищное право – 2010 - № 5.

14. Шитова М.А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма / Шитова М.А. // Жилищное право-2009-№ 11.