Договор подряда

Предметом регулирования в данном случае являются имущественные отношения, в рамках которых удовлетворяются интересы одной стороны за счет производства работ контрагентом.

Сам институт подряда имеет следующую структуру:

1. Общережимные нормы договора

2. Нормы субинститута бытового подряда

3. Нормы субинститута строительного подряда, включая производство работ для государственных нужд.

ст. 702 ГКРФ

Договором подряда признается соглашение сторон, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять работу и оплатить.

- консенсуальный

- возмездный

- взаимообязывающий

- срочный

Субъектный состав:

Для общегражданского договора подряда субъектный состав общий. В остальных договорах подрядчиком выступает субъект предпринимательской деятельности.

Соглашением между подрядчиком и заказчиком м/б предусмотрено участие в данных отношениях третьих лиц, а именно в тех случаях, когда договор строится на началах генерального подряда появляется субподряд.

По общему правилу субподрядчик не имеет правовых связей с заказчиком, однако, договором можно предусмотреть, что заказчик по основному договору сможет обратить свои требования к субподрядчику. Если создается один объект несколькими подрядчиками, то они несут солидарную ответственность. Если создается несколько объектов несколькими подрядчиками, то ответственность долевая.

Предметом договора явл-ся результат работ, передаваемый заказчику. Данный результат объективизируется в вещах, либо изменениях или улучшениях этих вещей. Объект, как правило, имеет индивидуально – определенную форму.

Содержание договора:

Существенным явл-ся условие о предмете и об общих сроках выполнения работ. Обычным явл-ся условия о распределении рисков, цене, качестве, о порядке исполнения обязательства, порядке приемки, условия об ответственности.

При заключении договора условия о предмете оговариваются путем определения конкретных результатов. При определении предмета решается вопрос – кто предоставляет материал, по общему правилу – это подрядчик.

В соглашении оговаривается начальный и конечный срок выполнения работы. Кроме этого м/б промежуточные сроки.

Цена договора (ст.709 ГКРФ). Она устанавливается в договоре путем указания конкретных сумм, либо путем установления расценок для определенных видов работ. При отсутствии в договоре условия о цене, цена может определяться в соответствии с обычаями делового оборота.

Соглашение может определяться путем составление сметы. Смета м/б неотъемлемой частью договора, документом согласованным сторонами. В смету включается все виды работ и операций, их объем, расценки на работу, сырье и амортизацию.

Смета м/б твердой и приблизительной. Если смета твердая, то ее изменение, по общему правилу, не допускается. Приблизительная смета применяется когда невозможно определить объем работ. При существенном возрастании цен на материалы, оборудование или услуги третьих лиц, подрядчик в праве требовать изменение договора, но при условии, что в момент заключения договора такое изменение невозможно было предусмотреть.

Под существенным изменением цен понимается также повальное изменение цен. Если заказчик не согласен на увеличение цены, то подрядчик в праве отказаться от договора.

При расчетах по данному договору может идти речь о так называемой «экономии» подрядчика (ст.710 ГКРФ).

В соответствии с п.1 ст.710 ГКРФ в случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались, при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ.

В ст.705 ГКРФ говорится о распределении рисков между сторонами. Риск утраты или порчи материалов лежит на том лице, которое предоставило материал. Риск гибели результата работы лежит на подрядчике если была просрочка исполнения обязательства, то в данном случае порчи, утраты объекта лежит на просрочившей стороне.

К обычным условия относятся условия о качестве (ст.721 ГКРФ).

Результат выполненной работы в момент передачи должен обладать свойствами, указанными в договоре или соответствовать обычаям делового оборота и в пределах разумного срока быть пригодным для использования в целях, установленных в договоре, либо для обычного использования результата такого рода.

Содержание обязательства.

Обязанности подрядчика:

1. В обусловленные договором сроки выполнить работы и сдать объект (по общему правилу по ст.704 ГКРФ подрядчик выполняет работы «собственным иждивением», т.е. из своих материалов, своими силами и средствами.

2. Исполнение работ из материалов заказчика требует от подрядчика соблюдения режима экономии. Подрядчик обязан отчитаться за использованные материалы, а неиспользованные материалы сдать. Он также несет ответственность за их сохранность.

3. Информационная обязанность. Подрядчик обязан информировать заказчика если последний предоставил ненадлежащий материал, либо указал недопустимые способы выполнения работ.

4. При сдаче результата работы он обязан передать всю информацию, касающуюся эксплуатации объекта и иную информацию, если без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

5. Он обязан по требованию заказчика передать ему незавершенные работы, если по независящим от подрядчика обстоятельствам заказчик требует этого.

Права подрядчика:

1. Он вправе требовать своевременной оплаты его работы в пределах сметы. По общему правилу оплата производится по окончанию работы, однако, договором м/б предусмотрено иное.

2. Он имеет право на удержание, т.е. обязательство оплаты обеспечивается правом подрядчика удерживать у себя любое имущество, принадлежащее заказчику, которое оказалось в его владении на законных основаниях.

3. Он имеет право приостановить или даже не начинать работу если заказчик не исполняет встречных обязательств.

Обязанности заказчика:

1. Если это предусмотрено договором, то заказчик обязан обеспечить подрядчика материалом и оборудованием

2. Он обязан оказать содействие подрядчику в выполнении работ

3. Он обязан своевременно принять результат работы

4. При приемке объекта заказчик обязан осмотреть вещь и если присутствуют явные недостатки известить об этом другую сторону. Во время приемки о недостатках следует сделать оговорку, иначе в дальнейшем будет затруднительно взыскать убытки, либо обязать подрядчика устранить недостатки. Явными явл-ся недостатки, которые обнаруживаются вол время осмотра. Скрытые недостатки не м/б обнаружены во время обычного осмотра при приемке, либо умышленно скрываются.

Права заказчика:

1. Имеет право проверять ход и качество выполнения работы, при этом он не в праве вмешиваться в хозяйственную и оперативную деятельность подрядчика

2. Он может в любое время отказаться от договора не мотивируя решения, однако должен оплатить уже выполненную работу, а также возместить убытки, возникшие в связи с этим у подрядчика

3. Имеет право требовать передачи готового результата, отвечающего требованиям качества

4. Может требовать передачи ему экономии, если она достигнута за счет качества

Ответственность сторон по следующим принципам:

1. Если в качестве подрядчика выступает субъект предупредительной деятельности, но ответственность строится на началах причинения (т.е. без вины). Если в качестве подрядчика выступает ФЛ, ответственность строится на началах вины

2. Используется конструкция вины за противоправные действия, когда договор конструируется как договор генерального подряда. В этом случае за нарушение субподрядчика перед подрядчиком отвечает генеральный подрядчик.