Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Анализ рынка недвижимости - вид деятельности, имеющий целью обеспечения участников рынка объективной информацией о структуре и динамике изменения характеристик, показывающих как общие тенденции рынка, так и тенденции отдельных сегментов и показателей.
Информация о рынке недвижимости:
1) неструктурированна;
2) имеет высокую значимость;
3) зависит от времени.
Процедура анализа рынка недвижимости:
1. Анализ характеристик рынка недвижимости для целей выявления общих и частных тенденций;
2. Анализ характеристик рынка недвижимости для целей обоснования конкретных инвестиционных решений.
Основные направления анализа рынка недвижимости:
1. анализ конъюнктуры;
2. анализ тенденций.
Конъюнктура – временное сочетание условий и факторов, воздействующих на формирование текущей ситуации.
Анализ конъюнктуры на рынке недвижимости должен решать следующие задачи:
1) Измерение интенсивности изменений, произошедших за один период;
2) Двухстороннее сопоставление характеристик интенсивности изменений;
3) Многостороннее сопоставление интенсивности изменений.
Тенденции развития обусловлены действием долговременно существующих причин и условий, их инерционный характер является основой средне- и долгосрочного прогнозирования.
Анализ тенденций должен решать задачи выявления закономерностей и характеристик интенсивности изменений во времени.
Также анализу подвергаются основные параметры рынка: спрос, предложение, цена. Анализируется динамика, ценообразующие факторы.
Для проведения анализа рынка недвижимости применяют методы изучения связей:
1. Аналитические методы:
Дата публикования: 2015-02-17; Прочитано: 308 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!