Договор финансовой аренды (лизинг)

Порядок

Содержание договора лизинга.

Параграф 6 главы 34. ФЗ «Об фин. аренде (лизинге)» 29.10.1998

Ст. 665 Договор лизинга это соглашение по которому одна сторона (лизингодатель оябзуется приобрести в собственность имущество указанное другой стороной (лизинго-получателем) и предоставить это имущество лизинго-получателю во временное владение и пользование за плату.

Лизингодатель Лизингополучатель

Продавец имущества.

Концессуальный

Возмездный

Взаимный.

Предмет договора — непотребляемые вещи предназначенные для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

Субъектный состав:

1) Лизингодатель — субъект предпринимательской деятельности занимающийся сдачей имущества в лизинг.

2) Лизингополучатель — любое физическое/юридическое лицо, субъект предпринимательской деятелньости.

3) Продавец — Физическое/юридческое лицо не являющееся стороной лизинга.

Форма договора:

ст 15 Закона о Лизинге 1) В обязательной письменной форме.

2) Если предметом является невдижимое имущество, то договор подлежит государсвтенной регистрации.

Во исполнение договора лизинга заключается обязательный договор купли-продажи и сопутствующие договоры (кредитный договор, договор поручительства и т.д.).

Сущекственные условия:

а) Предмет: индивидуализированная вещь

Виды:

1) Финанасовый лизинг. П. 1 ст. 19 Закона о лизинге. Договор лизинга, такой договор когда имущество переходит в собственность лизинго получателя по истечении срока договора или до его истечения.

2) Оперативный лизинг — договор в соответствии с которым по истечени срока договора который меньше срока полной аммортизации имущества, лизингополучатель возвращает предмет лизинга лизингодателю

3) Возвратный лизинг. П. 1 ст. 4 Закона о лизинге, договор в котором лизинго получатель является продавцем имущества подлежащего передаче в лизинг.

4) Револьверный лизинг — договор, в соответсвтии с которым лизингодатель обязуется в течении срока действия договора заменять предмет лизинга по мере его устаревания на новый более современный.

5) Мокрый лизинг — договор в соответствии с которым лизингодатель обязуется оказывать дополнительные услуги, например по техническому обслуживанию предмета лизинга или по обучению персонала лизингополучателя.

6) Чистый лизинг - договор в котором у лизингодателя нет обязанностей по предоставлению дополнительных услуг.

7) Компенсацмионный лизинг — договор, по которому лизингополучатель выплачивает лизингвые платежи в виде продукции выработанной с использовнием предмета лизинга

8) Сублизинг — договор по которому лизингополучатель передает имущество во временное владение и пользование третьим лицам. Заключение возможно с письменного сгласия лизингодателя.

9) Ст. 6 Внутренний лизинг — лизиногдатель и лизингополучатель — резиденты РФ.

10) Международный лизинг — одна из сторон является нерезидентом РФ.

Содержание договора лизинга:

Обязанности лизингодателя:

1) Приобрести имущество укаанное лизингополучателем у определенного им продавца. По условиям договора выбор продавца и приобретаемого имущества может осуществляться лизингодателем.

2) Отвечает по требованиям возникающим из купли продажи п. 2 ст. 670 ГК

3) Лизингодатель обязан передать качественное имущество со всеми принадлежностями и технической документацией.

4) Лизингодатель вправе использовать предмет лизинга в качестве залога. Лизингодатель обязан оповестить лизингоплучателя о всех правах третьих лиц на права лизинга ст. 18.

5) Лизингодатель вправе в бесспорном порядке получить задолженность по лизинговым платежам. В случае их неперчисления более 2х раз подряд.

Обязанности лизинго получателя:

1) Использовать предмет лизинга по назначению.

2) Осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивать его сохранность.

3) Обязан проводить капитальный и текущий ремонт.

4) Обязанность выплачивать лизинговые платежи. Определяется договором или среднерыночные цены.

5) По истечении срока обязана вернуть предмет лизинга лизингодателю.

*В договоре лизинга указывается на чье имя будет регистрироваться предмет лизинга.

*Договором о лизинге определеятся кто несет обязанность по стразования предмета лизинга

*В случае обязательного страхоания лизингополучатель обязан заключиь такой договор страхования ст. 21

* Риск случайной гибели лежит на лизингополучателе с момента приемки премета если не предусмотренно иное.

*Лизингополучатель вправе непосредственно продавцу предмета лзинга требованя вытекающие из предмета договора купли-продажи.

*Требование орасторжении договора купли продажи лизингопорлучатель может предъявить требования о расторажении догвора только с согласия лизингодателя. Ст. 670