Обеспечительные вещные права

Особую группу ограниченных вещных прав составляют вещные права, обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств. К их числу относятся залоговое право и право удержания.

Объектом обоих названных прав могут являться как недвижимые, так и движимые вещи (а объектом залога — и некоторые имуществен­ные права), а в их содержание входит возможность принудительной реализации соответствующих вещей помимо воли их собственника, т.е. прекращение самого основного вещного права — права собствен­ности. Оба этих обстоятельства не имеют места в отношении других видов ограниченных вещных прав. Названные особенности залога (и весьма близкого к нему института удержания) обусловили давние, но не прекращающиеся до сих пор теоретические споры о его вещно-правовой или обязательственно-правовой природе¹.

Залогодержателю принадлежит определенное непосредственно законом, а не соглашением сторон право удовлетворения своих требо­ваний из стоимости заложенного имущества преимущественно перед дру­гими кредиторами (п. 1 ст. 334 ГК). Это право обременяет предмет за­лога, следуя за ним вне зависимости от смены его собственника; бо­лее того, остающийся собственником залогодатель по общему правилу вправе распоряжаться предметом залога только с согласия залогодер­жателя (п. 2 ст. 346 ГК). Залогодержатель вправе также защищать свое право от всяких посягательств любых лиц, включая и собственника-залогодателя, от которого залоговый кредитор при определенных ус­ловиях вправе даже истребовать заложенное имущество или добиваться устранения препятствий в осуществлении своих прав (ст. 347 ГК). Все это говорит о вещно-правовой природе залога.

Отмечая значительные особенности этого института, следует иметь в виду, что основное назначение залогового права, в отличие от других

¹ Ср.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995. С. 240 и ел.; Хвостов В.М. Система римского права. С. 329 и ел. Примечательно, что еще в ГК РСФСР 1922 г. правила о залоге находились в разделе «Вещное право» и лишь ГК РСФСР 1964 г., не знавший категории вещных прав, стал рассматривать залог исключительно как способ обеспечения надлежащего исполне­ния обязательств. Вместе с тем уже ГК РСФСР 1922 г. допускал в качестве предмета залога вещи, определенные родовыми признаками (ст. 93), а также «долговые тре­бования» и право застройки (ст. 87), хотя эти виды имущества и не могут быть объек­тами вещных прав.

Раздел IV

Вещное право

Ограниченные вещные права

Глава 23 § 3 (1)

ограниченных вещных прав, изначально состояло не в обеспечении доступа к использованию чужого имущества, а в обеспечении потреб­ности в кредите, возврат которого гарантирован вещью («реальный» кредит). Иначе говоря, залог по самой своей природе зависел от ос­новного — обязательственного (кредитного) правоотношения, обес­печивая его. В дальнейшем, однако, потребности имущественного оборота расширили цели существования залогового права, оторвав его от обязательственного отношения и сделав самостоятельным институтом путем введения возможности «абстрактного обременения недвижимости, не находящегося в зависимости от обязательственно­го требования»¹. Наше гражданское право до самого последнего вре­мени не признавало таких возможностей и традиционно рассматри­вает залог в строго обеспечительном смысле².

Разумеется, договор залога, подобно договору купли-продажи, по­рождает не только вещные, но и ряд обязательственных отношений между залогодателем-должником и залогодержателем-кредитором (на­пример, об условиях использования и хранения заложенного имуще­ства, его страхования и т.д.). Однако их наличие не превращает само залоговое право ни в «смешанное», «вещно-обязательственное», ни тем более в чисто обязательственное, как нередко утверждается в современ­ной отечественной литературе³. Оно остается абсолютным вещным пра­вом, вполне отвечающим всем отмеченным ранее признакам ограни­ченных вещных прав. Такой взгляд на это право общепринят и в зару­бежной европейской цивилистике.

Близок к залогу по своей юридической природе такой способ обеспечения надлежащего исполнения обязательств, как удержание

¹ Это было сделано в форме «оборотной ипотеки», свободно отчуждаемой зало­годержателем третьему лицу, и залоговых свидетельств, ставших ценными бумагами
(«вещными векселями»), заключавшими в себе право на получение периодических
платежей. Подробнее см.: Синайский В.И. Русское гражданское право (Серия «Клас­сика российской цивилистики»). М., 2000. С. 261-262; Покровский ИЛ. Указ. соч.С. 213-219; КассоЛ.А. Понятие о залоге в современном праве (Серия «Классика рос­сийской цивилистики»). М., 1999. С. 147-169.

² Единственной, хотя пока и не очень удачной попыткой изменения ситуации
стало принятие Федерального закона от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» // СЗ РФ. 2003. № 46 (ч. II). Ст. 4448. Подробнее о залоге см. гл. 37 т. IIIнастоящего учебника.

³ См. особенно: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга
первая. Общие положения. 2-е изд. М., 1999. С. 501-504.

вещи, следуемой передаче неисправному контрагенту по договору (ст. 359 ГК). Права кредитора, удерживающего у себя вещь должни­ка до исполнения последним соответствующих обязательств, аналогичны правам залогодержателя (ст. 360 ГК). Они также сохра­няются при смене собственника вещи (т.е. включают в себя «право следования») и подлежат абсолютной правовой защите от вме­шательства любых третьих лиц, включая собственника. Поэтому и право удержания представляет собой ограниченное вещное право¹.

§ 3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления