Дифференциальная земельная рента первого и второго рода

Связана с различием земли по расположению или плодородию

1. Рента I рода – различия по естественному плодородию или местоположению

Предприниматели, ведущие хозяйство на средних и лучших землях, получают повышенные урожаи, имеют более низкий уровень издержек производства и соответствующую дополнительную прибыль, представляющую собой разность между ценой производства на худших участках (общественной ценой производства) и индивидуальной ценой производства на средних и лучших участках земли. Аналогичный результат дает место расположения земельных участков по отношению к рынкам сбыта производимой продукции. Дополнительная прибыль на средних и лучших по плодородию и по положению землях выступает как основа дифференциальной земельной ренты первого рода.

Собственники земли при этом обладают своего рода монополией, т.е. исключительным правом присвоения эффекта, даруемого природными свойствами земли. (график в тетради) Цена: в среднем будет продаваться по мин ATC худшего (III) фермера.

Можно вложить дополнительные средства, улучшить землю и увеличить таким образом прибыль, пока договор идет. Когда договор будет закончен, то будет процент на эту прибыль (ренту II рода)

2. Рента II рода – изменение экономического плодородия земель. Экономическое плодородие – улучшение плодородия, вызванное агротехническим прогрессом. Всякое улучшение земли приводит в большей урожайности, и следовательно увеличению дополнительной прибыли.

С развитием общественного производства в сельское хозяйство все энергичнее внедряется технический прогресс. Интенсификация земледелия предполагает дополнительные вложения капитала на одной и той же земельной площади, применение новых машин, затраты на мелиорацию и другие способы улучшения земель. Дифференциация участков земли по признакам вносимых человеком изменений в показатели плодородия отличается от дифференциации по естественному плодородию. Дополнительные вложения капитала дают дополнительную результативность на одинаковых по естественному плодородию участках земли. Отсюда разница в размерах выручки и прибыли от использования этих участков. Дополнительная прибыль, возникающая вследствие новых вложений капитала образует дифференциальную ренту 2.

При рассмотрении дифренты-2 важно иметь в виду следующее.

Вносимые человеком прогрессивные изменения в условия производства (улучшения: мелиорация, внесение удобрений, дороги и т.п.) могут давать значительный дифференциальный эффект в сравнении с теми участками, где такие улучшения не вносятся. Этот эффект может намного превосходить нормативные показатели эффективности капиталовложений. Улучшения могут быть разными по характеру: единовременными и периодически повторяющимися.