Ценные бумаги, их основные виды и роль рыночной экономике. Курс ценных бумаг и факторы его определяющие

Ценные бумаги - форма фиксации экономических отношений между участниками рынка, которая сама является объектом этих отношений.

Но ценная бумага — это не деньги и не материальный товар. Ее ценность состоит в тех правах, которые она дает своему владельцу, обменивающему свой товар или деньги на ценную бумагу только в том случае, если он уверен, что эта бумага ничуть не хуже, чем сами деньги или товар. Поскольку деньги и товар — разные формы существования капитала, то экономическое содержание ценной бумаги можно выразить следующим образом.
Ценная бумага — это особая форма существования капитала, которая заменяет его реальные формы, выражает имущественные отношения, может самостоятельно обращаться на рынке как товар и приносить доход.

Свойства ценных бумаг. Ценная бумага имеет ряд свойств:
1) перераспределяет денежные средства между отраслями и сферами экономики, территориями и странами, группами и слоями населения,экономическими субъектами и государством и т.п;
2) предоставляет определенные дополнительные права ее владельцам, помимо права на капитал. Например, право на участие в управлении, на получение информации, на первоочередность в определенных ситуациях и т.п.;
3) обеспечивает получение дохода на капитал и (или) возврат самого капитала.

Виды: государственные облигации, облигации, вексель, чек. депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, простое и двойное складское свидетельство (и каждая его часть), коносамент, акция и приватизационные ценные бумаги, жилищные сертификаты.

Рынок ценных бумаг выполняет следующие функции: формирование рыночных цен; получение прибыли от их оборота на финансовом рынке; донесение до участников рынка обо всех изменениях объектов торговли; установка правил работы на фондовом рынке и контроль за их соблюдением; перетекание свободных денежных средств из одной отрасли экономики в другие; привлечение денежных средств населения в развитие экономики страны; покрытие дефицита бюджета без дополнительной денежной эмиссии, что значительно сдерживает инфляцию; страхование финансовых рисков. На сегодняшний день велика роль ценных бумаг как финансового инструмента в экономике, особенно в инвестициях, при осуществлении расчетов и платежей. Ценные бумаги – это такая же собственность, как бизнес, недвижимость и деньги, только они являются не товаром, а средством выражения стоимости товара. Место и роль ценных бумаг в экономической системе государства напрямую связано с их функциями. Ценными бумагами можно распоряжаться, как и любой другой собственностью: продавать, покупать, дарить, закладывать, вкладывать в развитие бизнеса.

32. Особенность рынка земли как фактора производства. Понятие рентного дохода. Спрос и предложение на рынке земли. Цена земли и факторы, её определяющие.

Товар – земля (1. как плодородная земля; 2. как источник полезных ископаемых; 3. как элемент пространства)

У земли как товара есть 2 специфических свойства:

1. количество ограничено (землю увеличить нельзя)

2. участники земли отличаются по своим потребительско-производственным характеристикам. Различные участки земли жёстко дифференцированы. Отличаются по качеству земли, расположению, климатическим условиям. Изменить это нельзя либо коммерчески невыгодно. Их отличия сказываются на результативности использования.

Предложение земли неэластично, так как количество ограничено. Приближается к абсолютно неэластичному или крайне неэластичному.

(графически – вертикальная прямая). Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие

и положение. Поэтому когда мы говорим об ограниченности земли, мы имеем в виду землю определенного качества, расположенную в определенном месте.

Спрос на землю не только производственный (в коммерческом пользовании), но и потребительский. Кривая спроса на землю Dcx имеет отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне развития техники и технологии) мы должны будем переходить от лучших по плодородию земель к средним и даже худшим. Связана с местоположением, и здесь также есть свои ограничения, так как приходится использовать но только земли в центре города (например, для жилищного строительства и офисов), но и на окраинах.

Меньше цена – больше величина спроса.

Неценовые факторы:

-рост население, в основном городского

-доходы населения

Рента – доход, который получает собственник земли по праву собственности на землю, но передавая её в пользование другому лицу.

Источник ренты запутан. Рента – несамостоятельный доход. Если земля используется коммерчески, то платится за неё из прибыли. Если некоммерчески, то из каких-то доходов. Рента платится из доходов арендатора. Она связана с объектом недвижимости.

Рента и арендная плата:

Рента платится в виде арендной платы, но арендная плата может не представлять ренту. Например, арендуют автомобиль. Их предложение эластично. В арендную плату входят амортизация и чистая прибыль(%). Если объект недвижимости, то сюда входят амортизация, % и,если предложение ограничено, дополнительная прибыль (рента). Это стандартная ситуация для земледелия и горного дела. Если участок земли чист, то амортизации нет. Если на участке есть какое-то оборудование, то амортизация обязательно будет.

Рента – регулярная экономическая прибыль, которая образуется в виду того, предложение ограничено

Рента буквально не цена земли.

При покупке земли получается право получения ренты. Собственник земли при продаже земли теряет ренту. Альтернативой может выступить банковский депозит.

Средняя (равновесная) цена земли – капитализированная рента (рента представлена как процентный доход)

Цена земли прямо пропорциональна величине ренты и обратно пропорциональна ставке депозитного процента

Цена земли=R/r *100%

При продаже земли ее собственник заботится о том, чтобы не потерять получаемый им рентный доход. Он, по-видимому, стремится получить за участок по крайней мере такую сумму денег, которая, будучи помещена в банк, принесла бы ему годовую величину процента, равную ренте. В свою очередь, покупатель земли, прежде чем стать ее собственником, сравнивает приносимую землей сумму ренты с процентом, который он может получить, если положит свои деньги в банк.

Цена земельного участка определяется двумя факторами. Во-первых, цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента. Использование ставки ссудного процента необходимо потому, что покупается право на получение регулярного дохода в течение очень продолжительного периода времени. Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получать доход в виде процента. Но он может потратить эти деньги и на покупку земельного участка. Следовательно, цена земли — это дисконтированная стоимость.