Методы оценки основных средств

К основным средствам относятся материальные, то есть имеющие материально-вещественную форму, активы, включающие недвижимость (земля, здания, сооружения и другие объекты, связанные с землей) и оборудование, которые отвечают двум требованиям:

· используются в деятельности компании для производства или продажи товаров (услуг), для сдачи в аренду другим компаниям или в административных целях;

· предполагается, что они будут использоваться в течение более чем одного года.

Таким образом, основные средства - это часть имущества, используемая в качестве средств труда при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг, либо для управления организацией в течении периода, превышающего 12 месяцев, или во время выполнения обычного операционного цикла, продолжительностью 12 месяцев.

При отражении основных средств в отчетности используются следующие виды оценок:

· фактическая стоимость;

· ликвидационная стоимость;

· амортизируемая стоимость;

· справедливая стоимость;

· балансовая (учетная) стоимость;

· возмещаемая сумма.

Фактическая стоимость основных средств представляет собой уплаченную сумму денежных средств или эквивалентов денежных средств или справедливую стоимость другого возмещения, передаваемого для приобретения (создания) данного объекта, на момент их приобретения или создания. Эта оценка представляет первоначальную стоимость объекта основных средств.

Амортизируемая стоимость представляет собой фактическую стоимость объекта основных средств или другую его оценку, отраженную в финансовой отчетности, вместо фактической стоимости за вычетом ликвидационной стоимости. Если величина ликвидационной стоимости незначительна, то при расчете амортизационной стоимости ею можно пренебречь.

Ликвидационная стоимость определяется как чистая сумма, которую компания рассчитывает получить за объект основных средств в конце предполагаемого периода использования его компанией за вычетом ожидаемых затрат по ликвидации объекта. Использование показателей амортизируемой и ликвидационной стоимости позволяет более обоснованно определить часть стоимости объекта, которая должна быть отнесена на расходы в течение периода его использования компанией (при условии достаточно точного определения ликвидационной стоимости).

Справедливая стоимость объекта основных средств равняется сумме денежных средств, на которую можно обменять объект при совершении сделки между информированными, заинтересованными и независимыми сторонами.

Балансовой (учетной) стоимостью основных средств считается сумма, в которой объект числится в балансе компании (т.е. фактические. затраты за минусом суммы накопленной амортизации).

Возмещаемой называется сумма, которую компания рассчитывает возместить при дальнейшем использовании объекта основных средств, включая его ликвидационную стоимость. Данный показатель связан с корректировкой балансовой стоимости основных средств, производимой, когда снижается функциональная полезность их или когда действие факторов, вызвавших снижение функциональной полезности, прекращается. Необходимость корректировки обусловлена тем, что стоимость объекта должна быть полностью возмещена в течение срока использования его компанией. В связи с этим возмещаемая сумма не должна быть меньше балансовой стоимости. Показатель «возмещаемая сумма» не может быть непосредственно измерен, он определяется путем условной (приближенной) оценки.

Оценка основных фондов – денежное выражение их стоимости. Основные фонды оцениваются 3 способами: 1) по первоначальной стоимости; 2)по восстановительной стоимости; 3)по остаточной стоимости. Первоначальная стоимость – стоимость, слагающаяся из затрат по возведению основных средств или приобретению, включая расходы по их доставке и установке, а также иные расходы, необходимые для доведения данного объекта до состояния готовности к эксплуатации по назначению. В ценах года в которых эти затраты были произведены. По первоначальной стоимости основные фонды учитываются на балансе предприятия. Поэтому первонач.стоимость назыв. балансовой стоимостью. Восстановительная стоимость – стоимость основных фондов после переоценки основных фондов. Дело в том, что основные фонды одинакового назначения с одинаковыми технико-экономич. характеристиками, но приобретенные в различное время имеют различную стоимость. Поэтому регулярно проводятся переоценки стоимости на какую-то дату. Наиболее крупная переоценка была произведена в 1971г. В настоящее время переоценка основных фондов проводится ежегодно, как правило индексным способом. После переоценки основных фондов они учитываются на балансе предприятия по восстановительной стоимости. Поэтому восстановительная стоимость также считается балансовой стоимостью. Остаточная стоимость широко применяется для анализа основных фондов. Остаточная стоимость – разница между первоначальной или восстановительной стоимостью и суммой износа, т.е. это та часть стоимости основных средств, которая еще не перенесена на производимую продукцию. Ф_ост = Ф_{пер (вос)} – (Ф_{пер (вос)} * Н * Т)/100; Ф_ост – остаточная стоимость; Ф_{пер (вос)} - первоначальная (восстановительная) стоимость основных производственных фондов; Н – норма амортизации на полное восстановление, %; Т- фактический срок службы основных фондов, лет.