Залоговое обеспечение банковских кредитов

В наст вр часто производится оценка под залог след видов имущества:оценка залога недвижимости (специалист по оценке залогов уст рыночную цену на земельные участки, дома, квартиры, нежилые помещения, офисы);оценка стоимости залога автом,оборуд (технологического, производственного);оценка предмета залога, который представлен товарами (продовольственными и промышленными), облад длительными сроками хранения (оценка стоимости залога м/т осуще и для товаров, кот находятся в обороте на вр проведения оценки стоимости залога);оценка под залог различных цб (акций, векселей, облигаций);оценка прав и обяз-в имущ-ных, в этой ситуации произв-ся оценка предмета залога в виде авторских, изобретательских и иных прав, имеющих реальную рыночную стоимость. Ключевым моментом оценки залога недвижимости для банка (или оценка предмета залога другого вида) явл её макс точность. Ведь именно от точности проведенной специалистом по оценке залогов работы зависит сумма кредита, которую выдаст банк. При этом отчет об оценке залога недвижимости д/н быть аргументирован, чтобы банк вообще выдал этот самый кредит.специалист по оценке залогов использует как правило две методики оценки предмета залог.1-я методика оценки залога недвижимости закл в сравнении одного квадратного метра недвижимого имущества аналогичного по назначению и параметрам оцениваемому.2-я -производится на базе капитализации ожидаемых прибылей от сдачи в аренду недвижимого объекта.специалист по оценке залогов обычно уст ликвидную стоимость недвижимого имущества, то есть ту стоимость, за которую банк без проблем сможет реализовать залог в кратчайшие сроки.