 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Тема 8. Оценка инвестиционной привлекательности недвижимости
|
|
1. Заполните таблицу и рассчитайте срок окупаемости проекта для ставки дисконта 6%.
| Наименование | 1 год | 2 год | 3 год | |
| Денежный поток, у.е. | - 1000 | |||
| Текущая стоимость единицы (ставка 6%) | ? | ? | ? | ? |
| Дисконтированный денежный поток (ставка 6%), у.е. | ? | ? | ? | ? |
| Накопленный дисконтированный денежный поток, у.е. | ? | ? | ? | ? |
| Срок окупаемости, лет | ? |
Решение:
| Наименование | 1 год | 2 год | 3 год | |
| Денежный поток, у.е. | - 1000 | |||
| Текущая стоимость единицы (6%) | 1,0 | 0,943 | 0,89 | 0,84 |
| Дисконтированный денежный поток (ставка 6%), у.е. | - 1000 | 377,2 | ||
| Накопленный дисконтированный денежный поток, у.е. | - 1000 | - 622,8 | - 177,8 | + 410,2 |
| Срок окупаемости, лет | Ток = 2+177,8/588 = 2,3 |
2. Заполните таблицу и рассчитайте чистую текущую стоимость проекта (NPV) со ставкой дисконта 10%.
| Наименование | 1 год | 2 год | 3 год | |
| Денежный поток, у.е. | - 1000 | |||
| Текущая стоимость единицы (ставка 10%) | ? | ? | ? | ? |
| Дисконтированный денежный поток (ставка 10%), у.е. | ? | ? | ? | ? |
| Суммарная текущая стоимость будущих доходов, у.е. | ? | |||
| NPV | ? |
Решение:
| Наименование | 1 год | 2 год | 3 год | |
| Денежный поток, у.е. | - 1000 | |||
| Текущая стоимость единицы (ставка 10%) | 1,0 | 0,909 | 0,826 | 0,751 |
| Дисконтированный денежный поток (ставка 10%), у.е. | - 1000 | 363,6 | 525,7 | |
| Суммарная текущая стоимость будущих доходов, у.е. | 1302,3 | |||
| NPV | 1302, 3 – 1000 = 302,3 у.е. |
3. Заполните таблицу и рассчитайте чистую текущую стоимость проекта (NPV) с разной ставкой дисконта.
| Наименование | 1 год | 2 год | 3 год | |
| Денежный поток, у.е. | - 1000 | |||
| Ставка дисконта, % | ||||
| Текущая стоимость единицы | ? | ? | ? | ? |
| Дисконтированный денежный поток, у.е. | ? | ? | ? | ? |
| Суммарная текущая стоимость будущих доходов, у.е. | ? | |||
| NPV | ? |
Решение:
Дата публикования: 2014-12-08; Прочитано: 270 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
