Тема 8. Оценка инвестиционной привлекательности недвижимости. 1. К какому типу инвестиций относятся инвестиции в недвижимость?

1. К какому типу инвестиций относятся инвестиции в недвижимость?

А) Инвестиции в финансовые активы

Б) Инвестиции в реальные активы

В) Инвестиции в нематериальные активы

Г) Ни к какому из вышеперечисленных

2. Что такое срок (период) окупаемости проекта?

А) Число лет, необходимых для полного погашения заемных средств

Б) Число лет, необходимых для полного возмещения вложений в недвижимость за счет приносимого дохода

В) Число лет владения объектом, созданным в результате инвестиционного проекта

Г) Число лет, необходимых для полного возврата собственных средств

3. Что показывает чистая текущая стоимость проекта?

А) Насколько возросла стоимость активов инвестора в результате реализации проекта

Б) Во сколько обойдется инвестору реализация проекта

В) Насколько стоимость собственных средств превышает стоимость заемных средств

Г) Стоимость реализации проекта очищенная от инфляционной составляющей

4. Как рассчитывается ставка доходности проекта?

А) Как отношение чистой текущей стоимости проекта к величине начальных инвестиций

Б) Как отношение величины заемных средств к величине собственных инвестиций

В) Как отношение всех инвестированных средств в проект к величине заемных средств

Г) Как отношение величины собственных инвестиций к заемным средствам

5. Что такое внутренняя ставка доходности проекта?

А) Ставка дисконтирования для собственного капитала

Б) Ставка дисконтирования, приравнивающая сумму текущей стоимости будущих доходов от проекта к величине начальных инвестиций в проект

В) Средневзвешенная ставка дисконтирования в формате финансовых составляющих

Г) Ставка, учитывающая доходность на вложенный капитал и норму возврата капитала

6. Какие задачи можно решить с помощью анализа эффективности инвестиций?

А) Выявление экономической целесообразности инвестиций в проекты

Б) Выявление наиболее эффективной (привлекательной) инвестиции среди альтернативных

В) Выявление наиболее эффективного портфеля инвестиций

Г) Все вышеперечисленные задачи

7. Что должна учитывать оценка инвестиционных проектов?

А) Изменение стоимости денег во времени

Б) Инфляционные процессы

В) Учет альтернативных инвестиций

Г) Необходимость обслуживания заемного капитала, привлекаемого для финансирования проекта.

Д) Все вышеперечисленное

ЗАДАЧИ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ»