Общие положения. 1 (указывается название темы согласно варианту)

Введение…..………………………………………………………………………...3

1 (Указывается название темы согласно варианту) ………………………………

1.1........................................................................................................

1.2. ……………………………………………………………….......

1.3. ……………………………………………………………………

и т.д. ………………………………………………………….………...

2. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ………………………………………………….……

2.1. Задача №1……………………………………………………………….……

2.2. Задача №2………………………………………………………………..…...

2.3. Задача №3………………………………………………………………….…

Заключение………………………………………………………………………..….

Список литературы…………………………………………………………….…….

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

по дисциплине «Экономика недвижимости»

к выполнению лабораторных работ для студентов специальности 060800

«Экономика и управление на предприятии (природопользованиие)»

со специализацией «Управление недропользованием»

всех форм обучения

Тюмень 2009

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Методические указания для выполнения лабораторных работ по курсу «Экономика недвижимости» для студентов очного и заочного обучения специальности «Экономика иуправление на предприятии (природопользование)» составлены на основе государственных образовательных стандартов, законодательства Российской Федерации в области недвижимости, программы по данному курсу, утвержденной на кафедре ЭкУП.

В условиях формирования рыночных отношений хозяйствования в России, развития различных форм собственности возникает настоятельная необходимость подготовки специалистов экономического профиля, владеющих определенными знаниями при проведении различных операций с недвижимостью. Наиболее актуальным является умение определить реальную рыночную стоимость недвижимости, основанное на современных методологических подходах. Отечественный опыт в этой области сводится к применению методики скорректированной балансовой стоимости активов, зарубежный - включает несколько десятков методик оценки, объединенных в три основных подхода.

В методических указаниях приведены три лабораторных работы с подробным описанием всех необходимых расчетов и действий по ним. Таким образом, последовательно выполняя эти работы, студент может на практике применить знания, полученные на лекционных занятиях по каждому из подходов определения рыночной стоимости объектов недвижимости. Для выполнения лабораторных работ студент должен знать: основы теории стоимости денег во времени, виды стоимости недвижимости, методы оценки недвижимости; уметь: применять эти методы на практике.

1. УКАЗАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ ЛАБОРАТОРНЫХ РАБОТ

Лабораторные работы по курсу «Экономика недвижимости» выполняются студентами всех форм обучения специальности «Экономика иуправление на предприятии (природопользование)» в соответствии с предложенной преподавателем последовательностью. После выполнения каждой работы студент должен защитить ее преподавателю. Для студентов дневной формы обучения каждая работа оценивается в 10 баллов (при правильности расчетов и безупречной защите); для студентов заочных форм обучения выполнение приведенных ниже лабораторных работ является допуском к зачету.

Каждая лабораторная работа состоит из методики выполнения и задания с исходными данными. Изложение решения лабораторных работ должно быть последовательным и взаимосвязанным.

По всем вопросам, возникающим в процессе подготовки и написания контрольной работы следует обращаться к преподавателю по адресу: 625039, г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, 38, кафедра ЭкУП.

1. ЛАБОРАТОРНАЯ РАБОТА №1. Затратный метод

Тема: Применение затратного метода.

Цель: Использование затратного метода для оценки объекта недвижимости.

Область применения метода – оценка специализированной недвижимости, реже недвижимости, приносящей доход.