Глава 6. 3. Средняя разница цен продаж по дачам с бассейном и без не

1. 1. Верно – в), г) и д); неверно – а), б).

2. Верно – б), г) и д); неверно – а), в).

3. Верно – а), г); неверно – б), в), д).

4. Верно – а), г), д); неверно – б), в).

5. Верно – в), д); неверно – а), б), г).

2. а), д), е), з), и).

3. Средняя разница цен продаж по дачам с бассейном и без него равна:

Величина поправки на бассейн при покупке-продаже дачи составляет 15 тыс. долл.

4. Стоимость оцениваемого коттеджа равна:

(150 – 15 + 0 + 0 + 5 – 20 + 7) тыс. долл. = 127 тыс. долл.

5. Среднее значение мультипликатора валового дохода равно

МВД =

Стоимость оцениваемого объекта будет:

97 тыс. долл./год 3,7 год = 359 тыс. долл.

6. Оценка производится методом ДДП (см. п. 6.3.3).

С_гар.=

= 34,78 + 31,18 + 27,72 + 346,11=439,8 тыс. долл.