Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Проектные и инженерно-изыскательские работы для строительства относятся к инвестиционной фазе.
Согласно ст. 52 [4] строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документации (ПСД). Проектно-сметная документация входит в состав инвестиционного проекта; она необходима для подготовки предложений для подрядных торгов, решения комплекса вопросов по планированию финансирования и материально-технического обеспечения строительства, а также для разработки проектов организации строительства (ПОС), проектов производства работ (ППР) и составления смет.
Проектная документация – это материалы в текстовой форме и в виде карт (схем), определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства [ст. 48, 4].
Объект капитального строительства –здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (ст. 1 [7]).
В соответствии с [5] в состав проектной документации на строительство здания или сооружения в общем случае должны включаться:
· рабочие чертежи, предназначенные для производства СМР;
· рабочая документация на строительные изделия
по ГОСТ 21.501- 94;
· эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий
по ГОСТ 21.114 - 95;
· спецификации оборудования, изделий и материалов
по ГОСТ 21.110 - 95;
· другая прилагаемая документация, предусмотренная соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (СПДС);
· сметная документация по установленным формам.
Основным документом, регулирующим правовые и финансовые отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, является договор (контракт). Контракт заключается заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами (подрядчик). В состав договора по соглашению сторон могут входить: техническое задание или документ его заменяющий; календарный план работ; протокол соглашения о договорной цене.
В состав договора по усмотрению сторон также могут быть включены необходимые пояснения, расчеты, сметы, согласования, предпроектные материалы и другие документы.
Дополнительными условиями договора могут быть:
§ подтверждение инвестиционной способности заказчика, гарантии финансово-кредитных учреждений или органов исполнительной власти;
§ страхование ответственности сторон;
§ порядок участия сторон в согласованиях разработанной документации;
§ права собственности на изобретения и ноу-хау, возникшие в процессе выполнения работ;
§ требования к качеству проектной документации.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан [ст. 760, 1]:
Ø выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;
Ø согласовывать готовую техническую продукцию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;
Ø передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.
Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласования заказчика.
Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.
По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан, если иное не предусмотрено договором [ст. 762, 1]:
· уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ;
· использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
· оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и не условиях, предусмотренных в договоре;
· участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
· возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
· привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.
Задание на проектирование, а затем и рабочая документация разрабатываются на основании утвержденного в установленном порядке ТЭО (по международной терминологии проекта) строительства. Состав задания на проектирование объектов производственного назначения приведен в табл.2.1 [2].
Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации следующие исходные материалы:
ü обоснование инвестиций строительства данного объекта;
ü решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта;
ü акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему материалы;
ü архитектурно-планировочное задание, составленное в установленном порядке;
Таблица 2.1
Задание на проектирование объектов производственного назначения
№ п/п | Перечень основных данных и требований | Показатели и характеристика |
Наименование и месторасположение проектируемого предприятия, здания и сооружения | ||
Основание для проектирования | ||
Вид строительства | ||
Стадийность проектирования | ||
Требования по вариантной и конкурсной разработке | ||
Особые условия строительства | ||
Основные технико-экономические показатели объекта, в т. ч. мощность, производительность, производственная программа | ||
Требования к качеству, конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции | ||
Требования к технологии, режиму предприятия | ||
Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям | ||
Выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия | ||
Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий | ||
Требования к режиму безопасности и гигиене труда | ||
Требования по ассимиляции производства | ||
Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций | ||
Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ | ||
Состав демонстрационных материалов |
ü технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;
ü сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта;
ü исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления;
ü номенклатура, порядок и сроки представления материалов оговариваются в договоре на выполнение проектных работ;
ü необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием технологических процессов и оборудования;
ü материалы инвентаризации, оценочные акты и решения органов местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения;
ü материалы, полученные от местной администрации и органов государственного надзора;
ü имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций;
ü чертежи и технические характеристики продукции предприятия;
ü задание на разработку тендерной документации на строительство (при необходимости);
ü заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений;
ü технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования;
ü условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин, механизмов и площадок для складирования строительных материалов.
Проектирование объектов строительства I и II уровней ответственности должно осуществляться юридическими и физическими лицами, получившими в установленном порядке лицензию на осуществление данного вида деятельности. Проектирование зданий и сооружений, финансируемых из федерального, регионального или местного бюджетов, осуществляется на конкурсной основе. При финансировании из собственных средств инвесторов – по решению инвестора (заказчика).
Дата публикования: 2014-11-02; Прочитано: 1289 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!