Типовые характеристики торговых центров по качеству

При типизации торговых помещений по качеству используют как принципы, принятые при классификации жилых и офисных объектов, так и специфичные для данного подвида коммерческой недвижимости:

- местоположение объекта из признаков качества исключается;

- учитывается расположение объекта с точки зрения удобства подъезда, прохода потока покупателей;

- классификация по качеству распространяется на любую торговую недвижимость с различной категорией ритейлингового бизнеса, но может уточняться при необходимости для конкретной категории.

Первым, основополагающим признаком качества объектов торговой недвижимости является формат объекта, и в связи с этим объекты подразделяются на 10 классов:

- класс 1 и 2 (shopping centers) — комплекс зданий со своей территорией (торговый комплекс (ТК), торгово-развлекательный комплекс (ТРК), торговый центр (ТЦ),
молл, гипермолл, гипермаркет);

- класс 3 и 4 (street retail) — отдельное здание-магазин(супермаркет, универсам, гастроном);

- класс 5 (market store in bilding) — нижние этажи в жилом или офисном здании (продовольственный, промтоварный магазин, аптека);

- класс 6 и 7— пристройка, павильон, киоск (небольшое торговое предприятие, обслуживающее жителей микрорайона);

- класс 8 — бутик;

- класс 9 — нежилые помещения свободного назначения (первые этажи и подвалы жилого дома);

- класс 10 — то же до отделки или реконструкции