Земельно-учетная документация землевладения (землепользования)

Земельно-учетные документы предназначены для отражения полной учетной информации о каждом субъекте и объекте земельных отношений.

Основные (учетные, отчетные), вспомогательные, первичные

Учетными документами на уровне землевладения (зп) является экспликация земель, или поконтурная ведомость, в которой отражают данные количественного учета земель всех видов и подвидов угодий. В этих документах должны быть отражены все необходимые данные для составления отчета о наличии и распределении земель на следующем уровне – в админ районе (а также земельная книга, план земель)

Вспомогательный (дополняют и поясняют сведения, приведенные в основных документах) – список землепользований, пояснительные записки, очерки, картограммы и др

Первичные отражают фактическое состояние дел и являются основой для внесения учетных записей:

-материалы съемок, корректировки плана, инвентаризации земель, контрольных обмеров площадей, ведомости вычисления площадей

-материалы почвенного, агрохим, мелиор, геобот обследований. Материалы зу

-данные оперативно-технического учета

Земельно-учетная документация административного района (города).

Земельно-учетные документы предназначены для отражения полной учетной информации о каждом субъекте и объекте земельных отношений.

Основные (учетные, отчетные), вспомогательные, первичные

Основной учетный – государственная земельно-кадастровая книга земель. В ней помимо данных количественного и качественного учета отражают данные регистрации (в сокращенном виде), бонитировку почв, данные экономической оценки земель.

Основным отчетным – отчеты о наличии и распределении земель (земельные балансы района) это форма статической отчетности

Дежурные кадастровые карты, карты обременений в использовании земель, схемы зв(зп) района

Содержание и порядок составления Отчета о наличии и распределении земель административного района.

Сост-ют ОоНиРЗ ежегодно по состоянию на 1 января. Один раз в 5 лет Отчет составляют по полной форме. В этом случае основные документы доп-ют данными качественной хар-ки угодий, о рекультивации земель. Отчет отражает итог произошедшего за год движения земель в рез-те предос-ния зу, перевода земель из категории в категорию в соотв-ии с устан-ой процедурой, изм-ия вида угодья и формы собственности на землю, учтенного в специальной документации по ведению текущего учета земель.Главный принцип построения всех форм, входящих в Отчет, и документации по ведению текущего учета земель - это принцип баланса. В структуре баланса все элементы взаимозависимы и взаимоувязаны, изменение одного обязательно влечет изменение другого и связь между показателями выражается в форме равенства итогов. ОоНиРЗ включает в себя след-е документы, сводные по субъектам РФ:- сведения о наличии и распределении земель по категориям и формам собственности (форма №22 - 1);- сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодья (форма 22-2);- сведения о распределении земель п/п, организаций и граждан, занимающихся производством сельхозпродукции по формам собственности (форма № 22-3);- сведения о наличии земель у п/п, организаций и граждан, занимающихся производством сельхозпродукции (форма № 22-4);- сведения о распределении земель общих площадей земель городов по формам собственности (форма № 22 - 5);- сведения о распределении земель общих площадей сельских н/п по формам собственности (форма № 22 - 6);- сведения об использовании земель лесного фонда (форма № 22-7);- справка о состоянии мелиорируемых земель (орошение), приложения № 1 к форме № 22-4;- справка о состоянии мелиорируемых земель (орошения), приложение № 2 к форме № 22-4;В годовом земельном отчете должны быть представлены так же справки о взаимном согласовании земель запредельного пользования.

ОТЧЕТ СОГЛАСОВЫВАЮТ С ГЛАВОЙ АДМИНИСТРАЦИИ, СТАТУПРАВЛЕНИЕМ, ЛЕСНЫМИ ВЕДОМСТВАМИ И НАПРАВЛЯЮТ В ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА

22 Содержание и порядок составления Отчета о наличии и распределении земель в РБ.

Основной отчетно- учетный документ, его составляют территориальные органы росреестра на след.уровнях;адм.район,субъект РФ,РФ в целом.Т.об.админ.район явл.начальным уровнея для составления Отчета о наличии и рапред.земель.Отч.о наличии и распред.земель в РБ составляют на основе Отчетов районов и городов республ.Составляют Отчет ежегодно по состоянию на 1 января.Один раз в пять лет его составляют в полевой форме.Отчет отражает произошедшее за год движения в результате предоставления зем.уч(изьятие,отвод),перевода из категории в категорию,изменения вида угодья и форм собствен.на зем.учтенного в спец.документах по введению текущего учета земель.При составлении Отчета использ.принцип баланса.В структуре баланса все элементы взаимозависимы и взаимоувязаны,изменение одного влечет изменение др.

Содержание и порядок составления Отчета о наличии и распределении земель РФ.

ОоНиРЗ является основным отсчетно- учетным документом, о составляемый земельной службой на следующих уровнях: административный район, город, субъект РФ, РФ в целом. Отчет составляют 1 раз в год по состоянию на 01.01 года следующего за отчетном. Основной целью составления отчета о наличии распределения земель является: информационное обеспечение государственного и муниципального управления земельными ресурсами. Отчет о наличии распределения земель является документом, содержащий обобщенное сведение о землях в границах территории, необходимые для управления земельными ресурсами. Земельный баланс субъекта РФ получается путем свода земельных балансов районов и городов, входящих в субъекты РФ. Земельный баланс субъекта РФ получается путем свода земельных балансов субъектов РФ.

Содержание и порядок составления Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель РБ.

Данные содержащиеся в отчете о наличии и распределении земель предост-ся Росреестром по РБ и правительством РБ в форме гос-го нац-го доклада о состоянии и использовании земель РБ. Доклад сост-ся под общим руководством рук-ля управления Росреестра по РБ. В подготовке доклада принимает участие заместители руководителя Росреестра по РБ, а также ФГБУ Росреестра по РБ в лице директора учреждения. На уровне субъекта РФ одновременно с отчетом предост-ют Региональный доклад, содержащий сведения о развитии зем отношений, о динамике угодий, о выполнении постан-ий Правит-ва РФ, указов Президента РФ, правит-ых программ по зем вопросам, о монитор земель и негативн процессах. Доклад предст-ет земельн фонд РБ, анализирует его использование, отражает развитие земельных преобразований, изменения в формах собственности на землю и выполнение законодат и нормативн документов по регулир зем отношений. Содержание ГНД: ГЛАВА 1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД РБ(Распред-ие зем фонда по категориям земель, по угодьям, по формам собственности и принадлежности РФ, РБи муниципальным образованиям,Использование земель производителями с/х продукции,Сведения о наличии земель, предоставленных гражданам в ходе земельной реформы).ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАЗВИТИЯ ЗЕМ-ЫХ ОТНОШЕНИЙ. ГЛАВА 3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМ-МИ РЕСУРСАМИ (ГКН,Госуд-ый мониторинг земель и землеустройство, Гос-ый земельный контроль (надзор),Госуд-ая кад-ая оценка)ГЛАВА 4. ЗЕМ-ЫЙ РЫНОК В РБ.Сделки по продаже,Сделки по аренде и продаже прав аренды,Цена зу, наход-ся в гос-ой и мун-ойсобственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений Гос-ая регистрация прав на земельные,Гос-ная регистрация договоров долевого участия в строительстве.

Содержание и порядок составления Государственного (национального) доклада о состоянии и использовании земель РФ.

Данные,содерж-ся в отчете о наличии распр-ия з-ль предост-ся Рсреестром в право РФ в форме гос.нац.доклада о сост-ии и исп-ии з-ль з-ль.В подготовке нац.доклада учит-т помимо зем-ой службы ряд ведомств и министерств.Нац.доклад пред-ет зем.фонд страны,анализирует его исп-ие его исп-ие,отражает развитие зем-х преобразований,изм-ие его форм собст-ти на з-лю и вып-ие законодат-ых док-ов по рег-ию зем-х отношений. Нц.док.вкл.в себя след.разделы:1) стр-ра зем.фонда РФ2)хар-ка зем.фода по угодиям3)соврем-ое кач-ое сост-е з-ль4)зем.отношения РФ5)управление зем.ресурсами6)международное сотруд-во в об-ти зем.преобраз-ий7)основные итоги работы Росреестра РФ за отчетный период.На основе этой инф-ой базы хар-ся весь зем.фонд РФ.В док-де также дается хар-ка городских з-ль,а также отраж-ся изм-ия происх-ие в стр-ре з-ль и их правовом полож-ем.Данные в нац.докладе о сост-ии изм-ия з-ль предст-ы в виде текста,таблиц,граф-ов, диаграмм.Мат-лы,помещаемые в нац доклад могут оказать органам власти,субъектам РФ и мест-ым админ-м инф-ую помощь,при разраб-ке и реализации гос.политики,орг-ции и рационализ-ции з-ль,повышение плод-ияпочв и др.вопросов связ-ых с зем.отнош-ми в РФ.

26. Ведение учёта земель различных территориальных уровней.

На фед уровне в содержатся сведения о гос границе РФ, гр субъектов РФ, количественных, качественных, оценочных (экономических) характеристиках и правовом режиме земель субъектов РФ в объеме, необходимом для реализации функций гос контроля и управления, о кад-ых округах и тер зонах, расположенных более чем в одном субъекте РФ, а также ведется реестр фед-ых земель.
На уровне субъекта РФ содержатся сведения о гр субъекта РФ, гр входящих в него МО, о кол-ых, кач-ых, оценочных (экономических) характеристиках и правовом режиме земель МО разований в объеме, необходимом для реализации функций гос контроля и управления, о кадастровых и территориальных зонах субъекта РФ, а также ведется реестр земель субъекта РФ.Система ЗК субъекта РФ нах-я в совместном ведении комитетов по зем-ым ресурсам и землеустройству и органов власти субъектов Федераци.

На уровне МО, входящих в состав субъекта Федерации сод-ся сведения обо всех объектах учета на тер-ии МО и ведется реестр земель МО.учет ЗУ и связанного с ними недвиж имущества всех видов собственности;формирование правового режима исп-ия ЗУ регистрации прав, ограничений и обременении;учет частей ЗУ и связанного с ним нед имущества, имеющих иной правовой режим исп-ия; учет различных характеристик терхзонучет качественных характеристик земель;ведение мониторинга кол-ого и кач-ого сост-ния земель; учёт земель земельных участков сельскохозяйственных организации, предприятии
отчет составляет комитет по управлению собственности, согласовывает с администрацией, статуправлением, лесными ведомствами и сдает в территориальные отделы росреестра.

Учет ведется по квартолам в разрезе сх угодий
На стадии подготовительных работ анализируются и систематизируются материалы и документы (земельно-учетный план, экспликация земель), содержащие сведения об общих площадях землевладения (землепользования) и составе угодий (по видам и подвидам). Выявляют соответствие границ сельскохозяйственного предприятия современному состоянию, а также наличие посторонних землевладений (землепользований) на его территории. Качественное состояние угодий определяется по материалам почвенных обследований (почвенной карте ).