Введение в Стандарты, относящиеся к оценке различных типов активов

МСО 301.01 – Оценка стоимости бизнесов и интересов в бизнесе

МСО 301.02 – Оценка стоимости нематериальных активов

МСО 302.01 – Оценка стоимости установок, машин и оборудования

МСО 303.01 – Оценка стоимости интересов в [недвижимом] имуществе

МСО 303.02 – Оценка стоимости объектов исторического имущества

МСО 303.03 – Оценка стоимости инвестиционного имущества, находящегося в незавершенном строительстве

МСО 303.04 – Оценка стоимости имущества, связанного с торговлей

МСО 304.01 – Оценки стоимости финансовых инструментов

МСО 305.01, МСО 306.01 и МСО 307.01 – стандарты по стоимостной оценке нефинансовых обязательств, биологических активов и по стоимостной оценке в добывающих отраслях (пока не опубликованы)

Глоссарий понятий и терминов

ЕСО. Европейские стандарты оценки (ЕСО), так называемая «Голу-бая книга», были приняты Европейской группой ассоциаций оценщиков (TEGoVA) в шестой редакции в 2009 г. (предыдущая пятая редакция была принята в 2003 г.). Некоторые определения ЕСО нашли свое отражение в европейском законодательстве.

Издание включает в себя 5 стандартов оценки, 5 применений для различных целей оценки, глоссарий и приложение с перечнем членов TEGoVA. Стандарты определяют ряд понятий, которые в большинстве своем специфичны именно для Европейского сооб-щества или некоторых европейских государств, например, понятие залоговой стоимости (mortgage lending value). В стандартах 1 и 2 (ЕСО 1 и 2) рассмотрены вопросы, связан-ные с определением основных баз оценки. Определения ЕСО пол-ностью соответствуют определениям МСО.
Стандарт 3 (ЕСО 3) содержит основные требования к квалифи-кации оценщика в Европе. В ЕСО 3 дано определение оценщика имущества в соответствии с действующим законодательством ЕС. В стандарте также рассмотрены вопросы конфликта интересов, неза-висимости и ответственности оценщика. Важным является описание требований, необходимых для получения профессиональной квали-фикации «признанный европейский оценщик».

Стандарт 4 (ЕСО 4) посвящен вопросам условий привлечения оценщика к выполнению работ по оценке, взаимоотношениям за-казчика и оценщика, а также рецензированию отчетов об оценке.

В ЕСО 4 дан перечень требований к информации, необходимой для выполнения отчета в соответствии с ЕСО 2009.

В стандарте 5 (ЕСО 5) описаны основные принципы оценки и основные подходы к составлению отчета об оценке. Данный стан-дарт содержит определение основных целей оценки, дает описание процесса составления отчета об оценке и определяет основные требования к отчету.

Национальные стандарты разрабатывает профессиональное сообщество или государство. В настоящее время в РФ утверждено 6 стандартов оценки. К нац. стандартам относят стандарты и правила оценки, разработанные СРО.

1. «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведениюоценки (ФСО № 1)» утвержден Приказом Минэкономразвития Россииот 20.07.2007 г. № 256;

2. «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» утвержден ПриказомМинэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 255;

3. «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 254;

4. «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО №4)», утвержден Приказом Минэкономразвития от 22.10.2010 г № 508;

5. «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО №5)», утвержден Приказом Минэкономразвития от 04.07.2011 г. №238.

6. Требование к уровню знаний эксперта СРО 6 ноября 2011г

Национальные стандарты разрабатывает профессиональное сообщество или государство. В настоящее время в РФ утверждено 6 стандартов оценки. К нац. стандартам относят стандарты и правила оценки, разработанные СРО.

1. «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведениюоценки (ФСО № 1)» утвержден Приказом Минэкономразвития Россииот 20.07.2007 г. № 256;

2. «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)» утвержден ПриказомМинэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 255;

3. «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержден Приказом Минэкономразвития России от 20.07.2007 г. № 254;

4. «Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО №4)», утвержден Приказом Минэкономразвития от 22.10.2010 г № 508;

5. «Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения (ФСО №5)», утвержден Приказом Минэкономразвития от 04.07.2011 г. №238.

6. Требование к уровню знаний эксперта СРО 6 ноября 2011г