Раздел: 3.3 Собственник обязуется

Пункт 3.3.2. дополнить абзац «9»:

Мощностью, не превышающей 4 кВт – (уточнить)

Исключить абзац «10»,

Пункты: 3.3.5, 3.3.6, 3.3.7,3.3.8. внести изменения:

Вместо«… по согласованию с управляющей организацией» написать: «… по согласованию с органом местного самоуправления» в соответствии ч.1 ст.26 главы 4 ЖК РФ.

Пункт 3.3.10. исключить или сформулировать действия.

Пункт 3.3.14. исключить (условия договора для всех собственников должны быть одинаковыми).

Пункт 3.3.16. изложить в следующей редакции:

Управляющая организация организует (инициирует) и обеспечивает техническое сопровождение общих собраний собственников:

-согласование Перечней работ и услуг с Советом дома;

-подготовка пакета документов к проведению общего собрания (уведомление каждому собственнику; бюллетень голосования для каждого собственника МКД);

-проведение общего собрания (100% уведомление собственников, разноска и сбор бюллетеней голосования, подведение итогов голосования, формирование Протокола общего собрания и ознакомление собственников с результатами голосования);

-при необходимости осуществление пересчета голосов в присутствии Совета дома;

-осуществление контроля за исполнением обязательств по договору управления в соответствии с утвержденным размером платы за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.-ч.1 ст.47 ЖК РФ.

Управляющая организация или собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.-п.4 ст.45 ЖК РФ. По-моему, выделенное синим лучше сократить до «Общие собрания проводятся в соответствии со ст. 44-48 ЖК РФ» Или «Порядок проведения общих собраний определяется ст. 44-48 ЖК РФ» - договор итак занимает не маленький объём, зачем перепечатывать положения федеральных законов?

Согласование размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества между Управляющей организацией и Советом дома (Перечня работ и услуг по Приложениям к Договору №2 и 3 завершить за тридцать дней до окончания каждого года действия Договора. Порядок утверждения размера платы согласно п.3.2.7.

Пункт 3.3.17. исключить (условия оговорены в п.п. 3.2.9. и 3.2.10.)