Таблица 12 – Описание критериев оценки.
| Критерии оценки
| Шкала оценок
|
| 1 балл
| 2 балла
| 3 балла
|
| Транспортная доступность
| Два вида транспорта. Обеспеченность подъездными путями
| Три вида транспорта. Расположение в непосредственной близости остановочных пунктов.
| Четыре вида транспорта. Расположение в непосредственной близости остановочных пунктов. Расположение вблизи магистральных улиц, обеспеченность подъездными путями
|
| Наличие инфраструктуры
| Наличие кафе, магазины
| Наличие банкоматов, кафе, аптеки, магазины
| Наличие банкоматов, конференц-залов, кафе, аптеки, магазины
|
| Класс здания
| Класс "С"
| Класс "В"
| Класс "А"
|
| Архитектурный облик
| Типовая серия
| Оригинальный фасад
| Уникальный архитектурный облик
|
| Наличие парковки
| Наличие парковки в непосредственной близости
| Собственная платная парковка, наличие парковки в непосредственной близости
| Собственная парковка, наличие парковки в непосредственной близости
|
Таблица 13 – Оценка основных конкурентов
| Факторы сравнения
| Удельный вес
| Проектируемое здание
| AMICI GRAND HOTEL, Ул.красных пртизан,112
| MOZART, Ул. Куанская набережная, 188
| PARK HОTEL, Береговая, 28А
| RIMAR, Ул. Куанская набережная, 44
|
| Балл
| Взвешенный балл
| Балл
| Взвешенный балл
| Балл
| Взвешенный балл
| Балл
| Взвешенный балл
| Балл
| Взвешенный балл
|
| Цена аренды, руб./м2
| -
|
|
|
|
|
|
| Транспортная доступность
| -
|
|
| 2,5
|
| 2,5
|
| Наличие инфраструктуры
| 0,3
|
| 0,9
|
| 0,9
|
| 0,6
|
| 0,3
|
| 0,9
|
| Архитектурные особенности
| 0,2
|
| 0,4
|
| 0,6
|
| 0,4
|
| 0,2
|
| 0,4
|
| Класс здания
| 0,25
|
| 0,75
|
| 0,75
|
| 0,75
|
| 0,5
|
| 0,75
|
| Наличие парковки
| 0,25
|
| 0,75
|
| 0,5
|
| 0,25
|
| 0,75
|
| 0,5
|
| Показатель качества
|
|
| 2,8
|
| 2,75
|
|
|
| 1,75
|
| 2,55
|
