Прекращение и изменение обязательств

Задача 1.

Акционерное общество «Нива» передало акционерному обществу «Заря» на условиях возврата из нового урожая 3 т семенного картофеля. После окончания уборки урожая АО "Нива" потребовало возврата картофеля, на что АО "Заря" ответило отказом, ссылаясь на низкий урожай картофеля, и предложили в счет картофеля зачесть 5 стогов сена, полученного ранее АО "Нива" у АО "Заря". АО "Нива" отказалось от такой замены погашения долга, ссылаясь на наличие у него сена в достаточном количестве. Так как между сторонами не было достигнуто соглашение, разрешение спора было передано на рассмотрение суда. При рассмотрении дела в судебном заседании АО "Заря" настаивало на производстве зачета обязательств, ссылаясь на однородность требований, поскольку оба обязательства могут быть выражены в денежной сумме.

Разберите доводы сторон и решите дело.

Задача 2.

000 «Прогресс» обратилось с иском к ЗАО «Рассвет» о взыскании 150 тыс. руб. за произведенные ремонтные работы на его скотном дворе. ЗАО «Рассвет», не оспаривая выполнения работ на указанную сумму, просило зачесть выплаченную сумму в размере 50 тыс. руб. бригаде рабочих 000 «Прогресс», выполнивших во внеурочное время работы по строительству детской площадки ЗАО. Кроме того, ЗАО просило учесть, что 000 не оплатило ЗАО предоставленные им лесоматериалы, необходимые для производства ремонтных работ, на сумму 25 тыс. руб. 000 «Прогресс» возражало против встречного иска, заявленного ЗАО, указывая, что к бригаде рабочих, работавших во внеурочное время, оно никакого отношения не имеет, а за лесоматериалы рассчитается с ЗАО дополнительно.

Обоснованны ли требования ЗАО и возражения 000 против встречного требования ЗАО?

Задача 3.

Между ЗАО «Коммерческий акционерный банк» и ЗАО «Совместное предприятие» (СП) заключен кредитный договор. Обязательство по возврату кредита банку обеспечено договором о залоге 28 единиц автотранспортных средств.

Через некоторое время стороны решили прекратить основное обязательство путем предоставления отступного, в качестве которого выступили указанные автотранспортные средства.

В тексте соглашения об отступном указывалось, что оно прекращает обязательства по договору о залоге, а также, что за счет переданных автотранспортных средств банк производит частичный зачет требований по кредитному договору.

1. Можно ли прекратить кредитный договор передачей в собственность банка заложенного имущества?

2. Может ли быть признано отступным, прекращающим кредитный договор, соглашение между банком и СП о передаче банку автотранспортных средств?

Задача 4.

Между банком и ООО заключено соглашение, по которому общество передало банку в качестве отступного в целях прекращения обязательства по возврату кредита пять принадлежащих обществу квартир в жилом доме.

Учреждение юстиции отказало банку и обществу в регистрации перехода права собственности на указанные квартиры на том основании, что само соглашение об отступном не было зарегистрировано учреждением юстиции и, следовательно, не соответствовало требованиям, предъявляемым законодательством к документам, предъявляемым на государственную регистрацию.

В какой момент следует считать состоявшимся соглашение об отступном между банком и ООО?

Задача 5.

Между ООО «ОПТстрой» и ООО «Орлан» сроком на один год заключен договор аренды нежилого помещения. Спустя 5 месяцев после заключения договора он был, расторгнут по соглашению сторон. Поскольку у ответчика к моменту расторжения договора образовалась задолженность по арендной плате, истец обратился в арбитражный суд о взыскании суммы задолженности по арендной плате и договорной неустойки за просрочку ее внесения.

Решением суда первой инстанции в удовлетворении иска отказано, так как спорный договор аренды был расторгнут по соглашению сторон и вытекающие из него обязательства в силу положений пункта 2 статьи 453 ГК РФ прекращены.

Обосновано ли решение суда?