Условие, позволяющее применять кассовый метод. 20 страница

Статьей 13 Таможенного кодекса Таможенного союза (далее - ТК ТС) установлено, что одним из условий для включения юридического лица в реестр таможенных представителей является наличие договора страхования риска своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда имуществу представляемых лиц или нарушения договоров с этими лицами.

Одним их условий включения юридического лица в реестр владельцев складов временного хранения является наличие договора страхования риска своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда товарам других лиц, находящимся на хранении, или нарушения иных условий договоров хранения с другими лицами (ст. 24 ТК ТС).

Наличие аналогичного договора страхования необходимо и для включения юридического лица в реестр владельцев таможенных складов, что следует из ст. 29 ТК ТС.

Таким образом, по мнению Минфина России, изложенному в Письме от 10 апреля 2009 г. N 03-03-06/1/229, расходы в виде страховых взносов по договорам страхования риска гражданской ответственности таможенных перевозчиков, владельцев складов временного хранения и таможенных брокеров (представителей) могут быть учтены в составе расходов организации для целей налогообложения прибыли организаций.

Условия и порядок осуществления обязательного страхования определяются федеральными законами о конкретных видах страхования, что установлено п. 4 ст. 3 Закона Российской Федерации от 27 ноября 1992 г. N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (далее - Закон N 4015-1).

Добровольное страхование

Рассмотрим виды добровольного имущественного страхования, страховые взносы по которым включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и реализацией.

Добровольное страхование средств транспорта (водного, воздушного, наземного, трубопроводного), в том числе арендованного, расходы на содержание которого включаются в расходы, связанные с производством и реализацией (пп. 1 п. 1 ст. 263 НК РФ).

Объектами имущественного страхования в соответствии с п. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от 27 ноября 1992 г. N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" могут быть имущественные интересы, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом (страхование имущества).

Расходы на добровольное страхование от угона и ущерба средств наземного транспорта, по мнению Минфина России, содержащемуся в Письме от 20 февраля 2008 г. N 03-03-06/1/119, могут учитываться в составе расходов для целей налогообложения прибыли организации.

В Письме УФНС России по г. Москве от 10 февраля 2006 г. N 20-12/11320 обращено внимание налогоплательщиков на то, что расходы арендатора на страхование принятых в аренду неисправных транспортных средств (включая воздушные) не могут быть учтены для целей налогообложения прибыли.

Добровольное страхование грузов (пп. 2 п. 1 ст. 263 НК РФ).

Страхование грузов может осуществляться как покупателями, так и поставщиками. В Письме Минфина России от 12 февраля 2007 г. N 03-03-06/4/12 высказано мнение, что организация, являющаяся собственником транспортируемых грузов для их последующей реализации, вправе отнести к расходам для целей налогообложения прибыли расходы, связанные с уплатой страховщику страховых взносов на добровольное страхование таких грузов.

Организация, оказывающая услуги транспортировки грузов, также может учесть для целей налогообложения прибыли расходы, связанные со страхованием груза во время его перевозки. Как отмечено в Письме УФНС России по г. Москве от 19 октября 2005 г. N 20-12/77784, расходы должны отвечать требованиям п. 1 ст. 252 НК РФ, то есть расходы должны быть обоснованны и документально подтверждены.

О том, что расходы в виде страховых взносов, уплаченных организацией по договорам добровольного страхования грузов, для включения их в состав прочих расходов должны быть обоснованны и документально подтверждены, говорится и в Письме Минфина России от 18 марта 2008 г. N 03-03-06/1/197.

Добровольное страхование основных средств производственного назначения (в том числе арендованных), нематериальных активов, объектов незавершенного капитального строительства (в том числе арендованных) (пп. 3 п. 1 ст. 263 НК РФ).

Под основными средствами, как вы знаете, понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией, первоначальной стоимостью более 40 000 руб. (п. 1 ст. 257 НК РФ).

При страховании имущества страховая сумма не должна превышать его действительную стоимость (страховую стоимость), если договором страхования не предусмотрено иное.

Как установлено ст. 945 ГК РФ, при заключении договора страхования имущества страховщик вправе производить осмотр имущества, а в случае необходимости - назначить экспертизу с целью установления его действительной стоимости.

Если в нормативном правовом акте, содержащем требование обязательного проведения оценки какого-либо объекта, либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, на основании ст. 7 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлению подлежит рыночная стоимость объекта оценки.

Указанное выше правило, по мнению сотрудников УФНС России по г. Москве, содержащемуся в Письме от 5 июля 2006 г. N 20-12/59015, применяется и в случае использования в нормативном правовом акте не предусмотренных Федеральным законом N 135-ФЗ или стандартами оценки терминов, определяющих вид стоимости объекта оценки, в том числе терминов "действительная стоимость", "разумная стоимость", "эквивалентная стоимость, "реальная стоимость" и других. Таким образом, при страховании имущества и определении страховой стоимости сторонам договора следует исходить из действительной стоимости имущества, которая может быть эквивалентна рыночной стоимости имущества в месте его нахождения в день заключения договора страхования.

Следовательно, для целей налогообложения прибыли расходы в виде страховых взносов по добровольному страхованию основного средства производственного назначения правомерно включать в состав прочих расходов в размере фактических затрат в случае, если действительная (рыночная) стоимость этого основного средства превышает его балансовую стоимость. Для целей страхования действительная (рыночная) стоимость должна быть определена профессиональным оценщиком рынка недвижимости в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ.

Можно ли учесть в целях налогообложения прибыли расходы на страхование основных средств, осуществленные до ввода объектов в эксплуатацию? Ответ на этот вопрос содержит Письмо Минфина России от 11 мая 2006 г. N 03-03-04/1/440, в котором сказано, что расходы по добровольному страхованию объектов основных средств, осуществленные до ввода объекта в эксплуатацию, учитываются при расчете налоговой базы.

Добровольное страхование рисков, связанных с выполнением строительно-монтажных работ (пп. 4 п. 1 ст. 263 НК РФ).

Под страхованием строительных рисков понимается страхование профессиональной ответственности организаций и физических лиц, осуществляющих строительную деятельность.

Налоговые органы, проводя проверки налогоплательщиков по вопросам правильности исчисления налога на прибыль, нередко привлекают организации к налоговой ответственности, обосновывая свои решения тем, что включение в состав расходов по налогу на прибыль затрат по страхованию строительных рисков неправомерно. Суды встают на сторону налогоплательщиков. В качестве примера можно привести Постановление ФАС Московского округа от 13 октября 2008 г. N КА-А40/8307-08 по делу N А40-64015/07-107-371. В Постановлении суда сказано, что согласно положениям п. 3 и пп. 4 п. 1 ст. 263 НК РФ затраты на добровольное страхование строительных рисков, связанных с выполнением строительно-монтажных работ, включаются в размере фактических затрат в состав прочих расходов при исчислении налога на прибыль. Принимая такое решение, суд учел и условия заключенного контракта, которыми предусмотрена обязанность организации по страхованию объекта от всех рисков.

Добровольное страхование иного имущества, используемого налогоплательщиком при осуществлении деятельности, направленной на получение дохода (пп. 7 п. 1 ст. 263 НК РФ).

По мнению Минфина России, содержащемуся в Письме от 17 апреля 2007 г. N 03-03-06/1/246, расходы на добровольное страхование приобретаемых товаров, риск случайной гибели которых переходит к покупателю с момента отгрузки, до перехода права собственности могут быть учтены покупателем для целей налогообложения прибыли при соответствии критериям, установленным ст. 252 НК РФ.

Нередко возникают вопросы о том, можно ли учесть в целях налогообложения прибыли расходы на страхование предметов залога. Прежде всего нужно отметить, что на основании п. 1 ст. 343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором, страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования - на сумму не ниже размера требования. Расходы по оценке и страхованию предмета залога могут быть учтены для целей налогообложения прибыли, что следует из Письма Минфина России от 15 февраля 2008 г. N 03-03-06/1/103.

Как считают сотрудники Минфина России, в составе расходов кредитной организации для целей налогообложения прибыли могут быть учтены расходы в виде страховых взносов по договорам страхования наличных денег. Такое мнение высказано в Письме от 1 сентября 2008 г. N 03-03-06/2/113.

В более позднем Письме Минфина России от 18 марта 2009 г. N 03-03-06/2/51 сказано, что в составе расходов кредитной организации для целей налогообложения прибыли могут быть учтены страховые взносы по договорам страхования денежных средств, ценных бумаг, чеков и других ценностей.

Из Письма УФНС России по г. Москве от 16 июня 2006 г. N 20-12/53511@ следует, что страховые взносы, уплаченные организацией, оказывающей услуги по складированию и хранению материально-производственных запасов, по договорам добровольного страхования этого имущества, могут учитываться в составе расходов для целей налогообложения прибыли, если в договоре о складировании (хранении) ценностей предусмотрено их страхование за счет организации, оказывающей указанные услуги, при соблюдении условий, предусмотренных п. 1 ст. 252 НК РФ.

Обращаем внимание на Постановление ФАС Центрального округа от 16 февраля 2009 г. по делу N А54-1345/2008-С8. Судом отмечено, что возможность учета затрат на добровольное страхование имущества в составе расходов, учитываемых при определении налогооблагаемой прибыли, не может быть поставлена в зависимость исключительно от его производственного назначения.

Добровольное страхование ответственности за причинение вреда или ответственности по договору, если такое страхование является условием осуществления налогоплательщиком деятельности в соответствии с международными обязательствами Российской Федерации или общепринятыми международными требованиями (пп. 8 п. 1 ст. 263 НК РФ).

По разъяснениям московских налоговиков, данным в Письме УФНС России по г. Москве от 8 сентября 2010 г. N 16-15/094901@, указанные расходы, осуществляемые в соответствии с общепринятыми международными требованиями, могут признаваться для целей налогообложения прибыли в случаях, когда налогоплательщику предоставляется страховая защита не на территории Российской Федерации страховой организацией, получившей лицензию на осуществление страховой деятельности на территории Российской Федерации согласно п. 1 ст. 6 Закона N 4015-1, по видам ответственности, без страхования которых на территории иностранного государства резидент Российской Федерации не сможет осуществлять свою деятельность, либо если страхователями являются иностранные организации, осуществляющие свою деятельность на территории Российской Федерации через постоянные представительства и заключившие вышеуказанные договоры страхования со страховыми организациями на условиях правил делового оборота или законодательства страны постоянного нахождения иностранной организации.

Например, для осуществления деятельности по международным грузовым автоперевозкам необходимы обязательное страхование гражданской ответственности и приобретение страхового полиса "Зеленая карта". Как сказано в Письме Минфина России от 4 апреля 2008 г. N 03-03-06/1/255, расходы на приобретение страхового полиса "Зеленая карта" учитываются в составе расходов в целях налогообложения прибыли.

Страхование ответственности осуществляется в соответствии со ст. ст. 929, 931 и 932 ГК РФ. По мнению специалистов налоговой службы, содержащемуся в Письме ФНС России от 4 октября 2006 г. N 02-3-10/231, страховые взносы по договорам страхования ответственности, за исключением указанных в пп. 8 п. 1 ст. 263 НК РФ, не могут признаваться расходами в целях налогообложения прибыли. То есть, если международными обязательствами Российской Федерации или общепринятыми международными требованиями не предусмотрено страхование какого-либо вида ответственности, расходы по такому виду страхования не могут быть учтены при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

Не могут быть учтены, в частности, расходы по страхованию ответственности владельцев складов временного хранения для осуществления их деятельности, поскольку международных обязательств Российской Федерации или международных требований, устанавливающих обязательность такого страхования, не имеется. Следовательно, расходы по этому виду страхования не признаются расходами в целях налогообложения прибыли ни в качестве добровольного, ни в качестве обязательного видов страхования.

Добровольное страхование имущественных интересов, связанных с обращением банковских карт, выпущенных (эмитированных) налогоплательщиком, в случаях возникновения убытков страхователя в результате проведения третьими лицами операций с использованием поддельных, утерянных или украденных у держателей банковских карт, списания денежных средств на основании подделанных слипов или квитанции электронного терминала, подтверждающих проведение операций держателем банковской карты, проведения иных незаконных операций с банковскими картами (пп. 9.1 п. 1 ст. 263 НК РФ).

Вопрос учета для целей налогообложения прибыли расходов на выплату страховой премии по договорам страхования от несчастных случаев и болезней во время поездок по Российской Федерации и за рубеж для физических лиц - держателей карт банка рассмотрен в Письме Минфина России от 16 августа 2011 г. N 03-03-06/2/128. Как сказано в Письме, учет страховых взносов по добровольному страхованию иных имущественных интересов, связанных с обращением банковских карт, выпущенных (эмитированных) налогоплательщиком, не установленных пп. 9.1 п. 1 ст. 263 НК РФ, положениями гл. 25 НК РФ не предусмотрен. Аналогичная позиция изложена в Письме Минфина России от 26 января 2011 г. N 03-03-06/2/14.

Помимо перечисленных выше видов страхования в составе прочих расходов в целях налогообложения прибыли учитываются страховые взносы по следующим видам добровольного имущественного страхования:

- добровольному страхованию товарно-материальных запасов (пп. 5 п. 1 ст. 263 НК РФ);

- добровольному страхованию урожая сельскохозяйственных культур и животных (пп. 6 п. 1 ст. 263 НК РФ);

- добровольному страхованию риска ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, связанных с финансированием строительства и (или) строительством олимпийских объектов, осуществляемому в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (пп. 9 п. 1 ст. 263 НК РФ);

- добровольному страхованию экспортных кредитов и инвестиций от предпринимательских и (или) политических рисков (пп. 9.2 п. 1 ст. 263 НК РФ) (данная норма вступит в действие с 1 января 2012 г., что следует из п. 1 ст. 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. N 245-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах");

- другим видам добровольного имущественного страхования, если в соответствии с законодательством Российской Федерации такое страхование является условием осуществления налогоплательщиком своей деятельности (пп. 10 п. 1 ст. 263 НК РФ).

Расходы по добровольным видам страхования согласно п. 3 ст. 263 НК РФ включаются в состав прочих расходов в размере фактических затрат.

При применении метода начисления для признания доходов и расходов суммы страховых взносов признаются в качестве расходов в том отчетном (налоговом) периоде, в котором согласно условиям договора налогоплательщиком были перечислены либо выданы из кассы денежные средства на оплату страховых взносов.

Уплата страхового взноса может быть произведена как разовым платежом, так и в рассрочку. Если по условиям договора страхования предусмотрена уплата страхового взноса разовым платежом, то согласно п. 6 ст. 272 НК РФ по договорам, заключенным на срок более одного отчетного периода, расходы признаются равномерно в течение срока действия договора пропорционально количеству календарных дней действия договора в отчетном периоде.

Если условиями договора страхования уплата страховой премии предусмотрена в рассрочку, то по договорам, заключенным на срок более одного отчетного периода, расходы по каждому платежу признаются равномерно в течение срока, соответствующего периоду уплаты взносов (году, полугодию, кварталу, месяцу), пропорционально количеству календарных дней действия договора в отчетном периоде.

Налог на прибыль и расходы на приобретение

земельных участков

Гражданским законодательством Российской Федерации определено, что земля как объект гражданских прав может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой ее оборот допускается законом о земле.

В статье мы рассмотрим, какие расходы признаются расходами на приобретение земельных участков, а также порядок их учета в целях налогообложения.

Обратимся прежде всего к Земельному кодексу Российской Федерации (далее - ЗК РФ), поскольку именно этот документ содержит определение земельного участка.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами, могут создаваться искусственные земельные участки (ст. 11 ЗК РФ).

Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (п. 1 ст. 5 ЗК РФ).

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3 ЗК РФ).

Напомним, что согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки отнесены к недвижимым вещам.

Расходами на приобретение права на земельные участки согласно нормам ст. 264.1 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) признаются:

- расходы на приобретение земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых находятся здания, строения, сооружения или которые приобретаются для целей капитального строительства объектов основных средств на этих участках (п. 1 ст. 264.1 НК РФ);

- расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельных участков при условии заключения указанного договора аренды (п. 2 ст. 264.1 НК РФ).

Приобретение государственных и муниципальных

земельных участков

Как следует из п. 1 ст. 264.1 НК РФ, в целях налогообложения расходы на приобретение земельных участков можно учесть лишь в том случае, если приобретенные участки находились в государственной или муниципальной собственности.

Государственной собственностью на основании ст. 16 ЗК РФ являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Государственная собственность на землю в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами разграничивается на:

- собственность Российской Федерации (федеральную собственность).

В федеральной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми федеральными законами, право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, а также земельные участки, приобретенные Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (ст. 17 ЗК РФ);

- собственность субъектов Российской Федерации.

Собственностью субъектов Российской Федерации являются земельные участки, признанные таковыми федеральными законами, земельные участки, право собственности на которые у субъектов Российской Федерации возникло при разграничении государственной собственности на землю, земельные участки, приобретенные субъектами Российской Федерации в соответствии с гражданским законодательством (ст. 18 ЗК РФ).

В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге, являющихся субъектами Российской Федерации, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него становится собственностью соответственно Москвы и Санкт-Петербурга - городов федерального значения, если законами указанных субъектов не установлено, что такой земельный участок является собственностью муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов Российской Федерации;

- собственность муниципальных образований (муниципальная собственность).

В муниципальной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии в ними законами субъектов Российской Федерации, участки, право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю, и земельные участки, приобретенные по основаниями, установленным гражданским законодательством (ст. 19 ЗК РФ).

Таким образом, в случае если земельные участки приобретались из земель, находящихся в собственности юридических либо физических лиц, расходы, связанные с приобретением таких земельных участков, организация не вправе учесть для целей налогообложения прибыли в порядке, установленном ст. 264.1 НК РФ. Такой вывод содержат Письма Минфина России от 18 марта 2011 г. N 03-03-06/1/151, от 22 апреля 2010 г. N 03-03-06/1/282.

Вместе с тем в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 268 НК РФ при реализации прочего имущества, в том числе земельного участка, приобретенного ранее у юридического либо физического лица, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от его реализации на цену приобретения данного земельного участка.

Для признания расходов на приобретение земельных участков в обязательном порядке должно выполняться одно из двух условий:

- на земельном участке должны находиться здания, строения, сооружения;

- земельный участок должен приобретаться с целью капитального строительства на нем объектов основных средств.

Как следует из п. 5 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", исключительное право на приватизацию земельных участков согласно абз. 2 п. 1 ст. 36 ЗК РФ имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Поскольку данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением, при рассмотрении споров, связанных с осуществлением этого исключительного права, необходимо учитывать следующее. Установленный п. 1 ст. 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" запрет юридическим лицам, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, покупать государственное и муниципальное имущество не применяется при приватизации указанными юридическими лицами земельных участков, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости.

То есть, если организация не является собственником объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, приобрести этот участок организация не может.

Как и кем определяется цена земельного участка?

Согласно п. 1.1 ст. 36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на земельных участках строений осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Цена земельных участков, о которых идет речь, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка такая цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен ст. 30 ЗК РФ.

Предоставление земельных участков для строительства осуществляется как без предварительного согласования мест размещения объектов, так и с предварительным согласованием (п. 1 ст. 30 ЗК РФ).

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности субъектов Российской Федерации земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах. Аналогичное право предоставлено и органам местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (п. п. 1.1 и 1.2 ст. 30 ЗК РФ).

Без предварительного согласования мест размещения объектов предоставление земельных участков для строительства в собственность осуществляется исключительно на торгах (аукционах, конкурсах). Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду.

Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении его в собственность.

Сумма расходов на приобретение права на земельные участки подлежит включению в состав прочих расходов с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию указанного права, что установлено пп. 2 п. 3 ст. 264.1 НК РФ. Под документальным подтверждением факта подачи документов на государственную регистрацию прав понимается в данном случае расписка в получении органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов на государственную регистрацию указанных прав.

Обратите внимание! Положения п. 3 ст. 264.1 НК РФ, так же как и п. 1 названной статьи, распространяются на налогоплательщиков, заключивших договоры на приобретение земельных участков в период с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г. Такое правило установлено Федеральным законом от 30 декабря 2006 г. N 268-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На основании ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав.

Если заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представлены посредством почтового отправления, расписка в получении этих документов при наличии соответствующего указания в таком заявлении направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения органом, осуществляющим регистрацию, указанных документов.