Анализ места расположения объекта

Здание расположено на территории Заводского района г. Кемерово в промышленной зоне (между пр. Кузнецкий и ул. Базовая) территория в непосредственной близости от здания в целом благоустроена. Подъездная дорога выполнена в асфальтном и гравийном исполнении. Застроенность окружения – средней плотности. Поблизости находятся административные и производственные здания.

Остановки общественного транспорта находятся далеко от оцениваемого объекта. Транспортные потоки на соседних улицах низкой интенсивности. Проходящая неподалеку дорога загружена в средней степени. Инженерная инфраструктура развита частично. Электроснабжение и вод– централизованное. Теплоснабжение - централизованное.

Существенным преимуществом оцениваемого объекта является его нахождение в зоне сосредоточения торговых баз города, что делает объект оценки привлекательным с коммерческой точки зрения.

Месторасположение объекта достаточно выгодно, так как подход и подъезд к зданию не затруднены.

Рис. Схема места расположения объекта оценки (ул. Журавлевская, 1а)