Управление рисками в процессе девелопмента

Риск инвестиционного проекта - это возможность отклонения реально достигнутых результатов по сравнению с запланированными (потерь), возникающая вследствие принятия инвестиционных решений в условиях неопределенности.

Алгоритм управления рисками состоит их трех основных этапов:

1. Идентификация риска (качественный анализ):

· выявление всего спектра рисков, присущих инвестиционному проекту;

· описание рисков;

· классификация рисков;

· определение характеристик рисков.

2. Анализ риска (количественный анализ):

· определение вероятности рисков;

· оценка рисков;

· учет рисков (на основе проведенного анализа риски закладываются в расчеты, учитываются при заключении договоров с партнерами).

3. Адекватная реакция на риск:

· предотвращение рисков – изменение ситуации, вызывающей риск 9отказ от реализации проекта, отказ от взятия кредита и др.);

· передача риска – возложение риска на другую сторону (подрядчика, инвестора);

· разделение риска – распределение ответственности между участниками соглашения о финансировании;

· сокращение (минимизация) риска – создание системы противопожарной безопасности;

· страхование риска;

· мониторинг рисков – систематическое наблюдение за процессом реализации проекта, отклонениями от графика реализации и в денежных потоках;

· переоценка и корректировка решений – пересмотр экономических показателей, смена партнеров и пр.