Технико-экономическая оценка

КАЛЕНДАРНЫХ ПЛАНОВ

Для оценки КП существует система технико-экономических пока­зателей, в состав которых наряду с общими для всех видов строительства входят показатели, отражающие специфику того или иного здания или сооружения, а также местные условия. Базой сравнения служат нормы, установленные задания, аналогичный проект, а при разработке КП в не­скольких вариантах – сравнение их между собой.

Основным показателем для оценки является результат сопоставле­ния продолжительности строительства по разработанному календарно­му плану с действующими нормами. При этом анализируется не только общая продолжительность, но и его составляющие: сроки подготовительных работ, сдача под монтаж, продолжительность монтажа и др. В жилищном строительстве сопоставляют отдельно продолжительности работ нулевого цикла и надземной части. При сокращении продолжительности строитель­ства рассчитывают сумму экономического эффекта от досрочного ввода объекта в эксплуатацию.

Экономический эффект для подрядчика от сокращения сроков строительства или продолжительности выполнения СМР (Э) образуется за счет снижения размера условно-постоянных расходов в составе себестои­мости СМР (УП) и определяется по формуле:

(2.5)

где УП – условно-постоянные расходы; Т_ф – фактический срок строитель­ства; Т_р – расчетный срок строительства.

К условно-постоянным накладным расходам относятся админист­ративно - хозяйственные расходы, связанные с содержанием аппарата управления, износ временных нетитульных сооружений и приспособлений и др. В среднем размер условно-постоянных накладных расходов равен 60% от нормативной величины накладных расходов.

Таким же образом сравнивают различные по продолжительности варианты календарных планов.

КП характеризуются также показателями трудоемкости общей и удельной (в чел-дн на 1 м² полезной или жилой площади, на 1 м³ зданий, 1м² дороги и т. п.). Показатель трудоемкости служит для определения вы­работки рабочего.

Выработка рассчитывается или путем деления стоимости СМР, подлежащих выполнению, на трудоемкость их выполнения, и тогда пока­затель имеет денежное выражение (руб/чел-дн), или делением физических объемов работ на трудоемкость, и тогда выработка получается в натураль­ном выражении (1 м² площади, 1 м³ конструкций, 1 м³ зданий и т. п. на 1 чел-дн или на 1 рабочего в год и др.).

Трудоемкость и выработка, являясь интегральными, обобщающи­ми показателями, достаточно объективно характеризуют достоинства за­ложенных в плане методов производства работ в целом.

Наряду с ними может применяться ряд других показателей, харак­теризующих план в том или ином частном аспекте: коэффициент нерав­номерности движения рабочих кадров; коэффициент сменности (отноше­ние общего количества смен к количеству дней работы по графику); уро­вень механизации и уровень комплексной механизации, уровень механовооруженности труда и уровень механовооруженности строительства.