Земельный налог. Арендатор в связи с арендой помещения не приобретает ни одно из указанных прав на земельный участок под арендованным помещением.

Согласно п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Арендатор в связи с арендой помещения не приобретает ни одно из указанных прав на земельный участок под арендованным помещением.

Ст.652 ГК РФ установлено, что по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.

Таким образом, арендатор не должен уплачивать земельный налог за земельный участок под арендованным помещением.

Обязанность по уплате земельного налога должен исполнять арендодатель (при условии, что земельный участок под помещением, сданным в аренду, принадлежит ему на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения).^[6]