Методы оценки стоимости организации

Следует отметить, что в отечественной и зарубежной практике оценки стоимости объектов, подлежащих приватизации, выявилось несколько подходов — затратный, рыночный и доходный, что нашло отражение в использовании различных методов оценки.

ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД Согласно затратному подходу стоимость материальных и нематериальных активов оценивается по затратам, необходимым для воспроизводства, или их замены за вычетом обоснованной поправки на начисленный износ активов. При этом могут использоваться следующие методы.

1) Имущественный метод.

2) Метод восстановительной стоимости.

3) Метод ликвидационной стоимости.

4) Метод бухгалтерской оценки стоимости.

5) Метод стоимости замещения.

РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД

1) Метод сравнительных продаж

2) Метод рынка интеллектуальной собственности.

ДОХОДНЫЙ ПОДХОД

Основная идея этого подхода состоит в том, что экономическая ценность конкретного приватизируемого объекта в настоящее время определяется тем доходом, который можно получить от его использования в будущем.

1) Метод капитализации доходов.

2) Метод дисконтированного потока наличных денег.

3) Метод дисконтирования доходов.

57.Прибыль пред-ия: сущность, виды, механизм формирования и использования, пути повышения.

Прибыль — наиболее простая и одновременно наиболее сложная категория рыночной экономики. Ее простота определяется тем, что она является стержнем и главной движущей силой экономики рыночного типа, основным побудительным мотивом деятельности предпринимателей в этой экономике.

В практике учета и планирования различают следующие виды прибыли:

· балансовую (валовую) прибыль - включает прибыль, полученную от всех направлений деятельности предприятия: реализации продукции, работ, услуг, товаров, основных средств, материальных ценностей, нематериальных и прочих активов и прибыли (убытков), полученной от внереализационных операций

· Прибыль от реализации продукции, выполнения работ и оказания услуг является основной частью балансовой прибыли. Она определяется как разница между выручкой от их реализации в отпускных ценах (валовым доходом) и издержками производства (обращения) реализованной продукции, товаров, работ, услуг и суммами налогов, сборов и отчислений, уплачиваемых в соответствии с установленным по формуле:

Пр= Цi*Qpi - Cпi*Qpi – KH,

где Цi - отпускная цена единицы i-ой продукции, руб./шт.;

Спi - себестоимость единицы i-ой продукции, руб./шт.;

Qрi - объем реализации i-ой продукции, шт.;

m - количество наименований продукции в портфеле заказов, в производственной программе;

КН - косвенные налоги и отчисления уплачиваемы из выручки в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

· прибыль от внереализационных операций:расходы, связанные со сдачей имущества в аренду, кроме случаев, когда сдача имущества в аренду является основным видом экономической деятельности организации; не компенсируемые виновниками потери от простоев по внешним причинам; потери от уценки производственных запасов и готовой продукции; убытки по операциям прошлых лет, выявленные или востребованные в текущем году;

· прибыль налогооблагаемую Побл= Пб - Пд – НН - Ллг, где Побл - налогооблагаемая прибыль Пб - балансовая (валовая) прибыль; Пд – прибыль от мероприятий, облагаемых налогом на доход; НН - налог на недвижимость; Ллг - льготируемая прибыль;

· льготируемую прибыль - считается прибыль, которая в соответствии с Законом Республики Беларусь "О налогах на доходы и прибыль предприятий, объединений, организаций" не облагается налогом на прибыль. Это прибыль, фактически использованная на мероприятия по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС; на проведение природоохранных и противопожарных мероприятий, научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ;

· Прибыль по изделию - это разница между отпускной (оптовой) ценой предприятия и полной себестоимостью изделия.

· Прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия - это прибыль балансовая за вычетом всех налогов:

Ппр = Пб – НН - НП, где - НП - налог на прибыль.

· чистую прибыль - образуется после вычета из прибыли, остающейся в распоряжении предприятия первоочередных платежей: штрафы (пени, неустойки), транспортный сбор и другие местные налоги, погашение основной суммы долга по кредиту.

Пути увеличения прибыли непосредственно определяются факторами, оказывающими влияние на уровень продаж и издержки. Их можно классифицировать на внутренние и внешние. К внутренним относятся:

· инновационная деятельность предприятия, которая заключается в разработке нового товара или товара более высокого качества, обладающего рыночной новизной; внедрение новейшего оборудования и прогрессивных технологических процессов, новых видов сырья и материалов, совершенствование конструкции изделия;

· повышение конкурентоспособности товара;

· освоение новых рынков сбыта;

· диверсификация производства;

· снижение материалоемкости, энергоемкости и трудоемкости товара;

· повышение эффективности использования основного и оборотного капитала;

· дальновидная заемная политика.

К внешним факторам, влияющим на прибыль относятся следующие:

· характер производственной деятельности;

· конъюнктура рынка;

· инфляция;

· уровень цен на материально - технические ресурсы;

· кредитно-налоговая политика государства.