По выполнению курсовоЙ Работы

Методические указания

по дисциплине

«Государственная регистрация, учет и оценка земли»

Направление подготовки: 120700Землеустройство и кадастры

Профиль подготовки: Земельный кадастр

Квалификация (степень) выпускника: бакалавр

Форма обучения: (очная)

Тула 2011 г.

Целью выполнения данного курсовой работы является научиться рассчитывать рыночную стоимость объекта недвижимости – земельного участка.

В связи с данной целью студентам необходимо выполнить следующие задачи:

ñ описать объект оценки

ñ определить местоположения, привязать объект относительно объектов сравнения

ñ рассчитать стоимость строения

ñ определение стоимости участка с использованием стандартных подходов и методов.

2. Основные требования к курсовому проекту:

Общий объем записки не менее 25 - 30 страниц. Графическая часть должна быть представлена схемами и таблицами, располагаемыми в тексте записки. Их содержание: сводная расчетная часть, алгоритм решения при выборе оптимального варианта с критерием и ограничением и технико-экономические показа­тели.

Текст должен быть напечатан на одной стороне листа фор­мата А4 (210х297 мм) шрифтом № 14 Times New Roman через полтора межстрочных интервала. Шрифт должен быть чётким, чёрного цвета средней жирности.

Текст печатается с соблюдением следующих размеров полей: левое - 30 мм, правое - 15 мм, верхнее - 20 мм, нижнее - 20 мм. Отступ первой строки - 1, 25 мм от границы левого поля

Нумерация страниц в работе должна быть сквозной, начиная с титуль­ного листа, арабскими цифрами.

Структура курсовой работы включает в себя введение, основной текст, заключение и список используемых источников и литературы.

Во введении должна быть указана актуальность выбранной темы, цели и задачи исследования, объект исследования, предмет исследования, теоретическая основа данной курсовой работы.

В заключении должны быть представлены полученные выводы по данной курсовой работе.

Список источников и литературы располагается с новой страницы после заключения. Список источников и литературы должен включать в себя не менее 10 источников.

Исходные данные:

1. Местоположение оцениваемого земельного участка _______________;

2. Характеристики оцениваемого объекта недвижимости:

-Общая площадь оцениваемого земельного участка ________________;

-Общая площадь оцениваемого строения _____________;

-Материалы из которых сделано оцениваемое строение ___________;

-Улучшения оцениваемого строения_____________;

3. Назначение оцениваемого объекта недвижимости___________;

Назначение: торговая застройка (магазин, офисно-торговый центр, торговый центр, киоск), кафе, жилое здание;

4. Права на оцениваемы участок – Долгосрочная аренда на 49 лет

5. Местоположение объекта-аналога №1 (земельного участка) _________;

6. Характеристики объекта–аналога №1 (общая площадь земельного участка, общая площадь строения, материалы, улучшения)

7. Права на оцениваемы участок – Долгосрочная аренда на 49 лет

8. Местоположение объекта-аналога №2 (земельного участка) _________;

9. Характеристики объекта–аналога №2 (общая площадь земельного участка, общая площадь строения, материалы, улучшения)

10. Права на оцениваемы участок – Долгосрочная аренда на 49 лет

11. Местоположение объекта-аналога №3 (земельного участка) _________;

12. Характеристики объекта–аналога №3 (общая площадь земельного участка, общая площадь строения, материалы, улучшения)

13. Права на оцениваемы участок – Долгосрочная аренда на 49 лет

14. Местоположение объекта-аналога №4 (земельного участка) _________;

15. Характеристики объекта–аналога №4 (общая площадь земельного участка, общая площадь строения, материалы, улучшения)

16. Права на оцениваемы участок – Долгосрочная аренда на 49 лет