Теоретическое обоснование. Технико-экономическую оценку объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных зданий производят по указанным ниже характеристикам

Технико-экономическую оценку объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных зданий производят по указанным ниже характеристикам, исчисляемым раздельно для производственных и административно-бытовых помещений.

1. Полезную площадь (П_п) определяют как сумму площадей всех этажей, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен за вычетом площадей лестничных клеток, шахт, внутренних стен, опор, перегородок. В полезную площадь производственного здания включают также площади антресолей, этажерок, обслуживающих площадок и эстакад.

2. Рабочая площадь (П_р) производственного здания равна сумме площадей помещений, располагаемых на всех этажах, а также на антресолях, обслуживающих площадках, этажерках и прочих помещений, предназначаемых для изготовления продукции. Рабочей площадью бытовых помещений считают площади помещений, предназначаемых для обслуживания (гардеробные, душевые, уборные, умывальные, курительные и т.д.).

3. Площадь застройки (П_з) определяют в пределах внешнего периметра наружных стен на уровне цоколя здания.

4. Конструктивную площадь (П_к) находят как сумму площадей всех конструктивных элементов в плане здания (колонн, стен, перегородок).

5. В площадь наружных стен включают также площадь вертикальных ограждений фонарей (П_с).

6. Объем здания (О) исчисляют умножением измеренной по внешнему контуру площади поперечного сечения на длину здания (между внешними гранями наружных стен). Объем подвальных и полуподвальных этажей исчисляют умножением площади застройки на высоту этих этажей.

Указанные характеристики подсчитывают для всех вариантов проектируемого здания. Для анализа и окончательного выбора наиболее экономичного из вариантов определяют показатели К₁, К₂, К₃, К₄.

Коэффициент К₁ (объемный), характеризующий экономичность объемно-планировочного решения, вычисляют как отношение объема здания к полезной площади. Чем ниже значение этого показателя, тем экономичнее объемно-планировочное решение здания.

Коэффициент К₂, характеризующий целесообразность планировки, определяют отношением рабочей площади к общей полезной. Чем выше значение К₂, тем экономичнее планировка.

Коэффициент К₃, характеризующий насыщение плана здания строительными конструкциями, определяют отношением конструктивной площади к площади застройки. Чем ниже этот показатель, тем экономичнее получено решение.

Коэффициент К₄, характеризует экономичность формы здания и определяется отношением площади наружных стен и вертикальных ограждений фонарей к полезной площади. Чем ниже получится коэффициент, тем экономичнее форма здания.