Задания для СКР. Для проверки уровня освоенности темы предлагается ответить на ряд тестовых вопросов. 1. Договор найма жилого помещения является договором

Для проверки уровня освоенности темы предлагается ответить на ряд тестовых вопросов. Студент должен выбрать из числа предлагаемых ему ответов один – верный и наиболее полный. Критерии оценки знаний:

отличная оценка ставится при не менее 90 % правильных ответов;

хорошая оценка ставится при не менее 80 % правильных ответов;

удовлетворительная оценка ставится при не менее 70 % правильных ответов;

неудовлетворительная оценка ставится при менее 70 % правильных ответов.

Решить тесты:

1. Договор найма жилого помещения является договором:

1. консенсуальным, взаимным и возмездным;

2. реальным, односторонним и возмездным;

3. присоединения, взаимным и безвозмездным;

4. публичным, взаимным и возмездным.

2. По договору найма жилого помещения одна сторона - собст­венник жилого помещения (наймодатель) - предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату:

1. во владение и пользование;

2. во владение и распоряжение;

3. во владение, пользование и распоряжение;

4. в пользование и распоряжение.

3. Основанием заключения договора социального найма жилого по­мещения является:

1. наличие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

2. постановка на учет в качестве нуждающегося в жилой площади;

3. наступление очереди на получение жилого помещения;

4. наступление установленных условий внеочередного полу­чения жилой площади;

4. Юридическим лицам жилое помещение может быть предо­ставлено только на основе договора:

1. аренды

2. коммерческого найма жилого помещения;

3. социального найма жилого помещения;

4. проката

5. Переход права собственности на занимаемое по до­говору найма жилое помещение

1. не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения;

2. не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, если только новый собственник этого помещения не возражает против данного договора;

3. влечет расторжение или изменение договора найма жилого помещения

4. влечет недействительность договора найма жилого помещения

6. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного про­живания:

1. квартира, жилой дом;

2. каюта на пассажирском судне, пришвартованном к дебар­кадеру;

3. гостиничный номер любой гостиницы;

4. купе в вагоне поезда, постоянно стоящего на запасном пути станции.

7. Договор найма жилого помещения заключается в форме:

1. письменной;

2. нотариальной;

3. требующей государственной регистрации;

4. письменной или устной.

8. Наймодатель жилого помещения обязан:

1. передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2. использовать жилое помещение только для проживания;

3. обеспечивать сохранность жилого помещения;

4. поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

9. Юридическое лицо может использовать жилое помещение

1. только для проживания граждан

2. в любых целях

3. для производственных нужд

4. только для извлечения прибыли

10. Срок проживания временных жильцов не может превышать:

1. шести месяцев;

2. одного месяца;

3. трex месяцев;

4. одного года.

11. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение, если срок проживания с ними не согласован, со дня предъявления этого требования нанимателем не позднее:

1. семи дней.

2. тридцати дней;

3. двадцати дней;

4. десяти дней;

12. Договор социального найма жилого помещения заключается на срок:

1. неограниченный.

2. один год;

3. пять лет;

4. десять лет;

13. Договор коммерческого найма жилого помещения заключает­ся на срок, не превышающий:

1. пяти лет;

2. шести месяцев;

3. одного года;

4. без указания срока.

14. В случае отказа наймодателя от заключения с прежним на­нимателем договора найма жилого помещения на новый срок, наймодатель не вправе сдавать это помещение в наем в течение:

1. одного года;

2. трех лет;

3. шести месяцев;

4. трех месяцев.

15. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть договор найма с наймодателем, предупредив его письменно за:

1. три месяца;

2. один год;

3. шесть месяцев;

4. один месяц.

16. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесе­ния нанимателем платы за:

1. шесть месяцев;

2. три месяца;

3. девять месяцев;

4. один год.

17. Для устранения нарушений нанимателем, послуживших ос­нованием для расторжения договора найма жилого помещения, по решению суда ему может быть предоставлен срок не более:

1. одного года.

2. одного месяца;

3. трех месяцев;

4. шести месяцев;